中古マンション

リノベ済

2023/06/07 3608 Views

キッチンが主役となる、たまプラーザの美邸宅

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
72.86㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

「たまプラーザ」駅徒歩13分。駅前の商業施設を日常に利用し、隣地に広がる「美しの森」で自然と触れる、便利で、贅沢な環境です。

テーブルとカウンターが一体となった、特注のアイランド型キッチンが主役の部屋。無垢フローリングのこだわりインテリア、カスタム仕様のキッチンや洗面台、南面の窓から広がる開放的な景色が揃う、特別なリノベーション物件です。

2007年建築の新耐震築浅ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ72.86㎡+ワイドバルコニー12.40㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩13分。
賑やかな駅前から少し歩くと、自然豊かなエリアが広がっています。

緑あふれる「宮前美しの森」は、生物多様性を活かした街づくりが進められた“犬蔵エリア”の中で、象徴となる存在です。
井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流には、ホタルやアメンボ、ザリガニなどが生息し、自然に触れる機会が増えることで、子どもの成長にも良い影響を与えてくれそうです。

近隣には、「犬蔵さくらの丘公園」や「美しが丘公園」など、多くの公園が点在します。
季節や気分によって散歩のコースを変えたり、テイクアウトの店舗で焼きたてのパンを買って、ペットとピクニックに出かけるのも楽しいですね。

駅前には「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」など、子どもから大人までが楽しめる、オールマイティなショッピング施設が揃います。
仕事終わりに立ち寄って帰るのはもちろん、キッズフレンドリーな施設も多く、休日は家族で一日楽しむこともできるでしょう。

駅前の商業施設と自然豊かな環境をどちらも享受できるバランスの良いエリア。
のびのびと自由に子育てを楽しみましょう!

(写真)自然豊かな「宮前美しの森」が隣地に

外観

街路樹と歩道を備えた広い道路が続く、ゆったりとした雰囲気の住宅街。
隣地の「宮前美しの森」を中心に、街全体を美しい緑が覆います。

建物は7階建、総戸数96戸の大型マンション。
中央の駐車場をコの字に囲むどっしりとしたファサードで、角地のため、日当たりと風通しが良く、快適に暮らすための条件が揃っているように感じます。

2007年建築と築年数が浅いため、マンション全体が美しい状態です。
セキュリティ体制も整い、家族に永く暮らせる安心感を与えてくれることでしょう。

メインエントランス&ホール

メインエントランスは、大きなキャノピーとガラス貼りの扉に、さまざまな種類の石タイルを組み合わせたゴージャスな雰囲気。
毎日通過する場所を多くの植物が囲み、四季の移ろいが家族の会話のキッカケにもなる、美しいランドスケープが完成しています。

両側を巨大なガラスが囲む、広々としたエントランスホール。
通るたびに思わず立ち止まってしまいそうな、美しく、開放感のある空間です。

折り上げ天井や、そこに埋め込まれた照明が上品な雰囲気で、この物件のグレードの高さを物語っているように感じます。

玄関

ホワイトをベースとした、清潔感あふれる玄関スペース。
ノイズのないシンプルなデザインが、質の高い、美しいインテリアを想像させます。

採光と通風が可能な窓は、やっぱり嬉しいポイントです。
湿気とにおいの籠もりがちな玄関を気持ちの良い空間に保ち、毎日を清々しい気持ちでスタートすることができるでしょう。

光の差し込むカウンターには、季節の植物を飾って、空間に彩りを添えると良いですね。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて17.5畳。
広々とした空間の中央に、大きなアイランドキッチンを据えた、キッチンが主役となる間取りです。

キッチンとダイニングが横並びとなるレイアウトは、最近のトレンドのひとつ。
両スペースを行き来しやすいのが最大のメリットで、食事中に調味料を取り出したり、食事を終えた皿を下げたり、対面式で必要となる移動距離を大きく削減できるのが分かります。

もちろん家族との会話を楽しむことも可能です!

