中古マンション

リノベ済

2021/07/29 1690 Views

緑道沿いのナチュラルライフ

田園都市エリア(あざみ野駅) 
77.38㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

3790万円

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Point

物件のポイント

◎目の前にのんびりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。徒歩17分の「あざみ野」駅、徒歩15分の「中川」駅の両駅を利用しながら、ゆったりと便利な暮らしを送ることができるでしょう。

◎77㎡超の3LDKには、専用のワークスペースや2つのウォークインクロゼットなど、ゆったりとした暮らしを実現する設計が盛り込まれています。ウッドデッキ仕様のバルコニーは開放感も抜群で、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”も楽しめます。

2004年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 3,790万円

住所横浜市青葉区荏田町

広さ77.38㎡+ワイドバルコニー11.88㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩17分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

物件は、田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインを利用できる「あざみ野」駅より徒歩17分。
ブルーライン「中川」駅も15分程度の距離のため、行き先に応じて利用駅を選ぶことが可能です。
カーアクセス至便な「国道246号」に接しながら、目の前をのんびりと「早渕川」が流れ、都会と田舎の良さが共存する環境のように感じます。

川沿いには、美しい花々で彩られた「早渕川・老馬谷ガーデン」が整備され、地域の人々のウォーキングコースになっています。
「中川」駅近くに位置する「鳥山公園」は、竹林や雑木林、水辺など、美しい自然の残る大公園。
少し足を伸ばせば、屋外プールや釣りを楽しめる「山崎公園」も。
さらに「荏田宿公園」や「荏田第五公園」などの公園が点在し、小さな子どもやペットと散歩を楽しみ、四季を感じる暮らしを送ることができるでしょう。

学区の「荏田小学校」が徒歩10分、「中川西中学校」が徒歩7分に立地します。
徒歩15分圏内に、「愛和幼稚園」や「田園江田幼稚園」など、多くの保育施設が存在し、理念やカリキュラムに応じて選択できるのも強みです。

両駅周辺に、各種スーパーやコンビニ、クリニックが整います。
徒歩9分に「ニトリ」も位置し、新居での生活用品を揃えるのに重宝することでしょう。

(写真上)物件前をゆったりと流れる「早渕川」
(写真下)川沿いに広がる緑豊かな緑道

外観

端正なスクエアフォルムの中に、同じ大きさのバルコニーが整然と並ぶモダンな外観。
両脇を大きな駐車場に囲まれ、開放的な空間の中に、のびのびと佇んでいるような印象です。

2004年建築の築浅物件ということもあり、太陽の光でキラキラと輝くガラス手すりが外観の美しさを一層引き立てています。
しっかりとしたメンテナンス体制が想像できます。

メインエントランス

メインエントランス前は、広い歩道と大きなポーチが設計されたゆとりある空間です。
ホワイトのタイルとボルドーの木製扉が美しく調和して、スタイリッシュな雰囲気を醸します。

美しく磨かれたガラス、バランス良く刈り込まれた植栽もエントランスを華やかに演出してくれています。

併設公園

併設公園は、エントランスの裏手に配置。
「早渕川」沿いの美しい緑道に面し、日当たりが良く、なんだかアットホームな雰囲気です。

フェンスに囲まれているため、幼児やペット連れでも安心で、テレワークの合間や買い物帰りに、ちょっとベンチで小休止もオススメできそうです。

エントランスホール

大きなガラスから、明るい光が差し込むエントランスホール。
テラコッタ調のデザインタイルに、ホテルライクな応接セットが設置され、ちょっぴりリッチな気分を味わえます。

管理室には月〜金のほぼフルタイムで管理人が通勤します。
オートロックやモニター付インターフォン、防犯カメラも備えられ、安心感のある日常を送ることができるでしょう。

玄関

表情豊かなフローリングがポイントの玄関スペース。
白一色の壁面や建具によく映え、清潔感のある、ナチュラルなテイストに仕上がっています。

玄関収納には、扉1枚分の大きな姿見が備わり、外出前の全身チェックに重宝しそう。
シューズボックス内部は可動棚で区切られているため、家族のさまざまな種類の靴を、しっかりと収めることができるでしょう。

収納の手前にちょっとしたスペースが設けられているので、傘やベビーカー置き場など、工夫して使えると良いように思います。

リビングダイニング

キッチンと合わせて15畳のリビングダイニングは、南向きの掃き出し窓から明るい光が差し込む、開放的な空間です。

印象的なのは、木目のフローリングとグレージュのアクセントクロスに、無垢材のような化粧梁を組み合わせた美しいインテリア。
バルコニーにもウッドデッキが装備されているため、家具に天然木を選択することで、ぬくもりにあふれる、北欧風のデザインが完成するように思います。

