中古マンション

リノベ済

2023/05/13 624 Views

緑と風と眺望のある、あざみ野高台の家

田園都市エリア(あざみ野駅) 
70.80㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩16分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、田園都市ライフを体現する257戸のビッグコミュニティです。

◎高台に立地するため、東南向きのバルコニーからは、開放感のある景色を望みます。花台を利用して緑の空間を演出し、ペットと共に、快適なアウトドア時間を楽しめます。

トップブランドが分譲した、耐震適合証明取得実績のある建物です。リノベーションにアフターサービス保証がついているため、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ70.80㎡+L型バルコニー11.09㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な「あざみ野」駅から徒歩16分。
駅から少し距離がありますが、そのぶん緑あふれる贅沢な環境が特徴です。

「あざみ野」はスーパーなどの買い物施設のほか、図書館やスポーツ施設も立地する、生活しやすいエリア。
たまの外食で暮らしに潤いを与えてくれる、評判の良い飲食店も存在します。
たとえば、イタリアンレストラン「オステリアパーチェ」。
隠れ家風のおしゃれな店内で、記念日のお祝いやママ友との優雅なランチを楽しむこともできそうですよ。

(写真)入り口のシンボルツリーが印象的な「オステリアパーチェ」

外観&アプローチ

マンションへのアプローチはリゾートホテルのようにゆったりとした雰囲気で、その奥に12階建ての堂々とした建物が控えています。

10,000㎡を超える敷地には、さまざまな共用部がゆとりをもって配置され、住人のおおらかな暮らしぶりを想像させます。
緑がとても多いので、季節の移り変わりを感じながら、情緒ある暮らしを楽しむことができるでしょう。

アプローチ右手には、砂場や滑り台を備える「荏田宿公園」が立地します。
子どもの遊び場はもちろん、ペットの散歩にも利用しやすく、自宅の庭のように、日常に利用する場所になりそうです。

駐車場&車路

緑あふれる歩道と広々とした車路が一直線に伸びる、美しい共用スペース。
歩道の途中には、ところどころにベンチが備えられていて、広大な敷地ゆえの贅沢な空間が完成しています。

車道と歩道がきちんと分離されていることも、子育て家族に安心できるポイントになりそうです。

駐輪場

駅からやや距離があるためか、自転車利用の住人も多く、地下に用意された駐輪場には、多くの自転車が並んでいます。

暗くなりがちな地下施設ですが、トップライトを設けることで、明るく、見通しの良い空間に。
大切な自転車を雨に濡らすことなく、快適に利用することができそうです。

メインエントランス

半円のガラス窓が印象的なメインエントランス。
豊かな”田園都市ライフ”を象徴するかのような、贅沢なデザインがほどこされています。

これだけ大きな敷地の中でも、ゴミや目立った汚れは存在せず、良く手入れのされた美しい状態が維持されています。
ビッグコミュニティならではの、信頼できる管理体制が構築されているのでしょう。

エントランス前に設計された障害者用の停車場も、やはりゆとりのある設計です。

玄関

玄関を入ると、左手にパブリックスペース、右手にプライベートスペースが配置された、使いやすい間取りが広がります。
室内を見えにくくするプライバシー性も、安心して暮らすための大切な要素になるでしょう。

家族全員の靴が仕舞える大容量のシューズボックスには、便利な姿見も備わります。

LDK

15.1畳のLDKには、2面の窓が設計され、明るく、開放的な空間が広がります。
大きなガラスから明るい陽射しが差し込むため、一日のスタートを清々しい気持ちで迎えることができるでしょう。

高台に立地するため、窓からダイナミックな景色が広がるのも特徴です。
敷地内から田園都市、港北エリアまでつながる空と緑を眺めれば、心満たされる、特別な時間を過ごせるように思います。

美しい木目のある、質の良いフローリングが採用されているため、木質感を活かした、ナチュラルなインテリアが合いそうです。
くすみのあるグレートーンのアクセントクロスに合わせて、黒やグレーを配置すれば、空間がスマートにまとまるでしょう。
肌触りの良いラグやクッションを追加して、まったりとした”ヒュッゲ時間”を楽しんではいかがでしょうか。

