中古マンション

リノベ済

2021/05/08 1125 Views

パノラマのある市が尾の家

田園都市エリア(市が尾駅) 
60.42㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「市が尾」駅徒歩10分に位置する利便性の高い物件です。目の前の通りには美しい街路樹が続き、いくつもの公園やサイクリングコースを備える河川敷など、自然のあふれる環境でのびのびとした暮らしを楽しめます。

◎市が尾の緑あふれる景色を一望する、大パノラマのバルコニーが備わります。しっかりとした奥行きも確保し、テーブル&チェアをセットして、小さな“アウトドアリビング”を楽しめます。

◎1996年建築の新耐震設計で、既存住宅瑕疵保険に加入予定のR1適合住宅です。リノベーションにアフターサービス保証まで付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(市が尾駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区市ヶ尾町

広さ60.42㎡+ワイドバルコニー9.91㎡

アクセス田園都市線「市が尾」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

目の前の通りに美しい街路樹が続く物件は、「市が尾」駅より徒歩10分。
周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設のほか、病院、銀行、郵便局、さらには警察署や区役所、税務署など、公共施設まで揃います。
「国道246号」や「東名高速青葉インター」もほど近く、車での外出が多いファミリーにはとても便利な環境になるでしょう。

学区となる「東市が尾小学校」は徒歩5分、「市が尾中学校」は徒歩8分。
保育園や幼稚園も点在するため、子育て世帯も安心です。
バス通園や延長保育に対応する園が多いのは、共働き夫婦にとって心強いポイントとなりそうです。

近隣を流れる「鶴見川」沿いには、全長約12kmの美しいサイクリングコースが整備されています。
サイクリングがてら、大型商業施設の「ららぽーと横浜」に立ち寄り、ショッピングを楽しんでも良いですね。
四季を感じながら、ウォーキングやジョギングを楽しむ人も多く、地域に住む人々の、憩いの場所になっているように思います。

徒歩5分ほどに位置する「谷本公園」は、地域のスポーツやレクリエーション活動の拠点です。
多目的広場では、キャッチボールやゲートボールを楽しめるほか、サッカー場や3on3コート、スケートボードコート、遊具広場まで揃い、休日はさまざまな団体が集まり、盛んに活動しているのを見かけます。

体を動かしてお腹が空いたら、地元の人からも人気が高いハンバーガーショップ「バブルオーバー」でランチはいかがでしょう。
アメリカ産牛肉を使用したハンバーガーやステーキ、ピザ、メキシカンなどを楽しめ、子ども連れの家族が入りやすいのも魅力です。

(写真左上)近所でも有名なアメリカンダイナー「バブルオーバー」
(写真右上)2体の銅像が向き合う「彫刻広場」
(写真右下)部活も勉強も文武両道が評判の「市ケ尾中学校」
(写真左下)巨大な滑り台など遊具も豊富な「市ケ尾鶴蒔公園」

外観&メインエントランス

トウカエデの美しい街路樹が続く、広々とした街道に面する物件。
落ち着いたグレーのタイルがシックな印象ですが、丸みを帯びたバルコニーのフォルムが、普通のマンションとは一味異なる、洗練された雰囲気を演出しています。

エントランス扉の前には、大黒柱さながらの太い円柱が佇み、どっしりした安心感を与えます。
ほど良い目隠し効果も期待でき、バランス良くプライバシーを確保できているように思います。

築年数25年が経過するマンションですが、全体的に管理が行き届き、美しい状態が維持されているようです。
緑の間にレッドロビンがアレンジされた植栽も、しっかりと刈り込まれ、細やかで丁寧なメンテナンス体制を感じさせます。

(写真上)青空の中に美しく映えるマンション外観
(写真下)太い円柱が堂々とした印象のメインエントランス

エントランスホール

エントランスホールは、総戸数28戸という規模に見合った、すっきりとした空間です。
壁面にはめ込まれた格子窓や大理石調のパネルがリッチな印象を与えつつ、白とベージュの色合いが全体を爽やかにまとめています。
外観同様、全体が美しい状態に保たれていて、日々丁寧なメンテナンスがおこなわれていることを想像させます。

エントランスドアの脇に管理室が配置されているほか、オートロックや防犯カメラ、テレビ付きドアホンも揃い、セキュリティ面でも安心することができそうです。
共働きの家族に嬉しい宅配ボックスもしっかり備えられています。

玄関

白をベースにした清潔感のある玄関。
質感のあるフローリングと建具がコーディネートされ、シンプルで、品の良いインテリアに仕上がっています。

天井まで高さのある、大きな玄関収納は、内部に可動棚が設けられているため、スニーカーからブーツまで、さまざまな種類の靴をしっかり仕舞うことができるでしょう。
スペースにゆとりがあれば、ボールや縄跳びなど、子どもの外遊びグッズも収めてしまいたいですね。

リビングダイニング

11.3畳と少しコンパクトなサイズのリビングダイニングですが、南向きの大きな開口部から、明るい光が差し込む空間です。
前面に高い建物が存在しないため、気持ちの良い開放感も備わっています。

玄関同様、白をベースに、質感のあるフローリングと建具が映えるインテリアです。
木の素材感を殺さぬよう、家具も白を選択するか、もしくは木素材で統一して、シンプルな北欧テイストにまとめるのが良いかもしれません。

4人掛けのダイニングテーブルをカウンター脇に、2人掛けのソファを窓際に配置すると、すっきりとしたレイアウトに。
ダイニングの照明をペンダントに変更し、フロアランプやグリーンを設置、クッションなどの小物にビビットなカラーを取り入れれば、オシャレなカフェ風インテリアが実現できそうですね。

