中古マンション

リノベ済

2020/07/29 675 Views

【新価格】テラス付大空間のある部屋

田園都市エリア(藤が丘駅) 
78.83㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

3880万円

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Point

物件のポイント

◎センスの良い店舗が点在し、「青葉台」と似たおしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。駅徒歩7分に立地しながら、周囲に緑豊かな公園がいくつも存在する、バランスの取れた環境です。

◎連続する、LDK、リビング脇個室、テラスを合計した大きさはなんと約35畳。奥行きのある約20㎡のテラスには、専用水栓も備わり、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”、”ペットの日向ぼっこ”や”プール”など、あらゆる”庭のある暮らし”を楽しむことができるでしょう。

◎2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた物件です。家族が永く、安心して暮らすことが可能です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 3,880万円

住所横浜市青葉区千草台

広さ78.83㎡+テラス19.8㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

公園や緑地が点在し、ゆったりとした街並みが魅力の藤が丘。
パン屋や雑貨店など、ところどころにセンスの良い店舗も存在し、隣駅の青葉台と似たおしゃれな雰囲気が漂います。

物件の周辺は低層の戸建てが並ぶ閑静な住宅街で、徒歩1分の場所には、広場と遊具を備えた「千草台第二公園」が立地します。
少し足を伸ばすと、雑木林や渓流を備えた7.7ヘクタールの「北八朔公園」があり、芝生で寝転んだり、ペットの散歩を楽しんだり、自然を満喫する暮らしを楽しむことができそうです。
屋外の市営プールを備えた「千草台公園」も、子育てファミリーに人気のスポットで、夏場には大勢の住人が集います。

(写真上)子どもがのびのびと遊べる広場を備える「千草台第二公園」
(写真下)広大な敷地に豊かな自然が残る「北八朔公園」

外観

低層住宅専用の地域にしっくりと馴染む、4階建の低層マンションが今回の物件です。
目の前のイチョウの街路樹に沿って、長く、低い建物が続いています。

外観は赤みのあるレンガ風のタイルと、コンクリートのようにも見えるグレーホワイトのタイルを組み合わせたシックなツートンカラー。
新緑も映えますが、秋の黄金色とも良く調和しそうな色合いです。

メインエントランス&エントランスホール

建物の西の端に位置するメインエントランスは、質素で、さっぱりとしたデザインに仕上がっています。
大規模マンションの華美なデザインと比較すると、やや物足りない印象もありますが、広々としたホールには清潔感があり、きちんとした管理体制であることが想像できます。

オートロックや防犯カメラに加え、宅配ロッカーも装備されているため、安心で快適な暮らしを送ることができるでしょう。

LDK

19.3畳の広々としたLDKは、リビング脇にある6畳の個室、南面に広がる約20㎡のテラスと連続しており、開放的で、気持ちの良い空間となっています。

合計35畳にもなる大空間のある住まいなら、家族全員がゆったりとした気持ちで生活することができそうですね。
下階に部屋も存在しないため、子どもが出す騒音も、今までよりも大目に見てあげることができるかもしれません。

美しいフローリングの木目を活かすように、建具や巾木など、すべてのインテリアはホワイトで統一されています。
空間が大きいため、これまで諦めていた憧れのL字型ソファーも、大胆にレイアウトすることができそうです。
「IKEA」や「BO CONCEPT」など、ちょっと贅沢をして、良いデザインのものをチョイスしたいですね。

リビングダイニング部分に床暖房も装備されているため、一年を通して快適な時間を過ごすことができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が接続します。
間仕切りとなる3枚の建具はすべて壁の中に収納されるため、開放時は、リビング一体の広々とした空間ができあがります。
家族が一緒に勉強できる”ファミリーライブラリー”のような使い方が理想的かもしれませんね。

バルコニー

南に面した日当たりの良いテラスは、約20㎡の広々とした空間です。
これだけの広さがあれば、”オープンエアのランチタイム”や”ペットがはしゃぐ芝生”以外にも、専用の外水栓を利用して、”四季を感じるガーデニング”や”夏場に子どもと楽しむプール”など、あらゆる”庭のある暮らし”を楽しむことができるでしょう。

高さを道路面より低く設定しているため、通行人からの視線も気にならず、のびのびと”アウトドアリビング”を楽しむことができそうです。
お隣さんも家庭菜園を楽しんでいるようですね。

キッチン

キッチンはダイニングと対面となったフルオープンタイプ。
廊下側の側面に壁が設計されているため、シンクの中まで丸見えになることがなく、程よい開放感が伴います。

奥までたっぷりと物を仕舞える引き出し型収納を採用したほか、側面の壁には可動棚付きのパントリーも備わります。
通常の食器のほかに、”アウトドアリビング”用の器をストックするなど、ゆとりのある暮らしを楽しむことができそうです。

美しい木目の入った、高級感のある色合いが、空間をスマートにまとめてくれています。

サニタリー

宙に浮かんだような、モダンなデザインの洗面台が目を引く洗面室。
脇には天井まで高さのある、可動棚付きのリネン庫が備わっているため、家族全員のタオルや着替えまで、たっぷりと収納することができそうです。

浴室は1416サイズで、バスタブにもゆとりがあるため、足を伸ばしながらゆっくりとくつろぐことが可能です。
浴室乾燥機、乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、最新の機能も搭載されています。

個室

北側の玄関脇には、6畳と5.5畳の2つの個室が設計されています。
他の部屋同様、巾木や建具をホワイトで統一しているため、明るく、清潔感のあるインテリアが完成しそうです。

5.5畳の個室には、大きな飾り棚も備わります。
外から入る明るさを利用して小さな植物を育てることもできますし、家族やペットの写真を設置して、愛着のある空間を演出するのも良さそうです。

【リノベーション内容】
・全居室フローリング張替・全居室クロス張替
・フロアタイル張替
・システムキッチン交換(W2100、浄水器内蔵シャワー水栓付)
・ユニットバス交換(サイズ1416、浴室換気乾燥機、追炊付)
・トイレ設備交換・洗面化粧台交換
・下足入・建具交換
・分電盤交換
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

センスの良い店舗が点在し、「青葉台」と似たおしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。駅徒歩7分に立地しながら、周囲に緑豊かな公園がいくつも存在する、バランスの取れた環境です。
連続する、LDK〜リビング脇個室〜テラスを合計した広さは、なんと約35畳!約20㎡のテラスには、専用水栓も備わり、家族であらゆる”庭のある暮らし”を楽しむことができそうです。
2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた、家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など”庭のある暮らし”を満喫したいご家族、小さな子どもを叱りすぎることなく伸びやかに育ててあげたい子育てファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区千草台
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分
間取り 3LDK
広さ 78.83㎡
バルコニー テラス19.8㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建1階部分
総戸数 43戸
築年月 2001年3月
改装年月 2020年5月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 株式会社サンビルド
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:480円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,560円(月額)
修繕積立金 12,610円(月額)

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