中古マンション

リノベ済

2023/08/28 3417 Views

駅5分のジユウキママな庭暮らし

田園都市エリア(鷺沼駅) 
68.76㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩5分!閑静な住宅街にありながら、近隣に飲食店も立ち並ぶ、利便性の高い立地です。

20㎡超の庭スペース、ダイニングと庭をつなぐ全開口サッシ、室内をやわらかく見せるR壁、個室それぞれに備わる大ウォークインクロゼット、快適な暮らしを約束するエコカラットや床暖房…。随所に建築士のこだわりが詰まった、特別なリノベーション物件です。階下に住戸がなく、のびのびと暮らせるのもポイントです。

2002年建築の新耐震トップブランドマンション!家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区有馬1

広さ68.76㎡+テラス10.84㎡+専用庭12.57㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩5分。
急行が停車し、都心まで約20分でアクセスできるため、忙しい共働き夫婦に便利なエリアになるでしょう。

駅前にはもちろん多くの商業施設が揃いますが、物件周辺にも、フランスパンを日本に伝えたという「ル・マルシャン・ド・ボヌール」や「神乃珈琲」、ガレットが評判の「クレープリーダリマ」など、オシャレな店舗が並びます。
庭園が美しい「とうふ屋うかい」でディナーをいただくのも、特別な日を祝う、家族の決まり事になりそうです。

街路樹や公園が点在する、緑あふれる街並みも「鷺沼」の魅力のひとつ。
特に「カッパーク鷺沼」にある、水遊びのできる「せせらぎゾーン」や、広い芝生の「鷺沼ふれあい広場」は子どもたちに大人気!
駅前に続く桜並木をはじめ、「小台公園」でのお花見も毎春の楽しみになることでしょう。

(写真)人気の「ル・マルシャン・ド・ボヌール」

外観

閑静な住宅街に佇むのは、ベージュのタイルがやわらかい印象の低層マンション。
緑多い「鷺沼」の街を象徴するように、エントランス周りを刈り込まれた植栽が囲み、丁寧にメンテナンスされている様子がうかがえます。

2002年建築という築年数の浅さも、家族が暮らす上で大きな安心材料となりそうです。

メインエントランス

庇や壁面にあしらわれた、御影石調の光沢あるタイルが印象的なメインエントランス。
階段のない緩やかなアプローチのため、キャリーケースやバギーの移動もスムーズです。

オートロックシステムや防犯カメラ、モニター付きインターフォンなど、セキュリティ体制も万全で、共働き夫婦に嬉しい宅配ボックスも完備されています。

共用部分

中央の花壇とシンボルツリーが目を引く、らせん状に設計された中庭空間。
季節ごとに表情を変える植物を身近に感じれば、日々の中にもちょっとしたゆとりを確保することができるでしょう。

玄関

木目や石など、素材感のある内装がぬくもりを感じさせる玄関スペース。
壁の一面をエコカラットで仕上げ、湿気と匂いの籠もりやすい玄関を快適な環境に保っているのも特徴です。

大きなサイズのシューズボックスは、家族全員分の靴も仕舞える仕様。
足元を照らすフットライトや身だしなみチェックに役立つ姿見など、便利な設備も備わっています。

リビングダイニング

キッチンを合わせて15畳のリビングダイニング。
南西面の窓からやわらかい光が差し込む、居心地の良さそうな空間です。

リビングとダイニングが斜めに位置していることも特徴のひとつ。

フルオープンサッシを備えたダイニングスペースは、全開放することでテラスと空間が一体化して、開放感のある”アウトドアリビング”を楽しめます。
テラスに大きな観葉植物を配置すれば、緑に包まれた、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

続きのキッチンスペースは、タイル調のクロスが海外のような雰囲気。
キッチンボードにシャビー感のあるアイテムを選び、調理器具や調味料を見せて収納すれば、カフェ風の愛らしい空間ができあがると思います。

庭とつながる、明るく、開放的なダイニングスペース。
“食卓が主役”となる、賑やかな暮らしが実現しそうです。

リビングスペースはダイニングと異なり、周囲を壁に守られているような安心感の中で、ゆったりと落ち着いて過ごせそう。
R壁の緩やかな曲線が空間に広がりをもたせるとともに、全体に優しい印象を与えているように感じます。
床暖房が完備されているため、一年を通して快適に過ごすことができるでしょう。

