中古マンション

リノベ済

2023/06/06 2450 Views

駅3分で3つの庭を満喫する家

田園都市エリア(藤が丘駅) 
62.64㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分!駅前の利便性と、緑に囲まれたのんびりとした雰囲気と、両者を享受できる希少性のある立地です。

合計約30㎡の3つの庭スペース付き。“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、ペットと一緒に“庭のある暮らし”を満喫できるのが最大の特徴です。階下に住戸が存在せず、のびのびとした子育ても可能です。

1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区藤が丘2

広さ62.64㎡+テラス8.22㎡+専用庭11.95㎡+ルーフバルコニー9.26㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

今回紹介する物件は、田園都市線「藤が丘」駅から徒歩3分。
駅前に揃う施設を気軽に利用できる、暮らしやすい立地です。

公園や街路樹など、緑が多く、のんびりとした雰囲気が漂うのも「藤が丘」の魅力のひとつ。
夏は緑、秋は黄色に染まる街路樹の下を散歩するだけで、季節を感じ、なんだかホッとする気持ちになるはずです。
周囲に点在する公園をゴールに、その日の気分で散歩コースを変えるのも楽しそうですね。

駅の目の前に、「藤が丘」の代名詞ともいえる大型総合病院が存在することも、住人にとっては安心できるポイントです。
駅近の利便性と緑豊かな環境を同時に味わいながら、のんびりと、自分らしいライフスタイルが実現できると思います。

(写真)駅ビルなど、「藤が丘」駅前に並ぶ商業施設

外観

イチョウ並木の通り沿いに、連なるように建てられたマンション群。
その中のひとつが今回の物件で、5階建の低層づくりが安定感のある印象です。

建物は1995年の建築で、オーソドックスなベージュのタイルが街並みに馴染みます。
大通りに面しながら忙しい雰囲気はなく、ゆとりある田園都市らしい暮らしを実現することができそうです。

メインエントランス

石造りのアーチが重厚感のあるメインエントランス。
階段の横にスロープが併設されているため、バギーや自転車での出入りもスムーズです。

周囲を彩る植栽も丁寧に刈り込まれ、きちんとした管理体制がうかがえます。
オートロックやモニター付きインターホンも装備されているため、セキュリティー面でも安心できそうですね。

玄関

真っ白のクロスに質感ある建具とフローリングが映える玄関スペース。
全体に木のぬくもりがあふれ、やさしく、あたたかい雰囲気で包まれています。

シューズボックスは天井までの高さ。
家族全員の靴を収納して、いつも美しい状態をキープすることができそうです。

リビングダイニング

キッチンを合わせて13.1畳のリビングダイニング。
コンパクトな空間ではありますが、メイプル調のフローリングとホワイトクロスの組み合わせが、明るく、清潔感あふれる雰囲気です。

一番のポイントは窓の先に広がる大きな庭。
花壇やプランターで植物を増やせば、緑に包まれる、素敵な空間が演出できると思います。

シンプルなインテリアはどんな家具でも合わせやすく、自分好みの空間をつくりやすいはず。
たとえばこの部屋の特徴である”専用庭”を主役にした、ナチュラルフレンチテイストに仕上げてみるのはいかがでしょうか。
木素材のテーブルやファブリックのソファでやわらかさを演出しつつ、アイアンのペンダントライトや年代もののフラワーベースなど、ヴィンテージ感のあるアイテムを取り入れるのがオススメです。

二方向に窓が付いているため、心地の良い風も通ります。
室内にもたっぷりとグリーンを取り入れれば、ウチとソトが一体となり、空間もより広く感じられるはずですよ!

