中古マンション

リノベ済

2024/07/08 404 Views

【新価格】開放的なパークビューのある家

田園都市エリア(鷺沼駅) 
75.79㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

5999万円

資料請求・お問い合わせ

Point

物件のポイント

◎街路樹の並ぶ緑豊かな住宅街の中。目の前にコンビニとドラッグストア、近隣に公園や評判の高い小学校と「東名川崎インター」まで揃う、子育て世帯が喜ぶ条件が詰まった立地です。

バルコニー前に公園が広がり、開放感のある眺望を楽しめる部屋75㎡超の専有面積に、1418サイズのバスルームやワイド幅の対面キッチンが揃う、ゆとりある3LDKの間取りです。

1998年建築の新耐震マンションで、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 5,999万円

住所川崎市宮前区土橋4

広さ75.79㎡+バルコニー9㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

週辺

急行が停まり、都心へのアクセスが良い「鷺沼」駅から徒歩11分。
駅前の賑やかな街並みを過ぎ、落ち着いた住宅街を抜けた先にあるのが今回紹介する物件です。

周辺は低層邸宅が並ぶ高級住宅街。
ゆったりとした区画の中に、緑豊かな公園が点在し、子育て家族にも過ごしやすいエリアです。

特に、芝生の広場や水遊びのできるじゃぶじゃぶ池がある「カッパーク鷺沼」は、子連れで一日過ごすことができる場所。
評判のパン屋さん「ブーランジェリーふくふく」に立ち寄り、人気のメロンパンやカレーパンをお供に、ピクニック気分で出かけてみてはいかがでしょうか。

ゆとりと緑のあふれる雰囲気が、いかにも田園都市らしく、のんびりとした日常を過ごせる環境が整います。

(写真左上)前面道路に続く美しい街路樹
(写真右上)近くに立地する「市立土橋保育園」
(写真右下)広場やじゃぶじゃぶ池を備える「カッパーク鷺沼」
(写真右下)人気のブーランジェリー「ふくふく」

外観

外観はブラウンカラーのタイル貼り。
114戸の大規模マンションながら、落ち着きのあるデザインで、街の景色にしっくりと溶け込みます。

駅からマンションまで続く道には、街路樹が美しく並び、田園都市の良い雰囲気を感じさせてくれます。
駅までは、この気持ちの良い道を10分歩けば着きますが、近くにバス停が存在するため、酷暑や雨の日のバス利用も便利です。

メインエントランス&ホール

メインエントランスは坂の中腹。
歩道とフラットに接続するメインエントランスは、ベビーカーやキャリーバックでもアプローチしやすい設計です。

周りを囲む植栽もきっちり整えられ、管理体制も良好であることがうかがえます。

エントランスホールはトップライトから光が降り注ぐ、明るく、広々としたスペース。
オートロック、モニター付インターフォン、防犯カメラも備わり、安心して日常を送ることができそうです。

玄関

玄関の中は、白をベースとした清潔感あるインテリア。
マットな石タイルや質の良いフローリングなど、シンプルなデザインの中に、こだわりのある、上質な設計が盛り込まれているのを感じます。

エコカラットは調湿や消臭の効果を発揮する建材のため、湿気や匂いのこもりやすい玄関を、快適な場所に維持してくれるでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを含めて14.6畳の大きさ。
南西側の壁ほぼ全体がガラスとなるような、大きな開口部が特徴で、リビングダイニングとフルオープンのキッチン、バルコニーまでが一体化して、明るく、開放的な空間が広がっています。

キッチンカウンター前に4人掛けのダイニングテーブルを置くと、残りのスペースにソファーセットがぴったり収まり、無駄のない、効率的なレイアウトができあがりそうです。

メイプルのフローリングは高級感があり、どんなテイストでも受け入れる、やわらかな色合いが魅力です。
瑞々しい木目を活かした、ナチュラルなインテリアでまとめるのが良さそうです。

スポットライトとダウンライトに加え、天井には光のラインが美しい間接照明が埋め込まれています。
夜は洗練された雰囲気の中で、夫婦で大人の時間を過ごすこともできそうです。

バルコニー

バルコニーは約9㎡の大きさ。
ある程度の奥行きがあり、南からの光も入るため、”ガーデニング”を楽しむこともできるでしょう。

床にウッドパネルを敷き、折り畳みのチェアを用意すれば、小さな”アウトドアリビング”もできるはず。
プランターの可愛らしい緑に囲まれて、のんびりとした、癒しの時間を楽しめると良いですね。

公園のおかげで前面に大きな空間が広がるため、周りの建物からの視線も気にならず、緑のある、気持ちの良い眺望を味わえます。
公園で遊ぶ我が子の姿を確認できるのも安心です。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6.7畳。
大きな空間のため、できれば家族共有の場所として、スペースを有効に活用したいところです。

ワークスペースとおもちゃ部屋の兼用が、もっとも効率の良い使い方でしょうか。
壁一面に、デスク付きのシステム収納を設置することで、仕事をする時は間仕切りを閉め、おもちゃで遊ぶ時は開放するなど、上手に使い分けることもできそうです。

キッチン

キッチンは吊り戸棚のない、スッキリとしたフルオープンタイプ。
調理中、ファミリースペースで遊んでいる子どもを見守りつつ、家族との会話を楽しみ、新居の幸せな時間を感じることができるでしょう。

食洗機のほか、浄水機能内蔵水栓や人工大理石のカウンタートップなど、嬉しい機能も搭載されています。

サニタリー

洗面室は白とグレージュで構成された、品のある雰囲気。
洗面台脇に大きなリネン庫が設計されているため、家族それぞれの小物も整理して収納することができそうです。

浴室は、ダークブラウンの木目が高級感のあるインテリア。
ゆったりとした楕円型の浴槽や節水型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインで、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

廊下両脇の個室は6.9畳と5.4畳の2つ。
白をベースとしたシンプルな空間の中で、美しい木目が上質な雰囲気を演出します。

両部屋には、それぞれ出窓カウンターとクロゼットが備わります。
やわらかい光の入る出窓カウンターでは、「ポトス」や「オリヅルラン」など、耐陰性のある植物を育ててあげましょう。
白く、美しい空間の中で、緑が映え、特別な存在感を発揮してくれることと思います。

6.9畳の個室には、ウォークインクローゼットが備わります。
季節の家電など、家族共有の荷物を収め、すっきりとした暮らしを実現できると良いですね。

【リノベーション内容】
・全室フローリング張替 
・全室クロス張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
※アフターサービス保証付き
※既存住宅瑕疵保険加入予定
※R1適合

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

街路樹の並ぶ、緑豊かな住宅街。目の前にコンビニとドラッグストア、近隣に評判の高い小学校、公園や「東名川崎インター」まで揃う、子育て世帯が喜ぶ条件の詰まった立地です。
バルコニー前に公園が広がり、開放感のある眺望を楽しめる部屋。75㎡超の専有面積に、1418サイズのバスルームやワイド幅の対面キッチンが備わる、ゆとりある3LDKの間取りです。
1998年建築の新耐震マンションで、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑とゆとりある住まいで子育てをしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区土橋4
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分
間取り 3LDK
広さ 75.79㎡
バルコニー 9㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 9階建7階部分
総戸数 114戸
築年月 1998年3月
改装年月 2024年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 町内会費:200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 9,500円(月額)
修繕積立金 12,120円(月額)

資料請求・お問い合わせ

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×

資料請求・お問い合わせ