嬉しいことにこの物件は、ダイニングテーブルやソファなどの家具がセットで販売されています。
初期費用を抑え、こだわりの照明や雑貨にも予算が回せるのが良いですね。

庭スペース

お次はこの物件の見どころとなる、庭スペースのお目見えです。

約10㎡のテラス部分は正方形のよう。
上部を大きな庇が覆うため、テーブルやチェアなど、アウトドア家具も置きやすいと思います。

フルオープンサッシを全開放して、家族で“アウトドアリビング”のある暮らしを満喫しましょう。
家族だけのガーデンテラスを演出するのもオシャレだし、友人を招いたピクニックランチも楽しそう。
庭で遊ぶ我が子を見守りながら、ハンモックやリクライニングチェアでのんびりと過ごすのも良いですね。

この場所で始まるさまざまな場面を想像するだけで、ワクワクが止まらなくなってきます 笑。

専用庭部分ではもちろん”ガーデニング”を。
春は「マーガレット」や「パンジー」、秋は「ナデシコ」や「アリッサム」など、季節ごとの寄せ植えで、華やかで、美しい庭をつくりあげましょう!

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
ホワイトを基調とした清潔感あるシステムキッチンは、背面のタイルデザインにもしっくりと調和しています。

リビングまで目が届くため、家族と常にコミュニケーションが取れるのも嬉しいポイント。
もちろん、大容量の収納や食洗器、スリムレンジフードなど、快適な調理をサポートする最新の機能が備わっています。

R壁の個室と大ウォークインクロゼット

R壁が美しい5畳の個室。
天井近くに設計された室内窓から明るい光が入り、居心地の良い空間が完成しています。

子ども部屋利用が一般的ですが、夫婦ふたり世帯の場合、それぞれの個室にしてしまうのも一案です。
お互いが自分の空間を持つことで、ほどよい距離感が生まれ、良い関係が続く秘訣になるかもしれません。

曲線に沿うようにテーブルが造り付けられているため、整ったインテリアに仕上げることができそうです。

そして見逃せないのが、大容量のウォークインクロゼット!
大きなスペースに、可動式の棚やパイプがコの字型に設置された、使いやすさにも配慮された設計です。

夫婦それぞれの個室の場合、なんとこのスペースを独占できることに。
衣類だけではなく、季節外の家電やアウトドアグッズなど、趣味のアイテムまでしっかり収納することができるでしょう。

6畳の個室と大ウォークインクロゼット

もうひとつの個室は6畳の大きさ。
北側からやわらかい光が入るため、窓際のカウンターで小型の観葉植物を育てれば、気持ちの良い空間をつくることができるでしょう。

嬉しいのは、こちらの個室にも大きなウォークインクロゼットが備わっていること!
これだけ豊富な収納スペースが確保できれば、家族構成やライフスタイルに合わせたアップデートもしやすいでしょう。
長く将来を見据える家族にとっても、安心できる物件と言うことができそうです。

サニタリー

木と石の質感が優しい印象のサニタリー。

壁の幅にぴったりと収まる洗面台は、上部吐水水栓が付属する最新式で、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる”家事楽アイテム”です。
サイドに大きな収納棚が備わるため、タオルなど、嵩張るもののスペースを心配する必要もありません。

こちらも木と石の質感が優しい印象のバスルーム。
1418サイズの広々としたスペースに、ゆったりと体を預けることのできるオーバル型浴槽が備わり、子どもと一緒のバスタイムも快適に過ごすことができるでしょう。

もちろん、水はけのよい床や節水できるシャワーヘッド、浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

【リノベーション内容】
・フローリング貼替
・全室クロス貼替
・浴室交換(浴室乾燥機付)
・キッチン交換(食洗器付)
・トイレ交換(タンクレス式)
・洗面化粧台交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩5分!閑静な住宅街にありながら、近隣に飲食店も立ち並ぶ、利便性の高い立地です。
20㎡超の庭スペース、ダイニングと庭をつなぐ全開口サッシ、室内をやわらかく見せるR壁、個室それぞれに備わる大ウォークインクロゼット、快適な暮らしを約束するエコカラットや床暖房…。随所に建築士のこだわりが詰まった、特別なリノベーション物件です。階下に住戸がなく、のびのびと暮らせるのもポイントです。
2002年建築の新耐震トップブランドマンション!家族が永く、安心して暮らせる物件です。

時間がない中でも庭のある暮らしを楽しみたいご家族、デザインと緑に囲まれた美しい暮らしを目指すご夫婦にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区有馬1
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩5分
間取り 2LDK
広さ 68.76㎡
バルコニー テラス10.84㎡、専用庭12.57㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 38戸
築年月 2002年8月
改装年月 2022年
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 そのほか費用:536円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,400円(月額)
修繕積立金 19,940円(月額)

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