テラス&専用庭

何よりも嬉しいのが、約20㎡のテラス&専用庭スペース。
憧れの”庭暮らし”を満喫する、とっておきの場所になりそうです。

まずは1つ目の庭、庇の覆うテラス部分にテーブル&チェアをセットして、カフェスペースを確保しましょう。
周囲に常緑のグリーンと季節の草花を配置すれば、花と緑に囲まれた、気持ちの良い場所ができあがるはずです。

2つ目の庭、専用庭部分では、家庭菜園に挑戦しても良いと思います。
自分で育てた「ブルーベリー」でジャムを作ったり、「ミント」でハーブティーを淹れてみたり、憧れで終わっていたナチュラルライフも、この庭でなら実現することができそうです。

これだけの広さがあれば、休日は親しい友人を招いてにぎやかな時間を過ごすのも楽しそう。
もちろんペットとのんびり庭を眺めて過ごすだけで、かけがえのない時間を過ごすことができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇には5.5畳の個室が備わります。
リビングダイニングを快適に過ごすためにも、できれば間仕切りを開放し、大きな空間として利用するのがオススメです。

窓からは3つ目の庭、ルーフバルコニーに出られます。
子どもが小さいうちはプレイルームにすることで、部屋とルーフバルコニーを行き来できる、大満足の遊び場所になりそうです。
階下に住戸が存在しないため、のびのび遊ばせることができるのも嬉しいですね。

ルーフバルコニー

ルーフバルコニーは約9㎡。
これだけの広さがあれば、子どもだけではなく、大人のための多趣味な空間もつくれそうです。

まずはウッドパネル、あるいは人工芝を敷き詰めましょう。
周りを「トネリコ」や「オリーブ」など、大きめの植物で囲むことで一気に隠れ家のような雰囲気に。
ハンモックやテントを広げてキャンプを楽しんだり、盆栽の手入れに勤しんだり、工夫次第でさまざまな活用方法を生み出すことができそうです。

“あそび”が“学び”につながるワクワク空間になってくれると良いですね。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングダイニングと空間がつながり、開放感のある、気持ちの良い調理スペースとなっています。

ホワイトを基調とした、清潔感あるシステムキッチンは、引き出し型で収納も充実しているため、いつもスッキリとした空間を維持できるでしょう。
水栓一体の浄水器はもちろん、食洗器も組み込まれているので、上手に利用して家事負担を減らすことができそうです。

洗面室

サニタリーも、白をベースにした清潔感あふれる空間です。

グレードの高い幅広の洗面台は、上部吐水水栓を備えた最新設備。
脇に可動棚付きリネン庫も用意され、家族全員のタオルや着替えなど、嵩張るものもしっかり収納することができるでしょう。

浴室は、ダークブラウンの木目調パネルやワイドミラーが上品な雰囲気。
カウンターにお気に入りのディスペンサーやボトルを並べれば、優雅で、ご機嫌なバスタイムを過ごすことができそうです。

乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

玄関脇の個室はふたつ。
大きな5.2畳が夫婦の寝室利用となりそうです。

木目の美しいフローリングや建具が、部屋全体をぬくもりのある雰囲気に。
インテリアを損なわないカーテンボックスも嬉しい心遣いです。
ベッドサイドにお気に入りのチェアを置いて、ナチュラルで、居心地の良い空間を演出してみてはいかがでしょうか。

(写真)5.2畳の個室

4.0畳の個室は将来の子ども部屋になるのでしょう。

夫婦だけの世帯であれば、ミシンやホームシアターを設置して、各々の時間に没頭できる、趣味のスペースに仕上げてしまうのも良いですね。

(写真)4.0畳の個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・エアコン新規交換
※家具付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分!駅前の利便性とのんびりとした雰囲気の両方を味わえる、希少性のある立地です。
合計約30㎡の3つの庭スペースで、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、ペットと一緒に“庭のある暮らし”を満喫できるのが最大のポイント。階下に住戸が存在せず、のびのびとした子育てができるのも嬉しいですね。
1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”駅近”と”庭のある暮らし”の両方を求めるバランス派のご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘2
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分
間取り 3LDK
広さ 65.64㎡
バルコニー テラス8.14㎡、専用庭16.01㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 59戸
築年月 1995年12月
改装年月 2022年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:350円(月額)
取引態様 媒介
管理費 11,800円(月額)
修繕積立金 9,440円(月額)

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