中古マンション

リノベ済

2021/07/26 1725 Views

【新価格】緑に囲まれて暮らす藤が丘の家

田園都市エリア(藤が丘駅) 
71.19㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

3180万円

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Point

物件のポイント

◎街路樹や河川敷に加え、近隣にいくつもの公園が点在する、緑あふれるエリアです。豊かな自然の中で、のびのびとした子育てができるでしょう。

◎70㎡超のオーソドックスな3LDKで、L型キッチンからサニタリーをつなぐ動線など、家事のしやすい間取りです。2019年にリフォームされたばかりで、エアコン3台が付属する、コストパフォーマンスの高い物件です。

1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 3,180万円

住所横浜市青葉区みたけ台

広さ71.79㎡+ワイドバルコニー9.45㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩25分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

物件が位置する「みたけ台」という町名は、古くから美しい竹林が並ぶ地域だったことから、「美竹(びたけ)」に由来すると言われます。
物件周辺は緑豊かで、背丈の高い街路樹が、暑い夏には木陰を作り、秋には美しく葉を色付かせます。
自然あふれる公園も点在し、季節のうつろいを感じながら、ゆったりと暮らしていくことができそうです。

街路樹に沿って「藤が丘」駅方面に歩を進めると、ケーキ屋、ハンバーグ屋、イタリアンレストラン、カフェなどが軒を連ね、見ているだけでワクワクとした気持ちになってきます。
物件の目の前には、内科、歯科、耳鼻科、整形外科が揃う「みたけ台クリニックタウン」が立地するほか、動物病院もほど近く、家族が安心して暮らすことができる条件が整います。

子どもが多い地域のため、物件の目の前にある幼保連携型の認定こども園「山陽保育園・幼稚園」をはじめ、小中学校も約500m内に揃います。
未就学児の保育環境では、延長保育や給食制、バス送迎を実施する園も多く、共働きの夫婦にとって、大きなメリットとなるように思います。

街中では、子どもたちが自然の中で外遊びをする姿を良く見かけます。
すくすくと健全な心身を育める場所であるように感じます。

(写真左上)物件目の前の「みたけ台クリニックタウン」
(写真右上)物件目の前の「山陽保育園・幼稚園」
(写真右下)春は桜が美しい「たちばな台公園」
(写真左下)自然がいっぱいの「みたけ台公園」

外観&メインエントランス

外観は、優しいマットベージュの上品な佇まい。
街路樹のグリーンにもすんなりと溶け込みます。
これからの季節、ケヤキが新緑を枝いっぱいにまとい、さらに美しい姿を見せてくれることでしょう。

エントランス前の歩道は幅が広く、道路の交通量もさほど多くないため、小さな子どものいる家庭も危険を感じることはなさそうです。
1995年の建築ですが、その年季を感じさせず、外観、エントランス周りとも、美しい状態が維持されています。

(写真上)高い擁壁の上に建つ、上品かつ堅牢な雰囲気の外観
(写真下)総タイル貼りのしっかりとした「メインエントランス」

玄関

玄関に入ると、なんだかホッとするような、オーソドックスなインテリアが広がります。
良く見るベーシックな色合いのフローリングに、ゴールドの金具や玄関框の御影調タイルがしっくりと馴染み、誰からも好かれるナチュラルな雰囲気を演出しています。

玄関収納は上段と下段に分かれ、下段には傘やロングブーツが収納できる、大きなスペースも確保しています。
中ほどに設計された廊下収納も利用して、余計なモノが出てこない、すっきりとした玄関周りを維持することができそうです。

リビングダイニング

横長に大きく広がり、のびのびとした開放感がある15.3畳のリビングダイニング。
南向きで前面に建物がないため、室内まで明るい日差しとやわらかな風が届く、快適な空間が完成しています。

フローリングと建具がベーシックな色合いのため、奇をてらわず、色数を抑えたシンプルなインテリアが合いそうです。
部屋の主役にもなるダイニングテーブルは、フローリングと調和する、木質感のあるものがオススメです。
リビングは、グレイッシュブラウンのアクセントクロスに合わせ、グレー系やブラウン系のファブリックソファをコーディネートすると、ナチュラルで温もりを感じる、くつろぎのスペースをつくることができるでしょう。
全体がシンプルな分、少し奮発をして、質の良い家具をセレクトすると良いですね。
木目とグリーンは当然相性が良いので、大小の観葉植物をバランスよく配置して、より心安らぎを感じる、癒しの空間に仕上げましょう。

