周辺

駅前に大型商業施設が集中し、田園都市の中でもトップクラスに利便性が高いといわれる「溝の口」駅。

駅から離れて少し歩いた先には、57,000㎡の敷地に、12棟の建物が建ち並ぶ、溝の口のランドマークマンション「パークシティ溝の口」があらわれます。
1,103世帯の住人が集うこのエリアには、スーパーをはじめ、学校や病院、公園が点在し、緑の多い、美しい街並みが形成されています。

今回の物件は、このエリアの一角に佇みます。
「溝の口」駅に集まる商業施設や店舗を自在に遊びながら、周辺の充実した住環境も享受する、バランスの取れた暮らしを実現できる環境が整っているようです。

（写真左上）近隣住民にも開放されている「パークシティ溝の口プレイロット」
（写真右上）ちょうど物件への入り口に位置する「久本3丁目公園」
（写真右下）遊具や植栽がきちんと管理されて美しい「久本おしどり公園」
（写真左下）まるで林のように豊かな緑が生茂る「パークシティ溝の口」

外観

真四角の建物に敷設された、楕円形のバルコニーが印象的。
道路から距離を確保した場所に、豊かな植栽を設置することで、駅近とは思えない、落ち着いた街並みをつくり出しています。

2000年建築だけに、共用部は丁寧に管理され、清潔感のある佇まいを維持しています。

メインエントランス

豊かな植栽に囲まれたアプローチを進むと、大きなキャノピーが出迎えます。
ホテルのような上質感あるデザインが、我が家を特別なものに感じさせてくれるでしょう。

雨の日でも濡れにくく、小さな子どもを抱えているときや荷物の多い日にも安心です。

エントランスホール

折り上げ天井や大理石調のカウンターがホテルラウンジのよう。
天窓からやわらかな自然光が差し込み、重厚感の中にも明るさを感じられるホールに仕上がっています。

エレベーターを正面の壁の奥に配置しているため、雑然とした印象を受けにくいのも特徴。
細部まで配慮された設計が、マンション全体の品格を高めているようです。

玄関

”中入り玄関”を採用し、廊下を最小限の面積に抑えることで、居住空間を有効に活用した間取り。
モカブラウンのやわらかな色合いと、木目の自然な風合いが調和した、家族を穏やかに迎え入れてくれる玄関スペースです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて12.4畳。
ナチュラルカラーのフローリングとホワイトクロスの組み合わせが明るく、清潔感のある雰囲気です。

開口部が大きく、開放的なのも◎
バルコニーと室内にたっぷりグリーンを取り入れれば、ウチとソトが一体となり、空間をより広く感じることができるでしょう。

必ずリビングを通る、ふたつの個室が設計されているのも特徴です。
帰宅後、まずはダイニングスペースに腰掛けて、その日の出来事を報告し合うことが日課になれば、“なんでも話せる”素敵な家族関係を築くことができそうですね。

バルコニー

奥行のある、ゆったりとしたバルコニーは約15㎡。
ウッドパネルや好みのタイルを敷けば、居心地の良い”アウトドアリビング”ができるでしょう。

外に目をやれば、街路樹が美しく並び、緑の多い、のどかな風景が広がっています。
広い空と太陽の光に包まれるこの場所で、家族だけの特別な時間を過ごせると良いですね。

キッチン

グレースタッコの美しいシステムキッチンは、浄水器や食洗機など、高い機能を備えた最新設備です。
大容量のキャビネットに、吊り戸棚もセットされているため、いつもスッキリとしたワークトップで作業することができるでしょう。

最近はオープンキッチンが主流ですが、こちらは壁付きタイプ。
散らかりがちなカウンターが丸見えにならないことも、このタイプのメリットと言えそうです。

リビング脇個室

リビング脇個室は6畳と4.5畳。
両部屋とも掃き出し窓にバルコニーがつながる、明るく、開放感のある空間です。

必ずリビングを通る設計を活かして、子ども部屋に利用しても良いですし、美しい緑を望む、書斎やテレワークスペースに設定するのも良いでしょう。
外を部外者が通行しないのも安心材料になると思います。

（写真上）6畳個室
（写真下）4.5畳個室

サニタリー

洗面台はコンパクトながら、上部吐水の家事楽仕様。
キャビネットや洗濯機上部の吊り戸棚を利用して、上手な収納計画を立てましょう。

石目柄がゴージャスな雰囲気のバスルーム。
子どもと一緒に入浴できるサイズのため、親子の大切なコミュニケーションの場所になってくれるでしょう。
乾きやすい床や浴室乾燥機など、清潔で、快適な環境を維持する機能も整っています。

個室

南西側に設計された、6.7畳の個室。
リビングから離れ、窓からやさしい光が差し込むこの場所は、プライバシーを大切にしたい夫婦の寝室に最適です。
大きなクロゼットには、二人分の衣類を収納することが可能です。

【AIによるレイアウト例】

木目とグレージュでまとめた、ジャパンディテイストのリビングダイニング。大きな窓から光が差し込む、心地のよい空間です。

バルコニーは、ウッドパネルとグリーンが彩る、もうひとつのリビング。花台にプランターを並べ、折りたたみチェアを置けば、季節を感じて過ごせる、特別な場所になるでしょう。

【リノベーション内容】
・クロス貼替え　　　
・フローリング張替え
・クッションフロア張替え　
・建具交換
・洗面台交換　　　　　　　
・システムキッチン交換　　
・ユニットバス交換　　　　　　　
・トイレ設備交換　　　　　
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

3路線利用可能な田園都市線「溝の口」から徒歩10分。学校や公園などが点在する静かな住環境の中にありながら、徒歩数分で賑やかな商業エリアも利用できる、「溝の口」を遊び尽くすための立地です。
リビングダイニング内にふたつの個室を設計した、3LDKの間取り。子どもとの会話が毎日の習慣になる、コミュニケーションフルな設計です。
2000年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

静かな住環境も賑やかな街並みも両方捨てられない欲張りなご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！