リビングは、南面の大きな窓から光が注ぐ、明るく、開放感あるスペースです。
バルコニーと合わせたグリーンを室内にも取り入れれば、ウチとソトが一体となった、より広々とした空間に。
光と風と緑に包まれた快適さに、家族が自然と集まる場所になるでしょう。

リビング内には、モノが増えがちな子育て家族の心強い味方となる、大型の収納スペースが備わります。
生活感の出やすいアイテムをまとめて収納すれば、部屋全体をスッキリと、美しく保つことができそうです。

マットな風合いの無垢フローリング、木目豊かなキッチンの面材、石目模様の土間床など、木や石のテクスチャが効いた室内は、海外のバケーションレンタルのような雰囲気です。
インテリアには、ナチュラルな美しさが魅力の“北欧テイスト”がオススメでしょうか。

大きな家具には無難な色を選びつつ、リビング扉のブルーに合わせて、イエローやグリーンなどのアクセントカラーを取り入れれば、遊びゴコロのある、ポップな空間にも仕上がります。
クッションカバーやフラワーベースなど、小さなアイテムから挑戦していくのもアリですね。

キッチン

LDKの中央に配置された、この物件の主役ともいえるアイランドキッチン。
明るく、開放的な空間の中で、気持ち良く調理することができそうです。

木目の美しい面材や曲線を描くグローエの水栓が洗練された雰囲気で、ダイニングテーブル一体の特注カウンターは家族のコミュニケーションも取りやすく、使ううちにますます愛着が湧くことでしょう。
シンク周りのフロアには、水に強く、メンテナンスのしやすいタイルを採用。
背面の収納棚に海外の調味料やレシピ本を並べて、見せて収納するのも良いですね。

ただ暮らすだけでなく、住む人の気持ちを盛り上げてくれるリノベーション物件。
毎週末でもゲストを招きたくなるような、満足感の高い仕上がりといえるでしょう。

バルコニー

約12㎡の奥行きあるバルコニー。
手すりにガラス素材を採用しているため、南からの陽射しをたっぷりと取り込む、明るい空間になっています。

この日当たりの良さを考えれば、できれば”ガーデニング”に挑戦したいところ。
色とりどりの草花に囲まれ、心癒されるスペースにしても良いですし、「バジル」や「タイム」など、料理に使えるハーブを並べて、ナチュラルな雰囲気を演出するのも素敵です。

外部水栓も備わるため、水やりに苦労することもありません。

せっかくならテーブルとチェアをセットして、”アウトドアリビング”を楽しみましょう。
床にウッドパネルを敷き詰めれば、ペットが日向ぼっこのできるスペースに。
前面に広がる気持ちの良い景色を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごすことができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇個室は4.6畳。
大きな室内窓を設置することで、リビングの明るい光を取り入れることのできる、居心地の良い空間に仕上げています。

ワークスペースに利用すれば、リビングにいる家族の動きを感じながら、家事と仕事をバランス良くこなすこともできそうです。
逆に、リビングから室内の様子がうかがえるため、ファミリーライブラリーやプレイルームとして、子どもをほどよい距離感で見守ることもできるでしょう。

サニタリー

鏡や洗面ボウルなど、スタイリッシュなアイテムをひとつひとつ組み合わせた、オリジナル仕様の洗面台。
良く見る一体型の洗面台とは異なる美しい仕上がりに、思わず心が躍ってしまいます!

可動棚付きの収納が備わるため、嵩張るタオルや家族の日用品も、整理して収納することができるでしょう。
お気に入りの収納ボックスを揃えて、ホテルのような雰囲気を演出するのも良いですね。

やわらかい色合いの木目パネルに、ブラックのカウンターがアクセントとなるバスルーム。
広々としたスペースの中で、楕円形の浴槽にゆったりと身体を預ければ、一日の疲れもしっかり癒すことができそうです。

水はけのよい床や節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能が備わります。

個室

北側の個室は5畳と5.9畳のふたつ。
真っ白な壁に美しい無垢のフローリングが映える、清潔感あふれる空間です。

5.9畳の個室には出窓カウンターが備わります。
「ペペロミア」や「ポトス」など、育てやすい小型の観葉植物を並べて、グリーンに囲まれた空間を演出するのもオススメです。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替
・建具交換
・システムキッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「たまプラーザ」駅徒歩13分。駅前の商業施設を日常に利用し、隣地に広がる「美しの森」で自然と触れる、便利で、贅沢な環境です。
テーブルとカウンターが一体となった、特注のアイランド型キッチンが主役の部屋。無垢フローリングのこだわりインテリア、カスタム仕様のキッチンや洗面台、南面の窓から広がる開放的な景色が揃う、特別なリノベーション物件です。
2007年建築の新耐震築浅ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

デザインに重きをおくこだわりのあるご夫婦、緑豊かな環境でのびのびと子育てしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 72.86㎡
バルコニー 12.40㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建6階部分
総戸数 96戸
築年月 2007年2月
改装年月 2023年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 そのほか費用:1,604円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,280円(月額)
修繕積立金 10,860円(月額)

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