中古マンション

リノベ済

2023/06/23 1424 Views

三方バルコニーの開放的な角部屋

田園都市エリア(宮前平駅) 
83.08㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅からバスで約10分。「東高根森林公園」や「生田緑地」の豊かな自然や「東名川崎インター」に近接する、アクティブファミリーに嬉しい立地です。

三方を大きな窓とバルコニーが囲む、開放感あふれる部屋80㎡超の3LDKには、シューズインクロゼット、ウォークインクロゼット、トランクルームなど、充実した収納スペースが備わり、将来までゆとりをもって暮らすことができるでしょう。

1999年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区南平台

広さ83.08㎡+2面バルコニー31.74㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅バス9分「犬蔵小学校前」停徒歩2分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺&外観

田園都市線「宮前平」駅からバスで約10分。
閑静な住宅街に立地する、6階建てのマンションが今回の物件です。

高台に立地するため、周囲の建物を見下ろすような堂々とした佇まいです。
手すり壁のガラスが高いデザイン性を演出するとともに、光と風に包まれた、心地の良い環境であることを想像させます。

物件に隣接する「南平台こども公園」は、住民に愛される憩いの場所。
気軽に外遊びができる場所があることは、子育て家族にとって大きな安心材料になりそうです。
南向きのため日当たりも良く、日向ぼっこや気分転換にちょっと立ち寄るのも便利です。

メインエントランス&ホール

インターロッキング貼りの長いアプローチの先に、堂々とした姿で待ち構えるメインエントランス。
ゴールドの切り文字で刻まれたブランド名が、永く暮らせる安心感を与えます。

北側のエントランスはフラットアプローチのため、バギーやキャリーケースをともなう場合は、そちらを利用するのが良さそうです。

広々とした、ガラス張りのエントランスホール。
全体がゆとりと開放感にあふれていて、毎日を清々しい気持ちで行き来することができそうです。

清掃がゆき届いた美しい状態や、丁寧に貼られた掲示物から、しっかりとした管理体制であることもわかります。
オートロックシステムやモニター付きインターフォンなど、セキュリティ体制も万全で、忙しい家族に嬉しい宅配ボックスも完備されています。

玄関

明るい色合いをベースとした、ナチュラルな雰囲気のインテリア。
普段使いの靴を左手のシューズボックス、外遊び用のおもちゃやペットの散歩グッズを右手のシューズインクロゼットに、用途別に使い分けもできる、ゆとりある設計が特徴です。

”中入り玄関”のため、左右両側に空間が広がり、ゆったりとした雰囲気が感じられます。
廊下スペースが短くなることで、居室の有効率が高くなり、玄関から室内が丸見えにならないプライバシー性も確保できています。

リビングダイニング

キッチンを合わせて15.6畳のリビングダイニング。
南と西の二方向を、約30㎡の大きなL字バルコニーが囲み、明るく、開放的あふれる空間になっています。

リビング扉やキッチンの天井部分にも木目が配置され、美しく、居心地の良さそうな雰囲気です。

フルオープンキッチンとつながるため、ダイニングスペースも開放的です。

天井のダクトレールには、ペンダントライトだけではなく、エアプランツなどのグリーンを吊るし、緑のある空間を演出してみましょう。
リネンのテーブルクロスやジュートのバスケットなど、自然素材の小物を配置することで、より居心地の良い、癒しの食卓が楽しめると思います。

二方向の壁ほぼ全面が窓となる、圧倒的な開放感。
日当たりと風通しの良さを活かして、窓辺で観葉植物を育ててみるのも良いですね。

「ウンベラータ」や「モンステラ」など、可愛らしい葉形の植物を選べば、「我が家」のシンボルツリーとして、愛着のある存在になってくれることでしょう。

バルコニー

広々としたL型バルコニー。
ガラスの手すりが光を通す、明るく、開放的な空間です。

これだけの広さがあれば、さまざまな楽しみ方ができるはず。
日当たりの良い南側は、テーブル&チェアで“アウトドアリビング”をつくりましょう。
隣の視線が気になるようであれば、「シマトネリコ」や「オリーブ」など、コーナーに大きめの植物を置いてしまうのがオススメです。
ふたつの個室にもつながるため、ちょっとした時間に自然と家族が集まってくる、サンルームのような場所にもなりそうです。

これだけの距離があれば、ウッドパネルや人工芝を敷くことで、ドッグランにもなりそうです。
ペットも大喜びで走り回ってくれそうですね!

