中古マンション

リノベ済

2023/12/15 10697 Views

緑のパノラマが広がる、100平米の家

田園都市エリア(藤が丘駅) 
101.24㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「藤が丘」駅から徒歩12分。のどかな田園風景の中で、豊かな自然に触れながら、のびのびと子育てができる環境です。

大家族がゆったりと暮らせる、100平米超の4LDK物件パノラマに広がる開口部を緑が覆い、三方から入る光と風を感じながら、気持ちの良い毎日を過ごせるお部屋です。

1988年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区藤が丘1

広さ101.24㎡+2面バルコニー10.77㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分

スタイルガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩12分。
物件の周辺には、都会の喧騒を忘れてしまうような、のどかな田園風景が広がります。
近くの「鶴見川河川敷」は、春には桜が咲き誇り、ペットの散歩やジョギングで美しい景色を楽しめるでしょう。

徒歩5分ほどの「谷本公園」は、3on3やスケボースペースを併設したスポーツの拠点。
会員制のドッグランも用意され、ペットを含めた家族全員で、健康的な週末を過ごすことができそうです。
「横浜青葉インターチェンジ」もほど近く、遠出がしやすいのも外せないポイント。
アウトドア好きなアクティブファミリーには、理想的な環境と言えるのかもしれません。

少し歩いた先には、地元の野菜や植物を中心に販売する、JA直営の「ハマっ子」も。
毎日採れたての新鮮野菜が食卓に上がる、これ以上ない贅沢が当たり前の暮らしになりそうです。

(写真上)鶴見川流域に広がる田園風景
(写真下)地元の野菜や植物を販売する「ハマっ子」

外観&アプローチ

スクエアファサードとグレータイルのシンプルな外観。
バルコニー両端に配置されたガラス部分がシンメトリーとなり、端正で、整った印象を与えます。

建物は1988年の新耐震建築。
分譲と施工、管理も名の知れた企業のため、永く、安心感をもって暮らすことができそうです。

メインエントランス前には、インターロッキング貼りの広場が。
活用方法は”?”ですが、ゆとりある敷地と豊かな緑が、日常にちょっとした余裕を感じさせてくれそうです。

ひとつ残念なのは、エレベーターがスキップフロアであること。
一度6階まで上がり、1フロア分階段で下りてアクセスすることをご承知おきください。

玄関

玄関ドアを開けると思わず漏れる、「ひろ~い!」という言葉。
右手全面に造り付けられた大容量のシューズストッカーや正面のニッチなど、入った瞬間から100平米のゆとりを感じられる設計です。

リビングダイニング

キッチンを合わせたリビングダイニングは22.3畳!
東側の大部分が窓となる、パノラマのような大開口部と、その外を覆う、森のような緑に圧倒される空間です。

南面から日差しを取り入れつつ、二方向へと風が抜けるため、自然を感じる、心地よい暮らしが実現しそうです。

グリーンと美しく調和する、質の高いインテリアも必見です。
フローリングを突板にすることで、自然が創りだしたみずみずしい木肌や鮮やかな木目を愉しめるように。
北欧やフレンチ、ラスティックなど、どんなテイストを選んでも、満足のゆく空間が完成すると思います。

角部屋のため、接する住戸が少なく、プライベート性の高いつくりであることも特徴です。
ソファに身を預け、風に揺れる緑を眺めているだけで、別荘でくつろぐような、特別な気持ちを味わうことができるでしょう。

キッチン

木目の美しいシステムキッチンはインテリアの一部のよう。
対面式で、吊り戸棚のないオープンな設計のため、パノラマの緑を眺めながら、気持ちよく調理することができそうです。

背面のスペースは、オーク材で揃えたシェルフで、”見せる収納”を楽しんでみるのはいかがでしょうか。
もちろん食洗機や浄水器内蔵水栓など、便利な最新機能も盛り込まれています。

バルコニー

リビング前のバルコニーはコンパクトなスペース。
南向きで、しっかりとした光が当たるため、シーツやタオルなど、乾きにくいものを干す場所に利用するのが良さそうです。

ある程度の奥行きがあるため、できれば折り畳みのチェアを用意しておきましょう。

洗濯物のない日はコーヒーや紅茶でちょっとしたリフレッシュを。
遠くまで広がる、緑豊かな景色を眺めれば、行き詰まった仕事や家事にも、新たな気持ちで臨むことができそうです。

リビング脇個室

リビング脇の個室は7.1畳。
4LDKと部屋数が多いため、贅沢に、ファミリーライブラリーに仕上げてしまうのも良さそうです。

壁際にシェルフを並べ、中央にラグを敷き、ゆったりとしたパーソナルチェアを用意すれば、格調高い、アカデミックな空間に仕上げることができるでしょう。

個室&バルコニー

廊下の奥に用意されているのは、6.2畳と4.3畳のふたつの個室。
パブリックスペースと空間が分かれ、それぞれに広さと収納を確保しているため、ゆっくりとした自分時間を過ごすことができるでしょう。

窓に広がる美しい緑景が最大の特徴です。
ベッドで体を起こした瞬間から、光と風、鳥のさえずりを感じ、一日を気持ち良くスタートすることができそうです。

(写真上)6.2畳個室
(写真下)ウォークインクロゼット

ふたつの個室をつなぐ、南北に伸びるバルコニー。
周囲を隣地の竹林で覆われ、美しい緑の景色が完成しています。

奥行きが少ないため、”アウトドアリビング”は難しいものの、手すり部分などを利用して、”ガーデニング”を楽しむことはできそうです。
通行の邪魔にならないよう、小さな草花で彩りを添えるのが良いのかもしれませんね。

サニタリー

グレージュと白で構成された、上品な雰囲気のサニタリー。
洗面台は上部吐水水栓や幅広カウンターを備えた、シンプルで、使いやすいデザインです。

100㎡超えゆえに実現できた、壁一面の巨大収納棚がポイントです。
タオルから家族の衣類まで、洗濯が終わればそのまま畳んで収納できる、ファミリークロゼットとして利用するのが良さそうです。

木目調パネルに覆われた、落ち着きのあるバスルーム。
乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の機能も搭載され、年間を通して快適なバスタイムを楽しむことができるでしょう。

個室3

最後の個室は玄関の正面に。
出入りがしやすいため、仕事部屋として重宝しそうなスペースです。

いずれは子ども部屋に模様替えすることで、自立を促すのにも役立ってくれるかもしれませんね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・フロアタイル張替
・下足入れ交換
・スイッチパネル設置
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩12分。のどかな田園風景の中で、豊かな自然に触れながら、のびのびと子育てができる環境です。
大家族がゆったりと暮らせる、100平米超の4LDK物件。パノラマに広がる開口部を緑が覆い、三方から入る光と風を感じながら、気持ちの良い毎日を過ごせるお部屋です。
1988年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

広く、ゆったりとしたお部屋で、のびのびと子育てしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘1
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分
間取り 4LDK
広さ 101.24㎡
バルコニー 10.77㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建5階部分
総戸数 29戸
築年月 1988年3月
改装年月 2023年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 一部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 そのほか費用:1,328円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,807円(月額)
修繕積立金 30,370円(月額)

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