中古マンション

リノベ済

2022/08/11 1262 Views

駅近、庭アリ、満足暮らし

田園都市エリア(鷺沼駅) 
59.92㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎再開発計画が進む「鷺沼」駅から徒歩5分。駅前に集う多くの商業施設を気軽に利用できる、利便性の高い立地です。

約15㎡の専用庭付き物件。南から入る日差しのもと、“ガーデニング”や“家庭菜園”など、夫婦で“庭のある暮らし”を楽しめます。ペットが喜ぶ日向ぼっこスペースも忘れずに。

1985年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区鷺沼1

広さ59.92㎡+バルコニー6.65㎡+専用庭15.68㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩5分の好立地。
急行や準急も停車し、都心へのアクセスも良い「鷺沼」駅には、駅ビルをはじめ、多くのスーパーや飲食店が集います。
共働きの夫婦をメインに、外出好きなアクティブファミリー、シニアにもオススメできる環境です。

駅前でありながら街路樹や公園が点在し、豊かな緑に恵まれていることも、この街の特徴のひとつ。
春は桜が評判の「小台公園」、夏は多目的広場のある「有馬中央公園」など、季節や気分によって行き先を使い分けるのも楽しそう。

すぐ先にペットショップがあるのもポイントで、トリミング帰りに有馬川沿いを散歩しつつ、美味しいパンを買って帰るのが定例に。
目の前のスポーツクラブに通い、健康的なライフスタイルを実現できると良いですね!

(写真)物件目の前のスポーツクラブ

外観

真っ白な外壁が、抜けるような青空に映えるマンション。
周囲が道路や駐車場のため視界が抜け、太陽の光をたっぷりと浴びる姿が気持ちよさそうです。

緑も多く、ゆったりとした雰囲気で、田園都市らしい、穏やかな時間が流れているように感じます。

アーチ型のエントランスゲートやレンガタイルの花壇が懐かしさを感じさせるデザイン。
レトロ好きが見れば、胸キュンの物件になるのかもしれません。

ある程度の築年数が経過しているものの、新耐震基準をクリア。
TVモニター付きインターホンも備わるため、安心して暮らすことができるでしょう。

玄関

外観の愛らしいイメージを裏切らない、やさしい雰囲気の玄関スペース。
クロスと建具をホワイトで統一することで、フローリングのナチュラルな風合いが引き立っているように感じます。

廊下を短く設計することで居室面積を最大にしつつ、シューズボックスに加え、可動棚付きの廊下収納まで備えることができています。
住人の暮らしやすさが考えられていて、この先の期待感も高まります。

ダイニングキッチン

扉を開けて視界に飛び込んでくるのは、木目のあふれる、美しいダイニングキッチン。
キッチン上部まで木目が覆い、部屋全体がやさしく、ナチュラルな雰囲気に包まれているようです。

最近はLDK一体の間取りがほとんどですが、ダイニングキッチンとリビングとを分けることで、調理〜片付けまでの効率が良くなったり、リビングを常に美しい空間に維持できたり、さまざまな恩恵も受けられます。
食事とくつろぎの時間を分けて過ごしたい家族には、実はオススメできる設計です。

間取りの真ん中にあるダイニングキッチンを“主役”にするなら、センスの良いインテリアで暮らしの質を高めたいところ。
無垢の、大きなダイニングテーブルを選び、中央にどっしりと鎮座してもらいましょう。
照明はルイス・ポールセンやフリッツ・ハンセンなど、テーブルに負けない、存在感のあるペンダントを選びたいですね。

キッチン

木目が室内に調和して、家具のような存在のシステムキッチン。
対面式ではありませんが、ダイニングと空間が一体となるため、家族と会話をしながら調理をおこなうことが可能です。

嬉しいのが壁一面の大容量収納!
ずらりと並ぶキャビネットに加え、上部吊り戸棚に、床下収納まで備わります。
日常使いの調理用品や食器はもちろん、いざという時の備蓄品もしっかり準備しておきましょう。
もちろん食洗機や浄水器一体水栓など、最新の機能も搭載しています。

リビング

大きな掃き出し窓のあるリビングは6.5畳。
日差しと木のぬくもりに包まれた、明るく、快適そうな空間です。
ダイニングキッチンまで光を届けるため、間仕切りは開放して、広く、ゆったりと使うのがオススメです。