さらに「フィンレイソン」のキルトカバーや「マリメッコ」のファブリックパネル、「イッタラ」のフロアランプなど、北欧ブランドの小物をアクセントで添えれば、統一感のあるヒュッゲな空間がコーディネートできそう。
家族全員がリラックスできる心地良いリビングダイニングなら、無理して出かける必要もなくなってしまいそうです。

バルコニー

南向きで日当たりの良いバルコニーは、既にウッドデッキが完備された、庭好きにはたまらない空間です。

手すり部分は、くもりガラスと格子で構成された、光と風を遮断しない仕様。
お気に入りの植物をプランターやハンギングで設置すれば、美しい緑の空間をつくることができそうです。

10㎡超の面積に、しっかりと奥行きも確保されているため、テーブル&チェアを用意して、癒しの“アウトドアリビング”を完成させることができるでしょう。
前面に建物がない開放的な空間なので、リモートワークや家事の合間に、のんびりとした時間を過ごすこともできるでしょう。

裸足のまま、子どもやペットと日向ぼっこをしたり、読書を楽しんだり…。
自宅にいながら、ちょっとしたお出かけ気分も味わえる “アウトドアリビング”は、家族の思い出に残る場所になるように思います。

リビング脇個室

リビング脇に設計された個室は、7.1畳のゆとりある空間です。
掃き出し窓からバルコニーと接続するため、起き抜けに“アウトドアリビング”へ直行し、朝の空気を吸い込むのも気持ちが良さそうです。

大きなウォークインクローゼットにはパイプハンガーが備わり、季節ごとの衣類も仕分けして収納できそう。
上部の棚には、冠婚葬祭やオフシーズンの小物など、利用する頻度の少ないアイテムを仕舞っておくと良いですね。

キッチン

インテリアに馴染むナチュラルオーク柄のシステムキッチンは、対面式のオープンタイプ。
窓からやわらかい光が届き、明るく、気持ちの良いスペースが実現しています。

背面に収納スペースが確保されているほか、システムキッチンに大容量の引き出し収納と吊り戸棚収納が備わり、さらにキッチン脇にも大きな収納が用意されています。
これだけの収納があれば、調理器具や食器、調味料から食品まで、種類別にしっかりと整理整頓できるでしょう。

浄水機能付きの水栓や、汚れがつきにくいシンク、お手入れ簡単なレンジフードなど、最新の機能で毎日の家事を手早く終わらせたいですね。

ワークスペース

キッチン脇のワークスペースは、ベージュのアクセントクロスとダウンライトで演出された、魅力的な隠れ家空間。
奥行きがしっかり確保できているため、両脇を壁で仕切られ、作業にも集中しやすいように思えます。

子どものリビング学習に利用すれば、家事の合間も目を配りやすそう。
勉強が終わった後、交代でノートパソコンを広げれば、自分の仕事も快適にこなせるでしょう。
サニタリーにも近く、家事と両立しやすい動線となっています。

サニタリー

サニタリーも、白と木目の清潔感あふれるインテリア。

三面鏡裏の収納棚に加え、大きなキャビネット収納も設置され、洗濯用品やタオル類、ストック品など、散らかりがちな洗面周りをすっきりとした空間に維持できるように思います。
眩しさを感じにくいLED照明や曇り止めコート、上から吐水する水栓など、最新機能も搭載されています。

浴室には、頭や背中をしっかりと支える楕円型の浴槽を採用。
ゆったりと体を預けることで、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。
滑りにくく乾きやすい床や、浴室乾燥機、節水シャワーなどの最新機能が備わります。

個室

廊下脇に設計された2つの個室は、6.8畳と5畳の大きさ。
共用廊下に接する窓から光が入り、明るく、心地良さそうな空間となっています。

6.8畳の個室には、ウォークインクロゼットが用意されています。
幅も奥行きも確保されているため、寝具や丈の長いコートまで、しっかりと収納することができるでしょう。

(写真上)6.8畳の個室
(写真下)棚とパイプハンガーが備わるウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

のんびりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境です。徒歩17分の「あざみ野」駅、徒歩15分の「中川」駅の両駅を利用しながら、ゆったりと便利な暮らしを送ることができるでしょう。
77㎡超の3LDKには、ワークスペースやウォークインクロゼットなど、快適な暮らしを実現する設計が盛り込まれています。ウッドデッキ仕様の広いバルコニーでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”も楽しめます。
2004年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑豊かな環境で家族とゆったり暮らしたいご家族、東京と横浜の2エリアを生活拠点にするご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩17分
間取り 3LDK
広さ 77.38㎡
バルコニー 11.88㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 47戸
築年月 2004年2月
改装年月 2021年7月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 株式会社エム・シー・サービス
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット利用料:2,268円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,470円(月額)
修繕積立金 9,980円(月額)

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