窓前にグリーンを配置するのもお忘れなく。
ナチュラルな雰囲気には、やはり「ウンベラータ」や「パキラ」あたりがオススメです。

バルコニーの花台に「ブーゲンビリア」や「マリーゴールド」など、ヴィヴィッドな色を添えれば、周囲の緑に映えて、より美しい空間が演出できると思います。

バルコニー

10㎡を超えるL字型のバルコニーには、プランターが設置できる、半楕円形の花台が備わります。
花台はダイニングに腰掛けた時に、ちょうど視界に入る高さにあるため、草花を眺めながら、ゆっくりとした食事を楽しむことができるでしょう。

スペースの広いL字の部分に、小さなチェアとデスクを設置することができそうです。
できれば床をウッドパネルで埋め、花台の草花とともに、緑いっぱいの空間を演出したいですね。
開放感のある快適な空間で、ペットと一緒に気持ちの良い時間を過ごすことができると思います。

リビング脇個室

リビングにつながる6畳の個室は、引き戸を開けて、リビング一体で利用することも可能です。
子どもが小さい内は、家族共有の「セカンドリビング」として、おもちゃを広げられる場所にしておくのが便利ですね。

今の時期、大きめのデスクやシェルフを組み合わせて、「ワークスペース」に仕上げる方も多いと思います。
バルコニーの花台で育てた草花をデスクに飾ることで、映像映えのするインテリアを演出できるでしょう。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングの光と風を感じられる、明るく、開放的な空間です。

足元の大容量引き出し型収納は、背の高いボトルや深めの鍋を立てて仕舞える人気の仕様。
人造大理石のワークトップや浄水器内蔵の水栓、汚れにくいシンクなど、多くの最新設備が搭載され、日々の家事を快適にこなすことができそうです。

ファミリークロゼット

廊下には2畳ほどもありそうな、大きなファミリークロゼットが用意されています。

可能棚を備えた左手のスペースには、書類や薬などをストックしておくと便利そう。
残りのスペースは季節の家電やスポーツ用品など、大きなモノのための場所にしても良いですし、使いやすいように棚を造り付けてしまっても良いと思います。

サニタリー

高級感あるダークブラウンの洗面台は、飛び散った水もひと拭きで掃除ができる、人気の上部吐水水栓仕様。
奥まで物を仕舞える引き出しなど、収納の容量もしっかり確保できています。

ユニットバスは断熱性の高い浴槽に、節水効果の高いシャワーや乾きやすい床など、機能性の高い設備を採用しています。
浴室乾燥機は洗濯物を乾かす以外にも、換気機能を使ってカビの発生を抑えることも可能です。

個室

北側には、6.2畳と4畳のふたつの個室が設計されています。
両個室とも窓外に光と緑を感じる、気持ちの良い空間になっています。

主寝室にちょうど良い6.2畳の個室には、シングルベッド2台を置いて、チェストやキャビネットを置くスペースが残ります。
高さを抑えた家具を選び、上部に家族の写真やテーブルランプを配置すれば、雰囲気のある寝室を演出できると思いますよ。

【リノベーション内容】
・全室フローリング張替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替え
・全建具交換
・クッションフロア交換
・下駄箱交換
・照明器具設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩16分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、田園都市ライフを体現する257戸のビッグコミュニティーです。
高台に立地するため、東南向きバルコニーの開放感は抜群です。花台を利用して緑の空間を演出し、ペットと共に、快適なアウトドア時間を楽しめます。
トップブランドによる分譲で、リノベーションにアフターサービス保証もついているため、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

ゆとりのある環境でのびのびと子育てをしたいご家族、緑に囲まれた環境で季節を感じながら日常を楽しみたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
間取り 3LDK
広さ 70.80㎡
バルコニー 11.09㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下3階付12階建4階部分
総戸数 257戸
築年月 1986年4月
改装年月 2022年5月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 給湯暖房維持費:370円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,100円(月額)
修繕積立金 10,900円(月額)

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