中古マンション

リノベ済

2023/05/16 4223 Views

ヒルトップにある、緑景の角部屋

田園都市エリア(溝の口駅) 
79.10㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

3路線を利用できる「溝の口」駅まで徒歩8分の利便性と資産性の高い立地。駅前の喧騒と離れたヒルトップで、緑に包まれた、静かな暮らしが実現する環境です。

約80㎡のゆとりある角部屋。全体を約30㎡の大きなバルコニーと、その周りを森のような緑が囲み、リゾートのように贅沢な時間を過ごせるリノベーション物件です。

2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区溝口2

広さ79.10㎡+2面バルコニー31.51㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線、大井町線、南武線の3路線を利用できる、「溝の口」駅まで徒歩8分の立地。
小高い丘の、まさに頂上近くに陣取った建物は、賑やかな駅前とは別世界のような、緑が多く、静かな環境に囲まれます。

ヒルトップだけに、もちろん手前にはしっかりとした坂道が。
行き来の労力はそれなりに必要ですが、その分車や人の通りも少なく、静かに暮らすことのできる環境ともいえるでしょう。

外観

ふたつに分かれた棟のうち、より奥に配置されているのが今回の物件。
周囲の景色を邪魔する建築物が存在せず、のびのびと丘の上に君臨します。

ブラウンタイルの外壁に合わせた、エントランス周りも堂々とした様子。
曲線を描く大きな庇やびっしりと敷き詰められた石畳など、どこか別荘を感じさせる、上質なデザインがほどこされています。

敷地内には広々とした緑地やプレイロットも。
坂道を下りずに子どもが遊び、散歩できる場所があることは、子育て世帯に嬉しいポイントになりそうです。

玄関

明るいフローリングとホワイトの建具でまとめられた、清潔感あふれる玄関スペース。
広いホールに飾り棚を備え、”家の顔”にふさわしい、邸宅の雰囲気をまといます。

特筆すべきは、大容量の収納スペース。
大きな物入れは靴だけでなく、帽子や傘など、外出前に取り出したいアイテムの収納に便利です。
飾り棚は節句の置物や季節の花など、我が家らしい演出を楽しんでください。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて15.1畳。
壁の大部分が窓となるダイナミックな開口部と、その外を覆う、森のような緑に圧倒される空間です。

接する住戸が少なく、プライベート性の高いつくりであることも特徴です。
周囲の視線を気にすることなく、緑に包まれ、ただ時間を過ごすだけで、リゾートにいるような、特別な気持ちを感じられることでしょう。

緑が映える、上質な雰囲気を維持するためには、家具の色数を抑えるのがオススメです。
たとえばベージュやオフホワイトなど、全体をアースカラーでまとめれば、あたたかみに包まれた、居心地の良い空間に仕上がります。

ダークブラウンを取り入れて、洗練された雰囲気を強調したり、キャメルのレザーソファなど、トレンドを意識しても◎。
思い切って純白のソファを選び、「オーガスタ」など大きな観葉植物と組み合わせて、リゾート感を強調するのも素敵ですね。

全体をバルコニーが囲むため、植物を主役にしたインテリアもオススメです。
バルコニーと窓際に大ぶりの植物を並べ、窓際にエアプランツを吊るせば、植物園のような “ボタニカルリゾート”に。
無垢のテーブルや「アカプルコチェア」など、リゾート調のアイテムを選ぶことで、さらに快適な空間に仕上がりそうです。

ヒルトップにある隠れ家のような環境で、家族とペットが穏やかに過ごせる、理想の住まいを完成させましょう。

北側バルコニー

どこまでも長く、奥行きも備えた大きなバルコニーでは、アウトドア時間を楽しみましょう。

リビング前のスペースにテーブルとチェアを並べ、床にウッドパネルを敷き詰めれば、それだけで快適な”アウトドアリビング”が完成します。
北向きのため、直接の陽射しは期待できませんが、夏場をメインにペットとのんびりと過ごしたり、子どものプール遊びを見守ることもできるはず。

「へデラ」や「ジャスミン」など、つる性の植物を手すりに絡ませれば、より緑豊かな空間に。
水やりが楽にこなせる専用シンクも備わり、充実したガーデンライフを実現できると思います。

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が設計されています。

大きな窓から光が入る、開放感のある空間のため、せっかくなら引き戸を開放して、リビングダイニング一体の大空間にするのが気持ち良いと思います。
ワークスペースや子どものおもちゃ部屋など、セカンドリビング的な使い方が良いですね。

緑豊かなバルコニーと美しいインテリアは、映像映えすること間違いありません。
こだわりのデスクやシェルフを設置して、同僚も羨む、素敵なスペースを完成させましょう。

西側バルコニー

西側のバルコニーは北側のバルコニーと区切られた別空間。
北側バルコニーを自由に使うためにも、こちらを専用のランドリースペースに利用するのがオススメです。
午後には南からの陽射しも入るため、洗濯物も乾きやすいと思います。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングダイニングと空間が一体となる、開放感ある設計です。
シンクの前に立ちながら、個室で遊ぶ子どもの様子を確認したり、ふとバルコニーの緑に心を癒されたり、幸せな新居時間を存分に感じることができるでしょう。

掃除が楽な人大カウンターやスリムなフラットレンジフードのほか、浄水器や食洗機など、高い機能が詰まった最新の設備であることも特徴です。

洗面室

洗面台はハイグレードの幅広タイプ。
背面に大きなリネン庫が設計されているため、タオルや日用品など、家族分の荷物もすっきり収納することができるでしょう。

ホワイトカラーがベースの清潔感あふれるバスルーム。
乾きやすい床は掃除がしやすく、カビを心配しすぎることもなく、追い焚き機能と浴室換気乾燥暖房機付きで、快適なバスタイムを過ごせます。

個室

廊下脇には7.6畳と4.8畳、2つの個室が設計されています。

7.6畳の個室は二方向の窓と、大きなウォークインクロゼット備えた、贅沢な空間です。
窓の外を人が通ることがないため、窓を開放して緑を感じ、夫婦で素敵な時間を過ごすことができるそうです。

(写真上)7.6畳の個室
(写真下)ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・フローリング張替
・建具、玄関収納交換
・フロアタイル張替
・クロス全張替
・エアコン先行配管
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

3路線を利用できる「溝の口」駅まで徒歩8分の利便性と資産性の高い立地。駅前の喧騒と離れたヒルトップで、緑に包まれた、静かな暮らしが実現する環境です。
約80㎡のゆとりある3LDKの角部屋は、全体を約30㎡の大きなバルコニーと、その周りを森のような緑が囲み、リゾートのような贅沢な時間を過ごせます。
2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

光と風と緑に囲まれたゆとりある暮らしを求めるご家族、ペットとの穏やかな暮らしを夢見る動物好きのご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区溝の口2
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩8分 
間取り 3LDK
広さ 79.10㎡
バルコニー 31.51㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建2階部分
総戸数 54戸
築年月 2001年12月
改装年月 2023年1月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料:1,470円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,500円(月額)
修繕積立金 21,360円(月額)

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