中古マンション

リノベ済

2024/02/25 1450 Views

愛犬と専用庭を遊ぶ家

田園都市エリア(宮前平駅) 
72.06㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

3980万円

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Point

物件のポイント

◎街全体を覆う、美しいケヤキ並木が特徴の「けやき平」。犬の散歩がしやすいことで愛犬家にも人気のエリアです。

72㎡の3LDKに28㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約100㎡!南からの光がしっかり入る庭スペースでは、“ガーデニング”や愛犬の”ドッグラン”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。

2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 3,980万円

住所川崎市宮前区けやき平

広さ72.06㎡+バルコニー9.36㎡+専用庭18.29㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩14分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

物件が立地するのは、大規模コミュニティ「宮前平グリーンハイツ」を中心に開発された「けやき平」エリア。
街全体を覆う、美しいケヤキ並木が特徴で、メインストリートの「けやき通り」には、交番や診療所、集会所など、住民のための施設が用意されています。

豊かな緑のおかげで夏の体感温度が低く、犬の散歩がしやすいことで愛犬家にも人気。
「宮前平」駅から徒歩約14分ほどですが、雨の日などは「鷺沼」駅からバス便を利用すると、物件から徒歩3分の「グリーンハイツ中央」停に到着して便利です。

(写真左上)四季それぞれの景色を楽しめる、美しい「けやき通り」
(写真右上)地域の住民に開放される、小屋付きの「グリーン広場」
(写真右下)勉強にも、部活動にも力を入れる「向ケ丘中学校」
(写真左下)子どもの考えを尊重する教育方針「平小学校」

外観&アプローチ

建物は5階建、総戸数25戸のコンパクトな佇まい。
2001年建築のため、グレージュカラーのタイルは美しく、清潔感にあふれる状態です。

メインエントランスへは、道路面とフラットの、長いアプローチで接続しています。

入り口と突き当たりのグリーンがアイストップになり、美しい景色を演出しつつ、プライベート空間を守る役割も発揮しています。
樹木もしっかりメンテナンスされ、管理体制にも安心感を覚えます。

エントランスホール

エントランスホールは傷や汚れがなく、築20年が経過しているとは思えない美しい状態です。
オートロック、防犯カメラ、テレビ付きインターフォンを備え、セキュリティ面も安心です。

玄関

室内は木目あふれるナチュラルなインテリア。
ライトブラウンとダークブラウンの中間のような、”モカ”の色合いが優しく、上品な雰囲気です。

特徴はシューズボックス前の巨大な姿見。
全身チェックに便利なのはもちろん、空間全体を広く見せる効果も期待できそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.9畳。
窓の外に緑に包まれた美しい庭が広がる、開放感ある空間です。

ソファにゆったりと腰掛けながら、あるいはキッチンで調理をしながら、常に緑を感じられる、気持ちの良い暮らしを送ることができそうです。

全体をモカカラーで揃え、壁にグレージュのアクセントクロスをあしらったインテリア。
ホワイト系やブラウン系の家具で、カフェオレのように優しく、上品なトーンに仕上げるのがオススメです。

窓辺にグリーンを配置することで、庭とのつながりをつくりましょう。
「オリーブ」や「ユーカリ」など、シルバーリーフの植物を選べば、落ち着きある雰囲気にも調和すると思います。

庭スペース

いよいよ最大のポイント、約30㎡の庭スペース。
手すり壁が設けられているため、”アウトドアリビング”を楽しむテラスと、”ガーデニング”を楽しむ専用庭と、使い方を分けるのが良いのかもしれません。

テラス部分は奥行きがあるため、テーブル&チェアの設置もできそうです。
広すぎないスペースはウッドパネルも敷き詰めやすく、雰囲気が大きく変わるのでオススメです。
一緒に過ごす愛犬の居心地もずっと良くなるはずですよ。

専用庭は南からの光をたっぷり取り入れる、ガーデニングを楽しむのに最適なスペース。
たとえば菜園コーナーをつくり、憧れの晴耕雨読暮らしにチャレンジしてみてはいかがでしょう。
トマトや枝豆など、収穫した野菜をつまみに、夫婦でワインを楽しむのも素敵な時間になりそうです。

愛犬と暮らす家庭なら、ドッグランスペースをつくるのも楽しそう。
庭一面に人工芝を敷き、空いた場所にベンチを備えれば、愛犬の喜ぶ姿を間近で見守ることができるでしょう。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、愛犬がはしゃぐ芝生…。
あれこれ想像するだけで、期待に胸が膨らんできます。

リビング脇個室

大きな掃き出し窓でバルコニーとつながる、リビング脇の個室。
6畳のスペースに大きなクローゼットが備わるため、家具を配置しても、ゆとりの空間が残ります。

せっかく明るい光が差し込むなら、ワークスペースやファミリーライブラリーなど、家族共有の場所に利用するのが良さそうです。
仕切りがレールのない吊り戸仕様となっているため、リビングとフラットな続き間として、広々と利用することができるでしょう。

キッチン

キッチンはフルオープンの対面式。
木目調の面材がインテリアと調和して、造り付けの家具のような雰囲気です。

脇に用意されたふたつの収納庫は、ひとつをリビング用に、もうひとつをキッチン用に。
大容量のキャビネット収納と合わせれば、食材や調味料、いざといういう時の備蓄品までスッキリ収め、いつも美しいキッチン周りを維持することができそうです。

サニタリー

洗面台は幅広のハイグレードタイプで、2本の縦型ラインが顔全体をしっかり照らす、ツインラインLED照明を備えます。
引き出しと開き戸を組み合わせたキャビネットのほか、洗濯機上部に収納棚も用意されています。

やわらかい色合いで包まれた、落ち着く雰囲気のバスルーム。
ワイドミラーやライン照明など、ところどころにこだわりを感じる仕様です。

オーバル型の浴槽にゆったりと体を預ければ、ココロもカラダもしっかりデトックスすることができそうです。

個室

玄関の両脇に配置されているのは7.4畳と5.4畳の個室。
個室としては広めの設計で、梁も少なく、ベッドやデスクの配置もしやすいと思います。

7.4畳の個室にウォークインクロゼットが用意されているため、部屋の中まで洋服が散らかることもなさそうです。
いつも美しい室内で、快適な時間を過ごせると良いですね。

(写真)7.4畳個室とウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・洗面台交換
・トイレ交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・クロス貼替え
・フローリング上貼り
・フロアタイル貼替
・建具、下足入れ交換
・洗濯水栓器具、防水パン交換
・給湯器交換ほか
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

街全体を覆う、美しいケヤキ並木が特徴の「けやき平」。犬の散歩がしやすいことで愛犬家にも人気のエリアです。
72㎡の3LDKに28㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約100㎡!南からの光がしっかり入る庭スペースでは、“ガーデニング”や愛犬の”ドッグラン”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。
2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

愛犬とともに、のんびりと、豊かな暮らしを送りたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区けやき平
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩14分
間取り 3LDK
広さ 72.06㎡
バルコニー バルコニー9.36㎡、専用庭18.29㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 25戸
築年月 2001年4月
改装年月 2023年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:550円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,700円(月額)
修繕積立金 18,020円(月額)

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