キッチンの脇に小さな収納庫が備えられ、散らかりがちな小物をすっきりと収納できるのも嬉しいポイントです。

バルコニー

南向きで日当たりのよい約9㎡のバルコニー。
手すり壁の一部にガラスを採用することで、日差しをしっかりと取り込んだ、明るい空間になっています。

前面が駐車場となっているため、建物に視界を遮られることもなく、隣地に広がる豊かな緑を借景とできるのも特徴です。
ウッドパネルと小さなチェアをしつらえて、グリーンに囲まれた、自分だけのリラックススペースが演出できると良いですね。
小さくても、野菜やハーブなどの家庭菜園にチャレンジすれば、子どものための食育にもつながるように思います。

このスペースならば、緑や空を眺め、光や風を感じ、鳥のさえずりに耳を傾ける、“何もしない贅沢なひととき”を実現することができそうです。

和室

リビング脇の和室は、廻り縁や長押しが備わるオーソドックスなタイプ。
引き戸を二方向に開放できるため、リビングと一体化することで、広々と、開放的な空間を作り上げることが可能です。

畳はやわらかく吸音性が良いため、走り回る音を軽減し、転倒しても怪我のしにくい安心感のある素材です。
小さな子どもがいる家庭であれば、昼寝スペースや遊び部屋など、子育てのためのスペースとして大活躍してくれるでしょう。
もちろん洗濯物を畳んだりアイロンをかけたり、ちょっとした家事スペースにも活用可能です。

エアコンが設置されているので、ゲストルームやワークスペースなど、独立した空間としても使えます。

キッチン

キッチンはダイニングとカウンターでつながるセミオープンタイプ。
リビングの大きな窓からしっかりと光が差し込み、明るく、気持ちの良い空間です。

カフェのような美しい色合いのシステムキッチンは、あまり見ることのない”L型”となっています。
シンク〜コンロ間の移動がとてもスムーズで、吊戸収納やフラットレンジフード、浄水器内蔵の水栓など最新の機能が備わるため、日々の調理を効率良くこなすことができそうです。

シンクの背面に、サニタリースペースへつながる扉が設計されているため、家事動線に優れるのも嬉しいポイントです。

サニタリー

キッチンの奥につながる洗面室は、白を基調とした清潔感のある空間です。

幅広の洗面台は、湿気にも曇りにくいミラーを採用した、最新の設備が導入されています。
洗面台の背面には、タオルなど、嵩張るアイテムを収納できる大きな収納庫が備わり、洗濯機上部には、洗剤など、まとめにくい日用品もきちんと整理できる可動棚も設けられています。

浴室は、木目調パネルとアイボリーのコーディネートがエレガントな雰囲気。
換気乾燥機や節水シャワーヘッドなど、最新の機能も備わっています。

個室

廊下には、6畳と4.6畳の2つの個室が接続します。
それぞれに大きな引き違いの窓とクローゼットが設計され、エアコンまで備え付けてあるため、すぐにでも快適な生活をスタートすることができるでしょう。

6畳個室のニッチ収納と4.6畳個室の出窓カウンターを利用して、アートやグリーンを飾り、自分らしい空間をつくりあげたいですね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換(温水洗浄便座付)
・全室 壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・エアコン3台新規設置
・照明器具設置
・ハウスクリーニング等
※既存住宅売買瑕疵保険付保予定

【スタッフのひとこと】

こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩25分。駅から少し距離はあるものの、近隣に飲食店、クリニック、幼稚園、小中学校が立地する、充実した住環境の物件です。
「藤が丘」駅、「青葉台」駅、両駅からのバス便も豊富ですが、晴れた日は、美しい街路樹の下を歩くのがオススメです。
70㎡超のオーソドックスな3LDKには、採光性の高いリビングや奥行きのあるバルコニー、L型キッチンからサニタリーをつなぐ家事動線など、多くの魅力がつまっています。
1995年建築の新耐震設計で、2019年にリフォームされたばかり。エアコン3台が付属する、コストパフォーマンスの高さも魅力です。

自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたいご家族、緑あふれる環境でペットとのんびり暮らしたいご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区みたけ台
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩25分
間取り 3LDK
広さ 71.79㎡
バルコニー 9.45㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付5階建2階部分
総戸数 24戸
築年月 1995年8月
改装年月 2019年
現況 空室
引渡 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,700円(月額)
修繕積立金 12,520円(月額)

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