西側は戸建との距離が近いため、”ガーデニング”を楽しみながら、緑の景色をつくるのが良さそうです。

しっかりとした陽射しが望めるため、プランターでの家庭菜園も実現しそう。
「ヘデラ」や「クレマチス」など、つる性の植物で緑のカーテンをつくり、涼しげな雰囲気を演出するのも素敵です。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
ムラのある、グレイッシュトーンの面材が木目と調和して、やわらかく、センスの良い空間をつくりあげています。

嬉しいのは、バルコニーとつながる勝手口。
バルコニーの壁際に薄型シェルフを設置すれば、ゴミの仮置き場や根菜のストックなど、ちょっとした収納に利用することもできるでしょう。

閉塞感がなく、調理中の熱や臭いがこもりにくいのも大きなメリット。
光のあふれる明るいキッチンで、清々しい気持ちで料理を楽しむ姿が想像できるようです。

個室

リビング脇の個室は5.8畳。
二方向を窓に囲まれた、明るく、気持ちの良い空間です。

リビングとつながるファミリーライブラリーにしたり、子どもがのびのびと遊べるおもちゃ部屋にしたり、ライフスタイルに合わせた、さまざまな用途に活用することができそうです。

接続する北側バルコニーには、大型のトランクルームが備わります。
アウトドアグッズやスポーツ用品など、外用の物がどんどん増えるアクティブファミリーにとって、なくてはならない存在になってくれるでしょう。

サニタリー

ホワイトを基調とした、清潔感のあるサニタリー。
ミドル部分にあしらわれた、濃淡を織り交ぜたベージュのタイルが可愛らしい雰囲気です。

入り口付近には可動棚付きのリネン庫が造り付けられています。
キャビネットや三面鏡裏収納と組み合わせることで、いつも美しい状態を維持することができそうです。

木目調パネルが優しい雰囲気のバスルーム。
大きな浴槽にゆったりと身体を預け、癒しのバスタイムを過ごすことができるでしょう。

水はけのよい床や節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能が搭載されています。

個室

個室は、6畳と7.2畳のふたつ。
どちらも南向きで、掃き出し窓でバルコニーと接続する、明るく、開放感のある空間です。

豊富な収納も嬉しいポイントのひとつ。
7.2畳のウォークインクロゼットは、棚板とパイプが組み合わさった大容量スペースです。
衣類だけではなく、季節の家電や寝具など、家族共有のアイテムまでしっかり収納することができるでしょう。

すべての居室に大きな窓とバルコニーがセットされた、明るく、開放的で、気持ちの良さそうな部屋。
風と光に包まれた心地の良い環境で、家族が永く、快適に暮らせる物件です!

【リノベーション内容】
・フローリング新規施行(ダイケン製)
・建具新規交換(ダイケン製)
・給湯器新規交換
・システムキッチン新規交換(LIXIL製 食洗器、浄水機能付水栓)
・ユニットバス新規交換(LIXIL製 追い炊き機能付、浴室換気乾燥暖房機付)
・洗面化粧台新規交換(Panasonic製)
・全室クロス新規張替
・洗面、トイレ、玄関土間タイル新規施工
・ハウスクリーニング等
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅からバスで約10分。「東高根森林公園」や「生田緑地」の豊かな自然や「東名川崎インター」に近接する、アクティブファミリーに嬉しい立地です。
三方を大きな窓とバルコニーが囲む、開放感あふれるお部屋。80㎡超の3LDKには、シューズインクロゼット、ウォークインクロゼット、トランクルームなど、充実した収納スペースが設計され、将来までゆとりをもって暮らすことができるでしょう。
1999年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑の多い環境と広い空間で子どもをのびのびと育てたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区南平台
アクセス 田園都市線「宮前平」駅バス9分「犬蔵小学校前」停徒歩2分
間取り 3LDK
広さ 83.08㎡
バルコニー 31.74㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 8階建6階部分
総戸数 99戸
築年月 1999年2月
改装年月 2023年6月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,900円(月額)
修繕積立金 8,560円(月額)

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