中古マンション

リノベ済

2023/07/25 5249 Views

270度を見渡す、大ルーバルの家

田園都市エリア(あざみ野駅) 
72.10㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩16分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、田園都市ライフを体現する257戸のビッグコミュニティです。

3方向に開口部が備わる、明るく、開放的な角部屋です。約50㎡の巨大ルーフバルコニーでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で”庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。

トップブランドが分譲した、耐震適合証明取得実績のある建物です。リノベーションにアフターサービス保証がついているため、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ72.10㎡+バルコニー22.83㎡+ルーフバルコニー46.96㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な「あざみ野」駅から徒歩16分。
駅から少し距離がありますが、そのぶん緑あふれる贅沢な環境が特徴です。

「あざみ野」はスーパーなどの買い物施設のほか、図書館やスポーツ施設も立地する、生活しやすいエリア。
たまの外食で暮らしに潤いを与えてくれる、評判の良い飲食店も存在します。
たとえば、イタリアンレストラン「オステリアパーチェ」。
隠れ家風のおしゃれな店内で、記念日のお祝いやママ友との優雅なランチを楽しむこともできそうです。

(写真)入り口のシンボルツリーが印象的な「オステリアパーチェ」

外観&アプローチ

マンションへのアプローチはリゾートホテルのようにゆったりとした雰囲気で、その奥に12階建ての堂々とした建物が控えています。

10,000㎡を超える敷地には、さまざまな共用部がゆとりをもって配置され、住人のおおらかな暮らしぶりを想像させます。
緑がとても多いので、季節の移り変わりを感じながら、情緒ある暮らしを楽しむことができるでしょう。

アプローチ右手には、砂場や滑り台を備える「荏田宿公園」が立地します。
子どもの遊び場はもちろん、ペットの散歩にも利用しやすく、自宅の庭のように、日常に利用する場所になりそうです。

駐車場&車路

緑あふれる歩道と広々とした車路が一直線に伸びる、美しい共用スペース。
歩道の途中には、ところどころにベンチが備えられていて、広大な敷地ゆえの贅沢な空間が完成しています。

車道と歩道がきちんと分離されていることも、子育て家族に安心できるポイントになりそうです。

メインエントランス

半円のガラス窓が印象的なメインエントランス。
豊かな”田園都市ライフ”を象徴するかのような、贅沢なデザインがほどこされています。

これだけ大きな敷地の中でも、ゴミや目立った汚れは存在せず、良く手入れのされた美しい状態が維持されています。
ビッグコミュニティならではの、信頼できる管理体制が構築されているのでしょう。

玄関

玄関を入ると、左手にパブリックスペース、右手にプライベートスペースが配置された、使いやすい間取りが広がります。
室内を見えにくくするプライバシー性も、安心して暮らすための大切な要素になるでしょう。

家族全員の靴が仕舞える、大容量のシューズボックスも備わります。

LDK

15畳のLDKには、2面3箇所に窓が設計され、明るく、開放的な雰囲気です。
東南向きの大きなガラスから明るい陽射しが差し込むため、一日のスタートを清々しい気持ちで迎えることができるでしょう。

フローリングは、床材や家具、精巧な楽器用の材として重用される「ハードメイプル」。
天然素材のため、ところどころに”バーズアイ”や”縮み杢”などがあらわれる、美しい木目が特徴です。
時が経つにつれて、樹種特有の色変化を起こすため、長く大切に使うことで、愛着のある空間ができあがるでしょう。

白と木の潔いインテリアには、清潔感と木質感のある、ナチュラルテイストのアイテムが合いそうです。
肌触りの良いラグやクッションを添えて、まったりとした”ヒュッゲ時間”を楽しんでみてはいかがですか。

もちろん窓前のグリーンもお忘れなく。
シンプルなこの空間なら、「パキラ」や「ベンジャミン」など、奇をてらわない、王道の植物たちでも良いですね。

バルコニー

10㎡を超えるバルコニーは半楕円形の花台付き。
ちょうどダイニングからの視界に当たるため、季節の草花を眺めながら食事を楽しむことができそうです。

格子手すり前の奥行きある部分に折りたたみのチェアを置いて、ちょっとした休憩スペースもつくれそう。
床をウッドパネルで埋め、緑いっぱいの空間を演出できると良いですね。

