中古マンション

リノベ済

2022/12/03 1149 Views

ヒルトップにある、美しい隠れ家

田園都市エリア(溝の口駅) 
67.77㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線、大井町線、南武線の3路線を利用できる、「溝の口」駅まで徒歩8分の利便性と資産性の高い立地。駅前の喧騒と離れたヒルトップで、静かな暮らしが実現する環境です。

美しいインテリアと最新設備のリノベーション物件です。南向きの、奥行きあるバルコニーには専用シンクが用意され、”ガーデニング”で、緑に囲まれた”アウトドアリビング”を満喫することができるでしょう。

2001年建築の新耐震設計で、専用部分の配管も新規交換済み。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区溝口2

広さ67.77㎡+ワイドバルコニー12.20㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線、大井町線、南武線の3路線を利用できる、「溝の口」駅まで徒歩8分。
小高い丘の、まさに頂上近くに陣取った建物は、賑やかな駅前とは別世界のような、緑が多く、静かな環境に囲まれます。

丘だけに、もちろん手前にはしっかりとした坂道が。
その分車や人の通りも少なく、穏やかで、静かに暮らすことのできる条件が約束されているともいえるでしょう。

外観

ふたつに分かれた棟のうち、より奥に配置されているのが今回の物件。
周囲の景色を邪魔する建築物も存在せず、どっしりと、のびのびとした雰囲気で丘の上に君臨します。

ブラウンタイルの外壁に合わせた、エントランス周りも堂々とした様子。
曲線を描く大きな庇やびっしりと敷き詰められた石畳など、どこか別荘を感じさせる、上質なデザインがほどこされています。

敷地内には広々とした緑地やプレイロットも。
坂道を下りずに子どもが遊び、散歩できる場所があることは、子育て世帯に嬉しいポイントになりそうです。

エントランスホール

周りを巨大なガラスに囲まれた、明るく、開放的なエントランスホール。
シンプルで品の良いデザインは、誰からも好かれる、好感度の高い空間に感じられます。

手すり付きのスロープも設計され、バギーや車椅子利用の人にも安心です。

玄関

ダークブラウンをメインとする落ち着いたインテリア。
天井にもダークトーンのクロスをあしらい、上質で、洗練された印象を覚えます。

玄関収納は天井まで高さのあるサイズ。
意外と置き場所に困る姿見もセットされ、外出前の身だしなみチェックに役立ってくれるでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて12.1畳。
ヒルトップの南向きだけあり、大きな窓からしっかりとした光が差し込みます。

全体に洗練された雰囲気が漂うのは、やはり天井に配されたアクセントクロスの影響でしょうか。
木質感あふれるフローリングとも調和して、ナチュラルかつ都会的な、美しいインテリアが完成しているように感じます。

上質な雰囲気を維持するために、家具の色数を抑えるのがオススメです。
たとえばベージュやオフホワイトなど、全体をブラウンベースでまとめたインテリア。
洗練された雰囲気にあたたかみが加わり、居心地の良い空間に仕上がるでしょう。

ダークブラウンを多めに取り入れて、より洗練された雰囲気を強調したり、キャメルのレザーソファなど、トレンドを少し意識しても良いと思います。
思い切って純白のソファを選び、「オーガスタ」など大きな観葉植物と組み合わせて、リゾートのような空間を演出するのも素敵です。

ヒルトップにある隠れ家のような環境で、家族が穏やかに過ごせる、理想の住まいを完成させましょう。

バルコニー

12㎡のバルコニーは奥行きがあるため、”アウトドアリビング”を楽しむことが可能です。

リビング前のスペースにコンパクトなテーブル&チェアを並べ、床にウッドパネルを敷き詰めれば、それだけで快適な”アウトドアリビング”が完成します。
南からの日差しも望めるため、ペットと一緒に、冬でものんびりとした時間が過ごせることでしょう。

目の前の建物が気になる場合は、厚みのある手すり壁にプランターを並べるのがオススメです。
「へデラ」や「ジャスミン」などつる性の植物を手すりに絡ませれば、緑に囲まれた癒しの空間ができあがります。
水やりが楽にこなせる専用シンクも備わり、避難経路のない東側の壁にガーデングッズをストックすることで、充実したガーデンライフを実現できると思います。

(写真)奥行きのあるバルコニー

リビング脇個室

リビング脇には8.1畳の個室が設計されています。

南から光が入る、開放感のある空間のため、せっかくなら3枚の扉をすべて引き込み、リビングダイニング一体の大空間にするのが気持ち良いと思います。
ワークスペースや子どものおもちゃ部屋など、セカンドリビング的な使い方になるのでしょう。

緑豊かなバルコニーと美しいインテリアは、映像映えすること間違いありません。
こだわりのデスクやシェルフを設置して、同僚も羨む、素敵な空間を完成させましょう。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
コンロ前の壁も無く、ダイニングと完全に空間を一体とする、開放感のある設計です。
シンクの前に立ちながら、個室で遊ぶ子どもの様子を確認したり、ふとバルコニーの緑に目をやったり、幸せな新居時間を存分に感じることができるでしょう。

掃除が楽な人大カウンターやスリムなフラットレンジフードのほか、浄水器や食洗機など、高い機能が詰まった最新の設備であることも特徴です。

洗面室

洗面台はハイグレードの幅広タイプ。
サイドに大きな棚が増設され、タオルや日用品など、家族分の荷物もすっきり収納することができるでしょう。

浴室

浴室は落ち着きのあるブラウンカラーがベース。

乾きやすい床は掃除がしやすく、カビを心配しすぎることはありません。
追い焚き機能と浴室換気乾燥暖房機付きで、快適なバスタイムを過ごせることでしょう。

個室

廊下脇には5畳と4.6畳、2つの個室が設計されています。
両部屋にしっかりとしたクローゼットが用意されているため、スッキリと、美しい状態を維持できると思います。

引き違い窓の外に通行人はなく、窓を開放して、気持ちの良い時間を過ごすことができそうです。

(写真上)5畳の個室
(写真下)4.6畳の個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換(人工大理石トップ)
・ユニットバス交換(サーモスタッド付シャワー水栓交換)
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・玄関人感センサー交換
・分電盤交換
・フローリング張替
・建具、玄関収納交換
・フロアタイル張替
・クロス全張替
・照明新規設置
・網戸張替
・エアコン先行配管
・ハウスクリーニング等
・配管新規交換(専有部分)ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

3路線を利用できる「溝の口」駅まで徒歩8分の、利便性と資産性の高い立地。駅前の喧騒と離れたヒルトップで、静かな暮らしが実現する環境です。
美しいインテリアと最新設備のリノベーション物件です。南向きの、奥行きあるバルコニーには専用シンクが用意され、”ガーデニング”で、緑に囲まれた”アウトドアリビング”を満喫することができるでしょう。
2001年建築の新耐震設計で、専用部分の配管も新規交換済み。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

便利な環境と静かな暮らしを両立させたいバランス派のご家族、ペットとの穏やかな暮らしを夢見る動物好きのご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区溝の口2
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩8分 ※エントランス起点
間取り 3LDK
広さ 67.77㎡
バルコニー 12.20㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建2階部分
総戸数 54戸
築年月 2001年12月
改装年月 2022年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料:1,470円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,400円(月額)
修繕積立金 18,300円(月額)

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