キッチン脇には、可動棚付きの収納庫が設計されているので、リビングスペースに散らかりがちな小物類をまとめて収めてしまいましょう。
もちろん調味料や乾物など、パントリーとして活用することもできるでしょう。

エアコンも備えられ、入居時の初期費用を抑えられるのも、嬉しいポイントとなりそうです。

バルコニー

前面に高い建物がなく、市が尾の緑あふれる景色を一望する、大パノラマのバルコニー。
素晴らしい開放感と暖かい日差しが気持ちよく、ウッドパネルを敷きつめて、裸足で歩きたくなるスペースです。

しっかりとした奥行きを備えているため、天気の良い休日は、折り畳みのできるテーブル&チェアを準備して、家族でランチタイムを楽しむのはいかがでしょう。
家に居ながらピクニック気分が味わえて、身も心もリフレッシュすることができそうです。
プランターで緑の空間を演出すれば、さらに気持ちの良いプライベートガーデンが完成することでしょう。

右手には、弧を描いて走る「東名高速」を遠望します。
車好きの子どもであれば、一日中飽きることなく眺めているのかもしれません。
大人たちは美しい夜景を眺め、ささやかなハッピーアワーを楽しむのも良いですね。

リビング脇個室

リビング脇にある6畳の個室は、南向きの明るい空間です。

個室としての利用を前提に設計されていますが、できれば引き戸を開放し、17.3畳の大きな空間で使いたいところ。
北側の2つの個室を寝室にして、大きなリビングでゆったりと過ごすことを考えると、この部屋は3人家族に最適なのかもしれません。

クローゼットは奥行きのある大容量スペース。
オフシーズンの衣類や布団だけではなく、家電まですっきりと収納することができそうです。
クローゼット横には、可愛らしい可動棚が設けられています。
グリーンや写真、オブジェなどを飾りつつ、お気に入りのポスターを床置きするのも素敵ですね。

キッチン

インテリアとしっくり馴染む、上品なホワイトカラーのシステムキッチン。
フルオープンの対面式キッチンのため、リビングの大きな窓から柔らかい光が届く、明るい空間になっています。
食洗機や浄水器内蔵の水栓、スリムレンジフードなどの最新機能も整い、日々の家事も快適にこなすことができそうです。

キッチン全面に大きな引き出し収納がありますが、背面にも収納力の高いバックカウンターが設置されています。
食器や食品など、キッチン周りの小物を収納できるほか、キッチン家電を使いやすく並べられるカウンターが備わり、さらにその下には、2種のダストボックスがすっきる収まる嬉しいスペースも確保されています。

サニタリー

引き戸で出入りのしやすい洗面室には、清潔感のあるホワイトの洗面台がすっきりと収まります。

洗面台は、上から吐水する水栓が備わる最新設備。
水栓上部にカウンターが設けられ、使用時に、メガネや時計を仮置きできる便利な設計です。
キャビネットは、開き戸と引き出しと、両タイプの収納スペースが設けられているため、日用品や掃除道具など、用途に応じて使い分けできるように思います。

浴室は、落ち着いた色合いの木目調パネルに、ワイドなミラーや真っ白のカウンターが上品なイメージです。
壁面に風呂蓋フックが設置されているので、蓋の置き場に困ることがありません。
水切り効果もあるので、清潔に使い続けられそうですね。

浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能もしっかりと搭載されています。

個室

廊下脇に設計された2つの個室は、5.3畳と4.7畳のややこじんまりとしたサイズ。
いずれも開口部にも出窓が採用されているため、実際の大きさよりも広く感じられるように思います。

出窓には曇りガラスを採用し、周囲の視線を遮りながら、明るさを取り入れてくれる設計です。
明るい光がしっかりと入ってくるため、グリーンを飾って、お気に入りの空間を楽しみたいですね。

4.7畳の個室は梁の存在が少し気になるかもしれません。
高さのあるロフトベッドにデスクを組み合わせると、子どもが憧れる、秘密基地のような空間に仕立てることができそうです。

いずれの個室にもエアコンが設置されているのは、やっぱり嬉しい計らいです。

(写真上)5.3畳の個室
(写真下)4.7畳の個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換 
・ユニットバス交換 
・洗面台交換 
・トイレ交換 
・全室クロス張替 
・全フローリング張替 
・全建具交換 
・フロアタイル張替
・エアコン設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「市が尾」駅徒歩10分に位置する、利便性の高い物件です。目の前の通りには美しい街路樹が続き、いくつもの公園やサイクリングコースを備える河川敷など、自然のあふれる環境でのびのびとした暮らしを楽しめます。
南向きの高台で、日当たり、眺望、通風条件も良好です。街中の緑を望むパノラマバルコニーにグリーンをプラスして、小さな“アウトドアリビング”で素敵な時間を楽しむのはいかがでしょう。
1996年建築の新耐震設計で、既存住宅瑕疵保険に加入予定のR1適合住宅。リノベーションにアフターサービス保証まで付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

豊かな自然の中でのびのびと子育てをしたいご家族、駅近のマンションでゆっくりと時間を過ごしたいご夫婦にもオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区市ヶ尾町
アクセス 田園都市線「市が尾」駅徒歩10分
間取り 3LDK
広さ 60.42㎡
バルコニー 9.91㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建4階部分
総戸数 28戸
築年月 1996年9月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,200円(月額)
修繕積立金 11,500円(月額)

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