中古マンション

リノベ済

2022/08/21 2366 Views

最上階角部屋のソラチカライフ

田園都市エリア(宮前平駅) 
68.04㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩8分。周辺にあらゆる施設が集う、利便性の高いエリアです。

◎バルコニー前面の視界が大きく開けた、明るく、開放的な最上階の角部屋です。美しいインテリアに、家具とエアコンがセットされているのもポイントです。

1987年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いたR1住宅。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ68.04㎡+バルコニー8.69㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩8分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

「宮前区役所」を中心に、警察署、図書館が並び、その教育方針で名が知れる「富士見台小学校」と「宮前平中学校」のあるパーフェクトなエリアの一角に、今回の物件は立地します。

道は広く整備され、街路樹が美しい街並みを形成。
近くには野球場を備えた大きな公園やファミリーレストラン、小洒落たパン屋など、日常の生活をうるおす施設も集います。

外観

白いタイル張りの清潔感ある外壁が、緑の多い街並みによく馴染んでいます。

建物上部が斜めにカットしたようなつくりになっているのは、道路斜線制限に対応するため。
真四角の外観は、ともすれば味気なく見えますが、この勾配がちょっとした個性にも感じます。

エレベーター無しのため、最上階までは階段利用。
とはいえ4階建なのでそこまでハードではなく、逆に日々の運動不足を解消し、healthyな暮らしにつながるのかもしれません。

メインエントランス

コンパクトなスペースのメインエントランス。
アーチ型の館銘板が良い味を出しています。

入り口の脇にある、小さなアンティーク風の照明とも好バランス。
さり気なく置かれた「シマトネリコ」の鉢は管理人の配慮なのでしょうか。

新耐震基準、オートロック付きの安心感に、宅配ボックスの利便性も付属しています。

共用部分

メインエントランスと裏側のサブエントランスをつなぐ通路は、「ツツジ」「ゼラニウム」「オリヅルラン」など、カラフルな草花で彩られます。

隣の建物との間に並ぶ大きな植栽は、プライバシーを守る目隠しの役割も。
周囲の目を気にせず、安心して通行することができそうです。

玄関

室内は木目あふれるナチュラルな雰囲気。
廊下部分を極限まで抑えることで、60㎡台ながら、ゆとりある3LDKの間取りが実現しています。

埋め込みのシューズクローゼットは背が高く、家族全員の靴も問題なく収まりそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて16.4畳。
南面の大きな窓から明るい光が差し込む、開放的で、気持ちの良い空間です。

まず目に入るのが、キッチンと一直線に並ぶダイニングスペース。
見た目がすっきりまとまるだけではなく、動線がコンパクトで、家事効率が良くなることで最近人気の形態です。

さらに、キッチン前にテーブル続きのカウンターを設置することで6人までが着席可能に。
来客時はもちろん、子どもの宿題や書類の整理など、さまざまな場面に対応できる素敵なアイデアだと思います。

次の注目点は、壁一面に造り付けられたインテリアカウンター。
アートや家族の写真を飾るのも良いですし、ポイントにグリーンを置いて、緑あふれる空間を演出するのも良いでしょう。

天井との隙間からこぼれる間接照明もムーディーで、とてもセンスの良い印象に仕上がっています。

家具はやはり木素材がピッタリきます。
柔らかく、触り心地の良さそうなファブリックソファとラグが調和していて、ダクトレールに並ぶスポットライトもおしゃれです。

嬉しいのが販売に家具がセットされていること!
引越しのその日から、家族と一緒に素敵な時間を過ごせるでしょう。

バルコニー

バルコニー手すりは格子状で、しっかりとした光と風が入るため、”ガーデニング”には良い環境です。
中央の避難はしご前にスペースを確保しつつ、手すりのハンギングで緑のカーテンに挑戦するのはいかがでしょうか。
夏の暑さを和らげてくれるだけではなく、室内からの緑景も楽しめるはずです。


奥行きがないので、ゆったりとした”アウトドアリビング”は厳しそうですが、折りたたみのテーブル&チェアで気持ちの良い時間を過ごせそう。
空と緑に囲まれた朝のコーヒーは、なんとも贅沢な味わいになることは間違いありません。

視界を遮られることのない、最上階角部屋の”ソラチカライフ”をどうぞお楽しみください!

キッチン

キッチンはオープンタイプの対面式。
リビングダイニングのやわらかい光に包まれた、明るく、開放的な空間です。

引き出し式の収納は大容量で、家族分の食器や調理器具も収まります。
袖壁を少し高く設計して、シンクやワークトップが丸見えにならない配慮も嬉しいですね。

食洗機や浄水機能付き水栓など、便利な機能も備わり、効率良く家事をこなすことができるでしょう。

リビング内個室

リビング内から出入りする2つの個室は、それぞれ5.3畳と4.6畳の大きさです。

部屋に入るのに、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、”センターリビング設計”ともいわれ、子育て家族に人気の考え方。
家族のコミュニケーションを促す効果があり、子どもが小さいうちは、この2つを子ども部屋にするのが良いのかもしれません。

5.3畳の個室は、変形した天井が屋根裏のような雰囲気。
冒険ゴコロをくすぐるため、アウトドア派の子どもに与えると喜んでくれそうです。

南向きの窓から光が差し込む明るい空間で、その外に大きな空が広がるのも魅力ですね。

(写真)5.3畳個室

一番小さい4.6畳の個室には、可動棚やパイプを組み合わせた、大容量のシステム収納が用意されています。
グレージュのアクセントクロスも落ち着いた雰囲気で、北欧系のインテリアとも相性が良さそうです。

洋服やインテリアなど、デザイン系の才能が花開くかもしれません。

(写真)4.6畳個室

個室

3つの個室の中で一番広い、6.4畳の個室。
廊下から直接出入りできるため、プライベート性が高く、夫婦の寝室に最適です。

二方向に窓の設けられた角部屋は採光、通風ともに良好です。
木目の美しい建具とフローリングに合わせて、上質な家具で大人の空間を演出してみてください。

サニタリー

マットホワイト一色の清潔感ある洗面台。
大きな洗面ボウルや三面鏡など、使い勝手も良さそうです。

洗面台脇に可動式の収納棚が設置され、大きめのタオルから日用品まで、家族全員の必要物を整理して仕舞うことができるでしょう。

浴室は落ち着きのあるブラウンカラー。
翌朝には靴下で歩けるくらいに乾きやすい床は、掃除がしやすく、カビを心配しすぎることはありません。
追い焚き機能と浴室換気乾燥暖房機付きで、快適なバスタイムを過ごせると思います。

【リノベーション内容】
・フローリング張替え 
・建具交換 
・カーテンレール交換
・下足入れ交換
・トイレ設備交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換 
・給湯器交換
※家具、エアコン付き
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩8分。周辺にあらゆる施設が集う、利便性の高いエリアです。近隣の大きな公園や図書館、温泉施設を利用して、のんびりと週末を過ごすことができるでしょう。
バルコニー前面の視界が大きく開けた、明るく、開放的な最上階の角部屋です。美しいインテリアに、家具とエアコンがセットされているのもポイントです。
1987年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いたR1住宅。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

「宮前平」の便利な環境でのんびりと暮らしたいご家族、美しいインテリアで健康的な暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 68.04㎡
バルコニー 8.69㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建4階部分
総戸数 29戸
築年月 1987年10月
改装年月 2022年8月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,800円(月額)
修繕積立金 24,100円(月額)

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