中古マンション

リノベ済

2020/12/12 830 Views

心地の良い2つの東南バルコニー

田園都市エリア(あざみ野駅) 
68.37㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎目の前にゆったりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。スーパーやクリニックが集う、徒歩12分の「中川」駅を利用しながら、のんびりと便利な暮らしを送ることができるでしょう。

◎68㎡の3LDKには、リビングと寝室の居心地を格段にアップしてくれる、2つのバルコニーが備わります。ウッドパネルやプランターで自分好みの空間に仕上げれば、快適な”アウトドアリビング”が完成します。

◎1998年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ68.37㎡+2面バルコニー11.54㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「あざみ野」駅から徒歩16分。
ニュータウン開発前は「老馬谷(ロウバヤト)」と呼ばれた地域は、ゆったりと「早渕川」が流れ、周囲に公園や緑道が点在する、のんびりとした雰囲気です。

物件から少し離れた場所から、「センター北」への長い道のりを花で埋めようと活動する「早渕川・老馬谷ガーデン」が始まります。
現在も月に1〜2回、種まきやメンテナンスのボランティアが集まり、地域の緑化に取り組んでいるようです。

駅から少し歩いただけで、便利な駅前からは想像できないスローな暮らしが広がります。
これも田園都市エリアの大きな魅力になっているように思います。

(写真上)地域を花と緑で埋めようと活動する「早渕川・老馬谷ガーデン」
(写真下)川沿いを豊かな緑で覆う緑道

外観

全20戸の小さなマンションですが、7階建の高い背丈が空に抜け、真四角の躯体ががっちりとした印象です。
前面に広い道路と川が横たわり、水辺の快適な環境を、のびのびと楽しんでいるようにも見えてきます。

メインエントランス

メインエントランスは、全面にガラスを採用した、光あふれる空間としています。

美しく清掃されたエントランスホールやきちんと整理された掲示板から、良好な管理体制であることが分かります。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンに加え、宅配ボックスも備わるため、安全で便利な暮らしを送ることができるでしょう。

玄関

通常より広めの幅で設計した、ゆとりのある玄関。
しっかりと木目を表現したフローリングに、ダークブラウンの建具を合わせ、落ち着きのある空間を演出しています。

「中入り玄関」を採用することで、廊下を短くして居室の有効率を高めながら、室内を見えにくくするプライバシー性も確保しています。

リビングダイニング

LDK合わせて13畳とややコンパクトですが、南面の大きな窓からたっぷりと日差しを取り込んだ、快適そうな空間が広がります。
東面にはカウンター付きの出窓も設計されているため、南と東の二方向に風が抜けていく、気持ちの良い環境を確保しています。

キッチンカウンター前に4人掛けのダイニングテーブルを設置すると、リビングに残るスペースは約6畳です。
大きなソファは少し難しそうですが、2人掛けの可愛らしいソファを設置すれば、欲しい物がすぐ手に届く、心地の良いリビングができあがります。
バルコニーを緑で飾り、造り付けの収納棚にお気に入りのアイテムを並べて、好きな物に囲まれた、自分らしいインテリアを完成させましょう。

バルコニー

リビング前には、奥行きがあり、使い勝手の良さそうなバルコニーが接続しています。
南からたっぷりとした光を取り入れ、南と東に風が抜ける環境なら、植物もすくすく育ってくれることでしょう。

大きな空間ではない分、お気に入りの空間に仕上げるのに手間もかかりません。
床にウッドパネルを敷き詰め、小さなチェア&テーブルを設置。
周囲にいくつかプランターを並べれば、緑のある快適な”アウトドアリビング”が完成します。

洗濯を干す場所は北側のもうひとつのバルコニーに任せて、こちらはリラックス専用の場所にしたらいかがでしょう。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
ダイニングとスペースを一体化することで、開放感のある、広々とした空間を完成させています。

人造大理石のワークトップや木目のある面材も美しく、落ち着いた色合いのインテリアと見事に調和しています。
浄水器付き水栓やスリムレンジフードなど、最新の機能も備わっているため、気持ちの良い調理時間を過ごすことができるでしょう。

サニタリー

洗面室と浴室はややコンパクトな空間となりますが、洗面室にはしっかりとしたリネン庫を設計し、住人の快適な暮らしをサポートしています。

浴室には浴室乾燥機や乾きやすい床など、最新の機能が備わります。
ブラウントーンの優しい空間の中で、ゆっくりと足を伸ばし、仕事に疲れた体を癒すことができそうです。

個室

この部屋は68㎡のコンパクトな面積ながら、3つの個室が設計されています。
それぞれしっかりとしたクロゼットに大きな窓を備え、過ごしやすく、快適な環境に仕上がっています。

6.3畳の個室には、東南向きで日当たりのある、形の良いバルコニーが敷設します。
ちょっとしたテーブル&チェアに、雰囲気のある照明を加えて、夫婦専用の”アウトドアリビング”にするのはいかがでしょうか。
夫婦仲がずっと続く、秘密のスペースになるかもしれませんね。

(写真上)6畳の個室
(写真中)6.3畳の個室
(写真下)6.3畳の個室に接続するバルコニー

【リノベーション内容】
・キッチン:ガスコンロ、水栓金具
・浴室:浴室換気乾燥機、水栓金具
・トイレ:洗浄便座
・照明:LED照明(シーリングライト、ダウンライト)
・その他:全室クロス張替え(一部アクセント)、ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

目の前にゆったりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。スーパーやクリニックが集う、徒歩12分の「中川」駅を利用して、のんびりと、便利な暮らしを送ることができるでしょう。
68㎡の3LDKには、リビングと寝室の居心地を格段にアップしてくれる、2つのバルコニーが備わります。ウッドパネルやプランターで自分好みの空間に仕上げれば、快適な”アウトドアリビング”が完成します。
1998年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

豊かな自然と便利な街並みの両方を求めるバランス派のご家族、花と緑に囲まれて暮らしたいガーデニング好きなご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
間取り 3LDK
広さ 68.37㎡
バルコニー 11.54㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建2階部分
総戸数 20戸
築年月 1998年8月
改装年月 2020年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,640円(月額)
修繕積立金 8,760円(月額)

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