周辺

田園都市線、大井町線、南武線の3路線が利用でき、買い物施設や飲食店が立ち並ぶことで人気の「溝の口」駅。
駅北側の喧騒とは別に、物件が位置する駅南側は、「洗足学園音楽大学」を中心に音楽教室や楽器店が並ぶ、静かな街並みが広がっています。

駅から物件へと向かう道の途中には、レストランなどの店舗が集い、周囲を森のような緑に囲まれた「フィオーレの森」が。
近所で評判の店もあり、休日はランチを楽しむ人で賑わいます。

「二子玉川」駅や「武蔵小杉」駅など、人気の場所へのアクセスが良いのも魅力です。
「京浜川崎」インターチェンジも至近に位置するため、車による遠出が多いアウトドア家族にとって、とても魅力的な立地となるでしょう。
教員の評判も高い「末長小学校」が前面通り沿い、徒歩約1分の距離にあるのも安心材料ですね。

（写真）ヨーロッパ調の石畳が美しい「フィオーレの森」

外観

広い道路を前に、のびのびと佇むように建築された建物。
アウトフレームの頑丈そうな躯体に加え、横に長く伸びる低層のつくりが、どっしりとした安定感を与えます。

2009年建築の築浅物件ということもあり、新築のような美しさが保たれています。
資産価値も維持しやすく、家族が永く、安心して暮らすことのできるマンションといえそうです。

メインエントランス

堂々と、建物の正面に配置されたメインエントランス。
大きなガラス張りの扉や黒光りする石壁など、ゴージャスで格調高く、これから始まるハイグレードな暮らしを期待させてくれる仕様です。

段差のないアプローチのため、バギーや車椅子での出入りもスムーズです。

エントランスホール

エントランスホールは石貼りの高級感ある空間です。
周りを囲むガラスは大きく、開放感があり、毎日清々しい気持ちで行き来することができそうです。

もちろん、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターフォンが完備されています。

共用部分

エントランスホールを抜けると、総戸数420戸の大コミュニティが姿をあらわします。
ふたつの中庭には緑があふれ、ベンチなど、住人同士のコミュニケーションを促す工夫も盛り込まれているようです。

パーティールームやフィットネスルーム、キッズルームなど、そのほか共用施設も充実し、特に子育て家族にとって、検討の大きなプラス材料になることでしょう。

玄関

ブラウンのグラデーションで構成された玄関スペース。
床にも建具にも美しい木目があしらわれ、上質感あるインテリアが完成しています。

天井まで高さのある玄関収納で、家族の靴もスッキリ収めることができそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて14.4畳。
壁面の大部分を天井近くまでのハイサッシが占め、その先に奥行きあるバルコニーが続く、明るく、気持ちの良い空間です。

目の前に、隣地建物の巨大な壁がそびえますが、そのおかげで、外からの視線が気にならないのも特徴です。
バルコニーをさまざまなグリーンで飾れば、大きなサッシ枠が額縁となり、絵画のような、優雅な雰囲気を演出できるでしょう。

バルコニー

バルコニーはテーブルとチェアが置ける、奥行きあるスペース。
手すり壁をガーデンスペースに利用すれば、広く、ゆったりとした”アウトドアリビング”が楽しめます。

せっかくならウッドパネルを敷き詰めて、美しい空間を目指しましょう。
豊かな緑に囲まれながら、ゆったりと、素敵な時間を過ごすことができると思います。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
シンク前からリビングダイニング全体を見渡し、家族と会話を楽しみながら調理することも可能です。

嬉しいのは、背面に設けられたパントリー。
この大きさがあれば、調理器具や食器、ストック品など、あらゆるキッチン用品を収納することができそうです。
勝手口とつながるテラスに薄型シェルフなどを設置して、ゴミの仮置き場に利用できるのも良いですね。

キッチンから浴室まで直線でつながった動線も、家事を効率良くこなせる嬉しい設計です。

リビング脇和室

リビング脇個室は4.5畳の和室。
子どものお昼寝スペースやおもちゃ部屋として、リビング続きで利用するのが良いと思います。
子どもの成長に合わせて洋室に変更するなど、家族の変化に合わせて、用途を変えていっても良いですね。

大きな収納スペースも用意されているので、寝室やワークスペースにも対応できるでしょう。

サニタリー

清潔感あふれる白の洗面台は、ハイグレードの幅広タイプ。
天井まで高さのあるリネン庫が用意されているため、タオルや日用品を整理して収納することができるでしょう。

浴室は子どもと一緒の入浴も可能な広々サイズ。
浴室乾燥機のほか、乾きやすい床や水量を節約するシャワーなど、毎日の生活に嬉しい最新機能が搭載されています。

個室

玄関脇の個室は6畳と5畳のふたつ。
リビングダイニング同様、木質感あるフローリングで、美しいインテリアに仕上げられています。

6畳個室の収納は、嬉しいウォークインクロゼット方式。
衣類のほか、スーツケースやスポーツグッズなど、家族共用の荷物も仕舞っておくことができるでしょう。

（写真上）6畳の個室
（写真下）5畳の個室

【AIによるレイアウト例】
ダイニングテーブルを置かず、大きなベンチソファを主役にした、ゆったりと過ごせるLDK。ブラックをアクセントにした家具やカウンタースツールが空間を引き締める、美しいインテリアもみどころです。

バルコニーはダークブラウンのウッドパネルを敷き、手すり壁を活かした植栽スペースを計画。室内から続くようなアウトドアリビングとなり、四季の緑を身近に感じられる空間に仕上げます。

休日はソファでゆっくりブランチを楽しみ、そのままバルコニーでコーヒーを片手に植物を眺める。忙しい毎日の中でも、家にいる時間が豊かになる、そんな暮らしをイメージしています。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面水栓交換
・トイレ交換
・クロス貼替
・給湯器交換
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

3路線利用可能で利便性の高い「溝の口」駅から徒歩15分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、総戸数420戸の巨大コミュニティーです。
壁面の大部分をハイサッシが占める、明るく、開放的な部屋。奥行ある、シンク付きバルコニーでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”も楽しめます。
2009年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

充実の共用施設で、のびのびと子育てを楽しみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！