中古マンション

リノベ済

2024/03/26 1149 Views

木と庭の緑に包まれる家

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
67.91㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4190万円

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Point

物件のポイント

人気の「たまプラーザ」が生活圏。「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在し、のびのびとした子育てができる環境です。

木の質感あふれるインテリアに、約15㎡の専用庭が調和する部屋。南から入る日差しのもと、“ガーデニング”や“家庭菜園”など、家族で“庭のある暮らし”を楽しめます

1997年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 4,190万円

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ67.91㎡+テラス6.97㎡+専用庭9.30㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

土地区画整理事業により、生物多様性を活かした街づくりが進められた「犬蔵エリア」。
周辺に「宮前美しの森公園」や「犬蔵さくらの丘公園」など、多くの公園が集まります。

緑を多く残した「宮前美しの森公園」は、その象徴のような存在。
豊かな緑の中に、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ小川が流れ、「ホタル」や「アメンボ」や「ザリガニ」など、多くの生き物が生息しています。

少し足を伸ばせば、家族連れで賑わう「美しが丘公園」が立地します。
アスレチック施設のある「こどもログハウス」や子ども向けのイベントが企画されるカフェ「peoplewisecafe」が揃い、親子で充実した時間を過ごすことができるはず。
「たまプラーザ」駅前に多くの習い事教室や塾、クリニックが揃うのも、子育てファミリーの安心材料となりそうです。

(写真上)緑豊かな「宮前美しの森公園」
(写真下)大きな広場の横に満開の桜が並ぶ「犬蔵さくらの丘公園」 ※2023年春撮影

外観

やや勾配のある坂を上った先、ヒルトップに立地するのが今回の物件です。
周囲を畑と緑地に囲まれているためゆったりとした雰囲気で、オーソドックスなタイル貼りの外観に安心感も覚えます。

近隣は閑静な住宅街で、車の通りも多くありません。
道路沿いにある「犬蔵さくらの丘公園」まで、子どもを安心して送り出すことができそうです。

エントランスホール

エントランスホールもオーソドックスな仕上がりで、もちろんオートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティ付き。
宅配ボックス完備で快適な買い物環境も整います。

玄関

床と建具に加え、天井にも木目を配置した、自然味あふれるインテリア。
室内窓やブラックの金具など、ちょっとしたこだわりが期待感を膨らませます。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.4畳。
フルオープンのキッチンと引き戸を開放できる6畳の個室、さらに窓の外に庭スペースがつながり、数字を感じさせない、大きな空間が広がります。

二面に備わる南向きの窓からは、たっぷりとした日差しとともに、庭の緑景も取り入れます。
室内からの見え方も意識して、ぜひ美しい庭を完成させたいところです。

やはり印象的なのは、織り上げた天井の美しい木目。
視界の大部分を木目の模様が占め、やわらかく、あたたかみのある雰囲気に包まれます。

インテリアに大きな陽だまりが調和して、なんだか気持ちが穏やかになってきます。
ゆったりとしたソファに体を預け、窓の外に広がる庭を眺めれば、ここでしか味わえない、極上の時間を過ごすことができそうです。

一階のため、階下への音を気にする必要もありません。
リビングと庭と自由な行き来を楽しみながら、我が家でたくさんの思い出をつくってくれると嬉しいですね。

庭スペース

南からしっかりとした光が入る、日当たりの良い庭スペース。
フェンスと植栽が周囲の視線を遮ってくれるため、プライベート感の高い、快適な“アウトドアリビング”をつくることができるでしょう。

これだけのスペースがあれば、テーブルやハンモックなどをセットして、キャンプ気分を盛り上げてしまっても楽しそう。
夏のビニールプールや冬の雪遊びも、自宅の庭であれば目が届きやすく安心です。
小学生になったら一緒に家庭菜園に取り組んで、野菜嫌いを克服してしまうのも良いですね。

キッチン

スタッコ調のシステムキッチンは、外の光を感じられる明るい場所に。
対面式のオープンタイプのため、ダイニングの家族と会話をしたり、庭の緑を眺めながら調理をおこなうことも可能です。

脇に袖壁を入れることで、使いやすい位置にリモコンを設置しつつ、シンクの中が丸見えになりにくい配慮も施されています。
もちろん食洗機にスリムレンジフード、浄水器内蔵水栓も揃い、機能性も十分に整った満足のゆくキッチンです。

リビング脇個室

リビングの続きには6畳の個室が設計されています。
二方向への引き戸を開放できるため、LDK一体の大空間で、ファミリースペースのような使い方が良いと思います。

子どもが小さければおもちゃスペースに、4人家族であれば夫婦の寝室に、冬はこたつ置き場として鍋をつつくなど、家族構成に合わせ、さまざまな使い方ができそうです。

特徴的なのは、その奥に続くウォークスルークロゼット。
3畳にもなろうかという大きな空間は、廊下側個室からの出入りも可能で、衣類のほか、掃除道具や季節品など、家族共有の収納場所に活躍してくれると思います。

ウォークスルークロゼットのメリットは、人が通る場所にあるため、片付けの意識を持ちやすいこと。
親と子で共有することで、子どもの持ち物を確認したり、片付けの習慣を身につけさせることも可能です。

個室

廊下に設計されているのは、6.1畳と4.9畳の個室。

6.1畳の個室には、壁一面のエコカラットに、間接照明が埋め込まれており、美しく、品の良いインテリアが完成しています。
出窓カウンターに家族の写真やグリーンを並べれば、素敵な寝室ができあがると思います。

(写真上)5畳個室
(写真下)6畳個室

サニタリー

洗面室はホワイトがベースの、明るく、清潔感のある空間です。

洗面台は上部吐水タイプで、水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる家事楽設備です。
三面鏡裏とキャビネット収納を合わせ、洗面周りの小物もしっかり収納できそうです。

浴室

ホワイトの大理石調パネルがリッチな雰囲気。
もちろん浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能も搭載されています。

【リフォーム内容】
・全室クロス貼替え
・全室フローリング貼替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・洋室約4.9壁に小窓取付
・ダイニング、洋室約6.1に聞接照明設置
・全室建具交換
・洋室約6.1にエコカラット設置
・トイレ品戸棚設置

【スタッフのひとこと】
こちらも物件はいかがでしたか?

木の質感あふれるインテリアに、約15㎡の専用庭が調和する部屋。南から入る日差しのもと、“ガーデニング”や“家庭菜園”など、家族で“庭のある暮らし”を楽しめます。
人気の「たまプラーザ」が生活圏です。「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在する、のびのびとした子育てができる環境です。
1997年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然が身近な環境でのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分
間取り 3LDK
広さ 67.91㎡
バルコニー テラス6.97㎡、専用庭9.30㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付5階建1階部分
総戸数 37戸
築年月 1997年3月
改装年月 2023年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:280円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,220円(月額)
修繕積立金 16,300円(月額)

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