中古マンション

リノベ済

2020/07/13 1757 Views

【新価格】東南高台150㎡のハレ舞台

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
102.98㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

3800万円

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Point

物件のポイント

◎「たまプラーザ」駅13分、「あざみ野」駅15分の2路線利用可能物件。憧れの「美しが丘」アドレスに位置する、日当たり&風通しの良い東南角部屋です。

◎100㎡超えの4LDKに42㎡のバルコニーが付属した、約150㎡の生活空間。周囲に建築物のない開放的なバルコニーでは、オープンエアの食事やガーデニングなど、家族一緒のアウトドアリビングが楽しめます。

◎フルフラット&フルオープンのキッチンをはじめ、洗面、浴室には最新の設備を採用しています。美しく完成されたインテリアとともに、家族全員が快適に暮らす工夫が詰まっています。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 3,800万円

住所横浜市青葉区美しが丘5

広さ102.98㎡+バルコニー42.01㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

たまプラーザ駅徒歩13分、あざみ野駅徒歩15分。
田園都市を代表する2つの駅の中間に、どこか懐かしさを感じるレンガ調のタイルが浮かびます。
建築から30年を経過するだけあって年季を感じるデザインですが、高台の上でたっぷりと日差しを受け、悠々と佇む姿が印象的です。

たまプラーザ駅へは少しきつめの坂が続くため、通勤には平坦のあざみ野駅利用が良いかもしれません。
前面の通りにはバスも通っているため、雨の日でも問題はなさそうです。

メインエントランス

壁と床にレンガ調タイルを貼ったメインエントランスには、やはり懐かしい雰囲気が漂います。
ゆとりのある広々とした空間の中で、きちんと手入れされた植栽ものびのびと葉を広げているようです。

ホール内には、あまり見ることのなくなった大きな風景画が飾られています。
備え付けられたオートロックや防犯カメラとは、別の意味の安心感を与えてくれているようです。

ルームエントランス

メインエントランスから階段をひとつ下り、廊下の突き当たりに位置するのが今回のお部屋。
部屋の前を他の住人が通ることがないため、騒音もなく、静かな環境で過ごすことができそうです。

玄関

玄関に足を踏み入れると、ゆとりのある広さと品のあるインテリアに思わず見惚れてしまいます。
6畳はあろうかという大きな空間の中に、木質感のある建具と品の良い石タイルが配され、最近あまり見ることのない両開きのリビングドアが出迎えます。

玄関収納には、カウンターの小物を照らす細かい配慮も。
季節の花やグリーンを飾るとともに、メインエントランスに倣って、大きめの絵画を飾るのも良さそうですね。

右手が水廻りへの入り口、左手が個室への入り口、正面がリビングへの入り口となっています。

LDK

LDKには、玄関で見たゆとりのある広さと品の良いインテリアが続き、南側の大きな窓から、気持ちの良い明るい光が差し込んでいます。

LDKそれぞれが、ほぼ6畳ずつに配分されるようなL型の配置となっているため、ダイニングスペースにゆとりが生まれてきそうです。
たとえば6〜8人がけの大きなダイニングテーブルを中央に設置して、食事だけではなく、勉強や読書にも利用できる、家族のコモンスペースに仕上げるのも良さそうです。
オープンシェルフに本や雑誌を飾り、見せる収納を造りあげれば、カフェのようなおしゃれな空間ができあがります。

この空間には、3つの個室への出入り口が存在します。
リビングを通らないとそれぞれの個室に入れないこの設計は、家族のコミュニケーションを促す”センターリビング設計”とも呼ばれます。
子育て中の親にとっては嬉しい設計ですね。

キッチン

この空間で一際存在感を放つ美しいキッチンは、カウンター上の凸凹を完全に無くした”フルフラット”&ダイニングとの仕切りを完全に無くした”フルオープン”の最新設備です。
カウンター上のすべてのパーツを完全にオープンにする、とてもセクシー(笑)な設計です。

掃除が苦手の方にはやや抵抗があるかもしれませんが、採用して片付けができるようになったという意見も多いようです。
この機会にチャレンジしてみても良いかもしれません。

吊り戸棚など、周辺に収納が存在しないので、背面には何かしらの工夫が必要です。
せっかくのフルオープンキッチンなので、冷蔵庫と並べて壁付けの棚などを造り付け、おしゃれな見せる収納を完成させたいですね。

バルコニー

リビング前に広がるのは、42㎡の広々としたバルコニー。
東南の高台に位置する上、前面が隣地の駐車場となっているため、光や風を遮るものは何もありません。

床にはウッドパネルと人工芝がすでに敷かれており、テーブル&チェアを置けば、すぐにでもアウトドアリビングを楽しめる状態になっています。

素晴らしい日照と風通し、リビングと行き来がしやすい動線、幅奥行きともに家具のレイアウトがしやすい広さ、雨の日でも楽しめる迫り出した庇。
これだけの条件が揃ったアウトドアリビングはそうそうありません。
オープンエアの食事や好きな植物に囲まれるガーデニング、夏場の水遊びや気候の良い日の読書など、思う存分”庭のある暮らし”を楽しんでください。

個室

4つの個室には、それぞれ1間以上の大きな収納と美しいインテリアが備わっています。
家族共有のスペースも、個人のスペースも、すべての空間において、快適な暮らしが送れる環境が整っているようです。

(写真上)東南角の個室8.5畳
(写真中上)西南の個室5.9畳
(写真中下)東側真ん中の個室6.0畳
(写真下)北東角の個室7.4畳

サニタリー

洗面室には奥行きがあり、脱衣も楽にできる、ゆとりのある空間が広がっています。
幅の広い洗面台の脇には、天井まで高さのある大きな収納棚が備わっているので、家族全員分の収納も心配なさそうです。

浴室はやや狭めな仕様となっていますが、浴室乾燥機をはじめ、水の使用量を節約するエアインシャワーや乾きやすい床など、最新の機能が搭載されています。

一点、トイレの入り口が洗面室内に配置されていますので、家族同士、使う時間に配慮が必要です。

共有部分

駐車場は残念ながら存在しませんが、屋根付きの駐輪場が併設しています。
エントランス同様美しい状態が維持され、きちんと管理されている様子がわかります。

【リノベーション内容】
・フローリング張替
・クロス張り替
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・ エコカラット設置(玄関・一部洋室) 

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

憧れの”美しが丘”アドレスに位置する、日当たりと風通しの良い東南角部屋物件。「たまプラ」と「あざみ野」の2路線を利用できるのも嬉しい立地です。
100㎡超えの4LDKに42㎡のバルコニーが付属した、約150㎡の生活空間は圧巻の広さ。高台にある開放的なバルコニーで、家族で一緒にアウトドアリビングをお楽しみください♪
品良く仕上がった美しいインテリアと最新の水廻り設備も、家族全員に快適な暮らしを約束してくれそうです。

家でもアウトドアを楽しみたい仲良しファミリー、子どもの成長で部屋が狭いなりつつある4人以上の大家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘5
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分
間取り 4LDK
広さ 102.98㎡
バルコニー テラス42.01㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 19戸
築年月 1986年6月
改装年月 2019年3月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 北農サービス株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 27,050円(月額)
修繕積立金 14,500円(月額)

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