中古マンション

リノベ済

2024/04/14 975 Views

マチナカ最上階の、美コンパクトな家

田園都市エリア(青葉台駅) 
55.10㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

5480万円

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Point

物件のポイント

人気の「青葉台」駅から徒歩2分。周囲にあらゆる施設が揃う環境で、アオバのマチナカを満喫できる立地です。

◎グレイッシュトーンでコーディネートされた、シックで美しいインテリア。露天のようなバスルームや大容量のシューズインクロゼットなど、快適暮らしの間取りも特徴です。

2005年築の新耐震基準マンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 5,480万円

住所横浜市青葉区青葉台1

広さ55.10㎡+ワイドバルコニー6.42㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩2分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

建物のエントランスを出ると、そこは「青葉台」の交差点。
そのまま100メートルも歩けば駅に到着してしまう、素晴らしく便利な立地です。

周辺には、駅ビルの「青葉台東急スクエア」を中心に、あらゆる施設が揃います。
特に、「成城石井 」や「明治屋」、「OKストア」など、さまざまなスーパーが集うため、料理好きの家族には、週末の買い出しが楽しみな時間になりそうです。

大型ショッピング施設だけではなく、イタリアンやペットショップなど、小さいながらもセンスの良い店舗が並ぶのも「青葉台」の特徴です。
約50年前に開発されて以来人気が衰えることのない、住み心地の良い街といえるでしょう。

(写真)斜向かいに「青葉台東急スクエア」が立地

外観

マチナカということもあり、建物は10階建の細長いファサード。
縦のラインを白、横のラインを黒に設定した、モノトーンデザインが美しく、洗練された印象です。

目の前にバス停があるため、「十日市場」駅など、JR利用にも便利です。

共用部分

エントランスホールは高級感の漂う石造り。
美しい壁や床を見れば、掃除がゆき届き、しっかりと管理されていることが分かります。

オートロックやモニター付きインターフォンなど、セキュリティ体制も万全で、忙しい家族に嬉しい宅配ボックスも完備されています。

カーペット貼りの内廊下は、ハイグレードマンションでしか見られない仕様。
ホテルのような高級感ある雰囲気が、ここに住む喜びを、存分に感じさせてくれることでしょう。

外部から中の様子を見られることがないため、プライバシー性が高く、安心&安全な暮らしが送れます。

玄関

ホワイトアッシュとダークブラウンの組み合わせが洗練されたインテリア。
廊下の面積を最小限に抑えることで、コンパクトながら、居心地の良い居室空間を実現させた設計です。

右手の扉を開くと、憧れのシューズインクロゼットがあらわれます。

大容量の収納は、これから靴の種類が増えていく子育て世帯にも嬉しいスペース。
ペット用品やスポーツ用品など、外用のアイテムをまとめて仕舞っておくこともできそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて14.8畳。
木目が美しいアッシュ柄のフローリングに、ホワイトのクロスを合わせた、上質なインテリアが完成しています。

リビングスペースの奥まで入り込む、たっぷりとした日差しがなんとも気持ちが良さそうです。

リビングダイニングは大きすぎず、小さすぎず、夫婦2人、あるいは3人家族にちょうど良いサイズなのかもしれません。
キッチンカウンターに寄せて、4人掛けのダイニングセットを配置しても、8畳ほどのスペースが残るため、居心地の良いリビング空間がつくれるはずです。

家具はグレーのファブリックを取り入れて、品のある、グレイッシュインテリアはいかがでしょう。
あるいはブラックとホワイトのモノトーンを意識して、パリのアパルトマンのような雰囲気をイメージするのも素敵です。

リビングダイニング両スペースに床暖房が用意されているため、一年を通して、快適に過ごすことができるでしょう。

バルコニー

リビングと続く、約6㎡のバルコニー。
奥行きがあるため、折りたたみのチェアを置き、”アウトドアリビング”に活用するのも良いでしょう。

西向きのため、午後はしっかりとした光が入ります。
洗濯物も良く乾くはずですが、できれば多くの緑で部屋を彩るのがオススメです。

アオバの街並みを見下ろす、10階からの眺望は最高です!
最上階でしか味わうことのできないこの景色こそ、我が家を好きであり続ける、大きな要因になるのかもしれません。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングでくつろぐ家族と会話をしながら、賑やかな調理時間を過ごすことができるでしょう。

ホワイトのシステムキッチンは美しく、家具のような佇まい。
大容量の引き出し収納に加え、背面のキャビネットスペースを利用して、使いやすい、自分だけの空間に仕上げましょう。
浄水器一体水栓やスリムレンジフードなど、最新の機能も備えています。

リビング脇個室

リビング脇個室は5畳。
窓から明るさと風を取り入れて、快適な時間を過ごせる空間です。

基本的にはここが寝室になりますが、普段は引き戸を開放して、空間を大きく見せるのが良いでしょう。
もちろん来客時に引き戸を閉めれば、あわてて片付ける必要はありません。

サニタリーに直接つながる動線も、ホテルのようで素敵です。

サニタリー

洗面台は上品なベージュトーン。
ブラックの縁取りが全体をリッチな雰囲気で包む、グレードの高い仕様です。

広々としたカウンタートップには、ソープディスペンサーやミニグリーンを置いて、お気に入りの空間を演出したいですね。

浴室は、木目調パネルにブラックの棚を組み合わせた、ゴージャスな仕様。
節水シャワーや乾きやすい床など、毎日のバスタイムが楽しみになりそうな機能が備わります。

特徴は浴槽に浸かりながら、空を眺めれられる露天風呂仕様!
光と風を取り入れられる浴室の窓はやっぱり良いですね。

サービスルーム

玄関脇には3畳のサービスルームが設計されています。
コンパクトですが、ベッドスペースも確保できるため、子ども部屋や書斎など、居室としての利用に問題もなさそうです。

家族構成が許せば、贅沢な納戸利用も◎。
玄関から近く、アウトドアグッズやスポーツグッズをストックしやすいため、アクティブファミリーにとって、なくてはならない場所になってくれると思います。

奥にはウォークスルークロゼットが。
5畳個室からの出入りも可能なため、衣類のほか、掃除道具や季節品など、家族共有の収納場所に活躍してくれると思います。

親と子で共有すれば、子どもの持ち物を確認したり、片付けの習慣を身につけさせることもできるでしょう。

【リノベーション内容】
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規貼替
・給水管、給湯管新規交換
・給湯器新規交換
・建具、玄関収納等新規交換
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・エアコン一基新規設置
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・床暖房マット新規交換
・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換
・LIXIL製システムキッチン新規交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

人気の「青葉台」駅から徒歩2分。周囲にあらゆる施設が揃う環境で、アオバのマチナカを満喫できる立地です。
グレイッシュトーンでコーディネートされた、シックで美しいインテリア。露天のようなバスルームや大容量のシューズインクロゼットなど、快適暮らしの間取りも特徴です。
2005年築の新耐震基準マンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

アオバのマチナカで、便利な暮らしを満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区青葉台1
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩2分
間取り 1SLDK
広さ 55.10㎡
バルコニー 6.42㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 10階建10階部分
総戸数 44戸
築年月 2005年7月
改装年月 2024年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 インターネット設備保守料:1,540円(月額)、警備料:660円(月額)、自治会費:150円(月額)、
取引態様 媒介
管理費 11,200円(月額)
修繕積立金 19,500円(月額)

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