やっぱり木素材の家具で、北欧テイストを意識するのが良いでしょうか。
数を絞り、上質なアイテムを厳選すれば、流行にとらわれないシンプルな暮らしが実現しそう。
ランプや壁掛けのミラーなど、旅先などで集めたこだわりの小物を散りばめれば、思い出がスパイスとなる、お気に入りのインテリアが完成すると思います。

窓辺にはグリーンを配置して、庭とのつながりを意識しましょう。
「オリーブ」や「ユーカリ」など、シルバーリーフの植物なら、グレージュのクロスと雰囲気もピッタリ合うはずです。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6.3畳。
東から朝の日差しが差し込むため、夫婦の寝室にして、健康的な目覚めを習慣にするのもオススメです。
起き抜けの白湯をバルコニーでたしなみ、ゆっくりと1日のはじまりを迎えるのも、なんだか贅沢な感じです。

夫婦別室で、それぞれの個室に利用するのももちろん”アリ”。
奥行きのあるウォークインクローゼットには、スーツケースやコート類など、かさばる荷物を収めておきましょう。

バルコニー

専用庭の手前には、約7㎡のバルコニーが備わります。

個室前は洗濯物を干す場所、リビング前は庭とつながる場所と、空間を分けて演出すると良いでしょう。
扉付近を小さなプランターで彩れば、ガーデンへの魅力的な入り口が完成します。

もちろん全体にウッドパネルを敷いて、小さなチェアを備えるのも忘れずに。
雨で濡れた庭を眺めるのも、また格別な時間になると思います。

専用庭

いよいよこの物件最大の特徴ともいえる専用庭。
南からの光をたっぷり取り入れ、風通しも良く、ガーデニングを楽しむのに最適なスペースです。

できれば菜園コーナーをつくり、憧れの晴耕雨読暮らしにチャレンジしたいところ。
収穫したトマトやラディッシュで自家製のピクルスをつくり、夫婦で庭を眺めながらワインを楽しみのも素敵な時間になりそうです。

ペットと暮らす家庭なら、ドッグランスペースをつくるのも楽しそう。
庭一面に人工芝を敷き、空いた場所にベンチを備えれば、ペットと一緒にのびのびとした時間を過ごせるでしょう。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、ペットがはしゃぐ芝生…。
あれこれ想像するだけで、期待に胸が膨らんできますね。

サニタリー

モルタル調の床タイルがクールな印象の洗面室。
コンパクトな洗面台は一部にモザイクタイルが施され、おしゃれゴゴロがくすぐられる仕様です。

キャビネットの引き出しや三面鏡裏の他、洗濯機上部に吊り戸棚が設けられ、収納面でも安心です。

やわらかい色合いで包まれた、落ち着く雰囲気のバスルーム。
ワイドミラーや曲線のカウンターなど、ところどころにこだわりを感じる仕様です。

ゆったりと身体を包むオーバルの浴槽に浸かれば、ココロもカラダもデトックスできそうです。
浴室乾燥機をはじめ、乾きやすい床や節水シャワーなど、機能も充実しています。

個室

玄関脇の個室は4.5畳。
リビングと離れているので、ワークスペースが最適な用途かもしれません。

家族構成によっては、子ども部屋や夫婦それぞれの個室にも。
ちょっと贅沢ですが、洋服やアウトドア用品など、趣味のための収納部屋にしてしまうのも一案です。

家族のライフスタイルに合わせた、オリジナルの使い方を見つけてみてください。

【リノベーション内容】
・フローリング新規施工
・クロス全室新規張替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗浄機能付きトイレ交換
・洗面化粧台新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・全室照明器具設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

再開発計画が進む「鷺沼」駅から徒歩5分。駅前に集う多くの商業施設を気軽に利用できる、利便性の高い立地です。
約15㎡の専用庭付き物件で、南から入る日差しのもと、“ガーデニング”や“家庭菜園”など、夫婦で“庭のある暮らし”を楽しめます。ペットが喜ぶ日向ぼっこスペースも忘れずに。
1985年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭付きの物件で存分にガーデニングを楽しみたいご夫婦、ペットともに緑に囲まれた癒しの暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区鷺沼1
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分
間取り 3DK
広さ 59.92㎡
バルコニー バルコニー6.65㎡、専用庭15.68㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建1階部分
総戸数 65戸
築年月 1985年7月
改装年月 2022年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 トーメン建物管理株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:500円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,000円(月額)
修繕積立金 11,860円(月額)

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