中古マンション
リノベ済
2020/12/12 903 Views
心地の良い2つの東南バルコニー
田園都市エリア(あざみ野駅)
68.37㎡
#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング
SOLD
物件のポイント
◎目の前にゆったりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。スーパーやクリニックが集う、徒歩12分の「中川」駅を利用しながら、のんびりと便利な暮らしを送ることができるでしょう。
◎68㎡の3LDKには、リビングと寝室の居心地を格段にアップしてくれる、2つのバルコニーが備わります。ウッドパネルやプランターで自分好みの空間に仕上げれば、快適な”アウトドアリビング”が完成します。
◎1998年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。
物件概要
エリア田園都市エリア(あざみ野駅)
金額 SOLD
住所横浜市青葉区荏田町
広さ68.37㎡+2面バルコニー11.54㎡
アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids
周辺
田園都市線「あざみ野」駅から徒歩16分。
ニュータウン開発前は「老馬谷(ロウバヤト)」と呼ばれた地域は、ゆったりと「早渕川」が流れ、周囲に公園や緑道が点在する、のんびりとした雰囲気です。
物件から少し離れた場所から、「センター北」への長い道のりを花で埋めようと活動する「早渕川・老馬谷ガーデン」が始まります。
現在も月に1〜2回、種まきやメンテナンスのボランティアが集まり、地域の緑化に取り組んでいるようです。
駅から少し歩いただけで、便利な駅前からは想像できないスローな暮らしが広がります。
これも田園都市エリアの大きな魅力になっているように思います。
(写真上)地域を花と緑で埋めようと活動する「早渕川・老馬谷ガーデン」
(写真下)川沿いを豊かな緑で覆う緑道
外観
全20戸の小さなマンションですが、7階建の高い背丈が空に抜け、真四角の躯体ががっちりとした印象です。
前面に広い道路と川が横たわり、水辺の快適な環境を、のびのびと楽しんでいるようにも見えてきます。
メインエントランス
メインエントランスは、全面にガラスを採用した、光あふれる空間としています。
美しく清掃されたエントランスホールやきちんと整理された掲示板から、良好な管理体制であることが分かります。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンに加え、宅配ボックスも備わるため、安全で便利な暮らしを送ることができるでしょう。
玄関
通常より広めの幅で設計した、ゆとりのある玄関。
しっかりと木目を表現したフローリングに、ダークブラウンの建具を合わせ、落ち着きのある空間を演出しています。
「中入り玄関」を採用することで、廊下を短くして居室の有効率を高めながら、室内を見えにくくするプライバシー性も確保しています。
リビングダイニング
LDK合わせて13畳とややコンパクトですが、南面の大きな窓からたっぷりと日差しを取り込んだ、快適そうな空間が広がります。
東面にはカウンター付きの出窓も設計されているため、南と東の二方向に風が抜けていく、気持ちの良い環境を確保しています。
キッチンカウンター前に4人掛けのダイニングテーブルを設置すると、リビングに残るスペースは約6畳です。
大きなソファは少し難しそうですが、2人掛けの可愛らしいソファを設置すれば、欲しい物がすぐ手に届く、心地の良いリビングができあがります。
バルコニーを緑で飾り、造り付けの収納棚にお気に入りのアイテムを並べて、好きな物に囲まれた、自分らしいインテリアを完成させましょう。
バルコニー
リビング前には、奥行きがあり、使い勝手の良さそうなバルコニーが接続しています。
南からたっぷりとした光を取り入れ、南と東に風が抜ける環境なら、植物もすくすく育ってくれることでしょう。
大きな空間ではない分、お気に入りの空間に仕上げるのに手間もかかりません。
床にウッドパネルを敷き詰め、小さなチェア&テーブルを設置。
周囲にいくつかプランターを並べれば、緑のある快適な”アウトドアリビング”が完成します。
洗濯を干す場所は北側のもうひとつのバルコニーに任せて、こちらはリラックス専用の場所にしたらいかがでしょう。
キッチン
キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
ダイニングとスペースを一体化することで、開放感のある、広々とした空間を完成させています。
人造大理石のワークトップや木目のある面材も美しく、落ち着いた色合いのインテリアと見事に調和しています。
浄水器付き水栓やスリムレンジフードなど、最新の機能も備わっているため、気持ちの良い調理時間を過ごすことができるでしょう。
サニタリー
洗面室と浴室はややコンパクトな空間となりますが、洗面室にはしっかりとしたリネン庫を設計し、住人の快適な暮らしをサポートしています。
浴室には浴室乾燥機や乾きやすい床など、最新の機能が備わります。
ブラウントーンの優しい空間の中で、ゆっくりと足を伸ばし、仕事に疲れた体を癒すことができそうです。
個室
この部屋は68㎡のコンパクトな面積ながら、3つの個室が設計されています。
それぞれしっかりとしたクロゼットに大きな窓を備え、過ごしやすく、快適な環境に仕上がっています。
6.3畳の個室には、東南向きで日当たりのある、形の良いバルコニーが敷設します。
ちょっとしたテーブル&チェアに、雰囲気のある照明を加えて、夫婦専用の”アウトドアリビング”にするのはいかがでしょうか。
夫婦仲がずっと続く、秘密のスペースになるかもしれませんね。
(写真上)6畳の個室
(写真中)6.3畳の個室
(写真下)6.3畳の個室に接続するバルコニー
【リノベーション内容】
・キッチン:ガスコンロ、水栓金具
・浴室:浴室換気乾燥機、水栓金具
・トイレ:洗浄便座
・照明:LED照明(シーリングライト、ダウンライト)
・その他:全室クロス張替え(一部アクセント)、ハウスクリーニング
【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?
目の前にゆったりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。スーパーやクリニックが集う、徒歩12分の「中川」駅を利用して、のんびりと、便利な暮らしを送ることができるでしょう。
68㎡の3LDKには、リビングと寝室の居心地を格段にアップしてくれる、2つのバルコニーが備わります。ウッドパネルやプランターで自分好みの空間に仕上げれば、快適な”アウトドアリビング”が完成します。
1998年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。
豊かな自然と便利な街並みの両方を求めるバランス派のご家族、花と緑に囲まれて暮らしたいガーデニング好きなご家族にオススメです。
ぜひ一度、ご見学ください!
住所 | 横浜市青葉区荏田町 |
---|---|
アクセス | 田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分 |
間取り | 3LDK |
広さ | 68.37㎡ |
バルコニー | 11.54㎡ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階層 | 7階建2階部分 |
総戸数 | 20戸 |
築年月 | 1998年8月 |
改装年月 | 2020年12月 |
現況 | 空室 |
---|---|
引渡し可能年月 | 相談 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託 |
土地権利 | 所有権 |
ペット飼育 | 可 |
その他 | - |
取引態様 | 媒介 |
管理費 | 12,640円(月額) |
修繕積立金 | 8,760円(月額) |
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