10階のため、前面にダイナミックな景色が広がります。
敷地内から田園都市、港北エリアまでつながる街並みを眺めれば、心満たされる、特別な時間を過ごせるように思います。

ルーフバルコニー

この物件最大の特徴が、約50㎡の巨大ルーフバルコニー。
さまざまなアイテムを用意して、家族が楽しめる”アウトドアリビング”をつくりあげましょう。

まずはウッドパネルを敷き、テーブル&チェアをセットして、基本となる”アウトドアリビング”を完成させましょう。
面積が大きすぎる場合は、8畳分など、大きさを決めてしまっても良いと思います。

周りを「トネリコ」や「オリーブ」など、大きめの観葉植物で囲むことで、一気に隠れ家のようなプライベート空間に。
ハンモックやテントを広げた”おうちキャンプ”や、夜は天体観測にチャレンジしたり、工夫次第で無限大の楽しみ方を生み出すことができそうです。

景色を邪魔する建物が周りに存在しないため、空を独占したかのような気分を味わえるはず。
ほかでは味わうことのできないこの開放感こそ、我が家を好きであり続ける、もっとも大きな要因になるのかもしれません。

リビング脇個室

リビングにつながる6畳の個室は、引き戸を開けて、リビング一体で利用することも可能です。
子どもが小さい内は、家族共有の”セカンドリビング”として、おもちゃを広げられる場所にしておくのが便利ですね。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングの光と風をたっぷりと感じられる、明るく、開放的な空間です。

足元の大容量引き出し型収納は、背の高いボトルや深めの鍋を立てて仕舞える人気の仕様。
人造大理石のワークトップや浄水器内蔵の水栓、汚れにくいシンクなど、多くの最新設備が搭載され、日々の家事を快適にこなすことができそうです。

ファミリークロゼット

廊下には2畳ほどもありそうな、大きなファミリークロゼットが用意されています。

左手のスペースには、書類や薬などをストックしておくと便利そう。
右手のスペースは衣類のほか、可動棚を調節して、季節の家電やスポーツ用品など、大きなモノのための場所にしても良いですね。

サニタリー

サニタリーは、明るい木目をベースにした、清潔感のある空間です。

洗面台は、上部吐水水栓が備わる最新タイプ。
キャビネットや三面鏡裏に十分な収納スペースが備わりますが、洗濯機置き場の上部を利用することで、嵩張るタオルもきちんと整理できると思います。

ユニットバスは断熱性の高い浴槽に、節水効果の高いシャワーや乾きやすい床など、機能性の高い設備を採用しています。
開閉可能の窓が付き、常に清潔な空間で、日々の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。

個室

北側には、5.6畳と4.4畳のふたつの個室が設計されています。

主寝室にちょうど良い5.6畳の個室は、二面に出窓付きの窓。
カウンターに家族の写真やテーブルランプを配置すれば、雰囲気のある寝室を演出できると思います。

5.6畳の個室からは、バルコニーへも出入り可能。
奥行きがあるため、ルーフバルコニーへの移動だけではなく、シェルフやボックスでストックヤードに活用できると良いですね。

【リノベーション内容】
・全室フローリング張替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替え
・全建具交換
・クッションフロア交換
・下駄箱交換
・照明器具設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩16分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、田園都市ライフを体現する257戸のビッグコミュニティーです。
3方向に開口部が備わる、明るく、開放的な角部屋。約50㎡の巨大ルーフバルコニーでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で”庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。
トップブランドによる分譲で、リノベーションにアフターサービス保証もついているため、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

巨大な庭空間をのびのびと暮らしたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
間取り 3LDK
広さ 72.10㎡
バルコニー バルコニー22.83㎡、ルーフバルコニー46.96㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下3階付12階建10階部分
総戸数 257戸
築年月 1986年4月
改装年月 2023年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 給湯暖房維持費:370円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,400円(月額)
修繕積立金 11,100円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×