中古マンション

リノベ済

2024/04/23 669 Views

多摩川ほとりの小粋な”和”暮らし

田園都市エリア(二子新地駅) 
60.81㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4998万円

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Point

物件のポイント

田園都市線「二子新地」駅から徒歩6分。多摩川河川敷の豊かな自然に触れながら、のびのびと子育てできる環境です。

約60㎡の面積ながら、明るく、開放感のある3LDKの間取り。”和”を感じる美しいインテリアで、丁寧な暮らしを意識するのも素敵です。

1995年建築の新耐震ブランドマンション。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(二子新地駅)

金額 4,998万円

住所川崎市高津区諏訪2

広さ60.81㎡+バルコニー9㎡

アクセス田園都市線「二子新地」駅徒歩6分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「二子新地」駅から徒歩6分の好立地。
広々とした多摩川河川敷には野球場とサッカー場が並び、脇にはランニングや散歩を楽しめるサイクリングロードが備わります。
もちろん公園や緑地など、”憩いの場所”も用意されているため、お弁当とレジャーシートを持参して、自然の中での時間を楽しむことも可能です。

自転車を利用して、気軽に「二子玉川」を楽しめるのも魅力のひとつ。
天気の良い日であれば、散歩がてら歩いて向かうのも良い気晴らしになりそうです。

第三京浜「川崎インターチェンジ」も近く、キャンプなど、アウトドア好きの家族にとっては理想的な環境といえるのかもしれません。
徒歩約10分の場所に「東高津小学校」が存在し、幼稚園や保育園も近く、駅前を中心にクリニックも点在するため、子育ての面でも心強い環境といえるでしょう。

外観

全面タイル貼りの外観に、オートロックとセキュリティシステムを備え、バギー対応のスロープを併設。
23世帯のこじんまりとした規模ながら、抑えるべきところはきちんと抑えている印象です。

西側道路に接続するメインエントランスは、離れのように贅沢な雰囲気。
横長のボーダータイルや重厚感ある木製扉が美しく、暮らすほどに愛着を感じられそうなデザインです。

周辺は細い道路がくねくねと続く、ちょっぴりクセのあるエリア。
その分車通りが少なく、小さな子どものいる家族は安心なのかもしれません。

北側道路が、ほぼ直線で駅まで到着する緑道となるため、両脇の草花を眺め、駅まで快適に歩くことができるでしょう。

(写真)両脇に可愛らしい草花が続く緑道

玄関

クロスや建具を白で統一した、清潔感のあるインテリア。
コンパクトなスペースながら、玄関収納のほかに、廊下収納も用意されています。
奥行きの浅い設計は収納されているモノが確認しやすく、日用品や掃除道具など、日常使いの収納場所に重宝するでしょう。

リビングダイニング

南西向きに並ぶ窓から陽射しがたっぷり入る、明るく、気持ちの良いリビングダイニング。
キッチンを合わせて11.8畳と大きな空間ではありませんが、窓の外に空が広がり、脇の個室とフラットでつながるため、窮屈な印象はありません。

フローリングの力強い木目と縦格子の間仕切りが、”和”の雰囲気を醸します。
”和”テイストの家具を揃えて、”小粋”な空間をつくるのも素敵ですね。

天然木のテーブルに、ウッドフレームのファブリックソファを合わせ、渋めの色合いでラグやクッションをまとめてみましょう。
窓際に「ドウダンツツジ」や「シュロチク」を並べれば、”凛とした和空間”が完成するはずです。

ゲストを招いた時は少し気取って、和菓子でおもてなしをするのも”粋”ですね。

バルコニー

バルコニーは約9㎡。
コンパクトなスペースですが、格子状の手すりが光と風を取り入れる、開放感のある空間となっています。

奥行きがあるため、ウッドパネルを敷き、ちょっとしたテーブルとチェアをセットするのがオススメです。
コーナーにプランターを設置したり、ハンギングで緑のカーテンをつくれば、周囲の視線も気になりにくいと思います。

リビング脇和室

リビング脇の和室は5.7畳。
掃き出し窓にバルコニーがつながり、明るく、開放感のある空間です。

和室をリビングにして、座卓やローソファで、”和”の暮らしを味わうのも一案です。
冬場はもちろんこたつを用意して、家族の団欒を楽しみましょう。
椅子に腰かけるよりも視点が低くなるため、天井が高く、空間をより広く感じられるのもメリットです。

キッチン

木目の美しいシステムキッチンは、外の光を感じられる明るい場所に。
対面式のオープンタイプのため、ダイニングの家族と会話をしたり、バルコニーの緑を眺めながら調理をおこなうことも可能です。

食洗機にスリムレンジフード、浄水器内蔵水栓も備わり、満足のゆくキッチンに仕上がっていると思います。

サニタリー

清潔感のある、ホワイトウッドの洗面台。
大きなキャビネットや三面鏡裏の収納を利用することで、美しい空間を維持できると思います。

ブラウンの木目調パネルがやさしい雰囲気のバスルーム。
乾きやすい床や保温性の高い浴槽、節水シャワーなど、最新の機能が備わっています。
浴室乾燥機を使って、雨の日や花粉の季節を快適に過ごしましょう。

個室

玄関の両脇には、5.5畳と4.1畳の個室を設計。
個室としてはちょうど良い大きさで、梁も少なく、ベッドやデスクの配置もしやすいと思います。
いずれも棚とパイプ付きのクローゼットが備わるため、バッグなどの小物もしっかり収納することができるでしょう。

(写真)5.5畳個室

【リノベーション内容】
・フローリング張替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・全室クロス張替え
・全室建具国館
・トイレ交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「二子新地」駅から徒歩6分。多摩川河川敷の豊かな自然に触れながら、のびのびと子育てできる環境です。
約60㎡の面積ながら、明るく、開放感のある3LDKの間取り。”和”を感じる美しいインテリアで、丁寧な暮らしを意識するのも素敵です。
1995年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅近の利便性とのどかな自然の両方を享受したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区諏訪2
アクセス 田園都市線「二子新地」駅徒歩6分
間取り 3LDK
広さ 60.81㎡
バルコニー 9㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付4階建2階部分
総戸数 23戸
築年月 1995年9月
改装年月 2024年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 19,760円(月額)
修繕積立金 19,400円(月額)

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