中古マンション

リノベ済

2024/05/16 1675 Views

愛犬がはしゃぐ、広い庭付きの家

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
62.16㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

人気の「たまプラーザ」が生活圏!「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在し、子どもや愛犬と一緒にのびのびと生活できる環境です。

◎”アウトドアリビング”や”ガーデニング”、”ドッグラン”も実現できる、50㎡超の広い庭スペース付!階下に住戸がないため、子育てファミリーにも安心です。

2011年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ62.16㎡+テラス11.34㎡+専用庭45.56㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

土地区画整理事業により、生物多様性を活かした街づくりが進められた「犬蔵エリア」。
周辺に「宮前美しの森公園」や「犬蔵さくらの丘公園」など、多くの公園が集まります。

緑を多く残した「宮前美しの森公園」はその象徴のような存在。
豊かな緑の中に、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ小川が流れ、夏場のホタル、アメンボやザリガニなど、多くの生き物が生息しています。

少し足を伸ばせば、いつも家族連れで賑わう「美しが丘公園」が立地します。
アスレチック施設のある「こどもログハウス」や子ども向けのイベントが企画されるカフェ「peoplewisecafe」が揃い、親子で充実した時間を過ごすことができるはず。
「たまプラーザ」駅前に多くの習い事教室や塾、クリニックが揃うのも、子育てファミリーにとって大きな安心材料になりそうです。

公園周辺には、ペットが入店できるテラス付きレストランが軒を連ねます。
子どもとペットと夫婦、家族全員が充実した時間を過ごせる環境が完成しているようです。

(写真上)緑豊かな「宮前美しの森公園」
(写真下)大きな広場の横に満開の桜が並ぶ「犬蔵さくらの丘公園」※2023年春撮影

外観

2011年の建築だけあって、バルコニーのモダンなデザインが印象的。
28戸のコンパクトなマンションですが、白とガラスの清潔感ある色合いからか、リゾート建築のような雰囲気を感じます。

周囲は閑静な住宅街で、車の通りも多くありません。
道路沿い100メートル先にある「犬蔵さくらの丘公園」まで、子どもを安心して送り出すことができるでしょう。

エントランスホール

さまざまな模様の、木目が美しいエントランスホール。
ところどころ配置された白亜のタイルが、ヨーロッパリゾートを感じさせるデザインです。

もちろんオートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティ付き。
宅配ボックスで快適な買い物環境も整います。

玄関

ドアの先に広がるのは、通常のマンションでは見られない玄関スペース。
オープンシェルフのシューズクロークや小物収納に便利な有孔ボードなど、ココロトキメク収納アイテムが並びます。

床は水拭きができるタイル仕上げのため、愛犬の散歩グッズなど、汚れやすいモノでも安心です。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて12畳。
大きい数字ではありませんが、仕切り壁のないフルオープンキッチン、リビング脇個室、大きな開口部から庭へと視界が広がるため、狭い印象はありません。

窓を開放すれば、庇の覆うテラスと室内が一体となり、広々とした”アウトドアリビング”が完成します。
キッチン、リビング、アウトドアリビングと、家族の存在を感じながら、それぞれが自分の時間を楽しむことができそうです。

インテリアは木の温もりが感じられるナチュラルスタイル。
木を中心としたカフェスタイルのほか、アンティークを取り入れて、プロヴァンスのアパートメントをイメージするのも◎。
ソファやカーテン、クッションなどに、コットンやリネンを取り入れれば、優しく、エレガントな空間に仕上がるでしょう。

もちろん窓際にはグリーンが必要です。
プランターに麻袋など、ナチュラルな素材をセレクトすれば、よりあたたかみのある雰囲気が演出できそうです。

庭スペース

約11㎡の奥行きあるテラスは、テーブルとチェアをセットするのにちょうど良い大きさ。
リビングとの出入りがしやすく、上部を庇が覆うため、家族のピクニックランチが日常の風景になりそうです。

できればウッドパネルを敷き詰めて、愛犬にも居心地の良い場所をつくってあげると良いですね。

子どものいる家庭にとって、”庭”は思い出に残る場所になるはずです。
プールや天体観測のほか、ハンモックやミニテントを設置して、”おうちキャンプ”に挑戦するのはいかがでしょう。

ペットと暮らす家庭なら、ドッグランスペースも楽しそう。
庭一面に人工芝を敷き、空いた場所にベンチを備えれば、ペットと一緒にのびのびとした時間を過ごせるでしょう。

駐車場の視線がちょっと気になるので、ラティスフェンスで目隠しするのがオススメです。

キッチン

リビングダイニングと空間が一体になる、対面式のフルオープンキッチン。
コンロ前に壁を設けず、ガラスのオイルガードを設置することで、開放的で、明るい空間が実現しています。

広いキッチンカウンターは、耐熱性・耐久性に優れた人造大理石を採用。
大容量の引き出し収納で、調理器具や食器まで、すっきりと収納することができるでしょう。

リビング脇個室

6畳の個室は、大きな掃き出し窓でテラスともつながります。
間仕切りを開放すれば、ウチとソトのつながりが大きくなり、部屋全体がより明るく、気持ちの良い場所になるはずです。

できればリビングの脇で子どもが遊び、勉強もできる、ファミリースペースがオススメです。
1階の住戸は階下への騒音を気にする必要がないため、ゆったりとした気持ちで子どもを見守ることができそうです。

サニタリー

ツインライン照明を備えた、ハイグレードの洗面台。
大きな収納キャビネットにタオル類、サイドのニッチにスキンケア用品など、家族それぞれの小物も整理して収納することができるでしょう。

大理石のようなパネルがゴージャスな雰囲気のバスルーム。
カウンターに陶器のディスペンサーやボトルを並べれば、優雅なバスタイムを過ごすことができそうです。
もちろん浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能も搭載されています。

個室

玄関脇の個室は4.5畳。
室内窓を設置することで、光と風を取り入れ、居心地の良い空間に仕上げています。

家族の寝室で利用するのが一般的ですが、夫婦ふたり世帯なら、それぞれの個室を用意するのも良いですね。
お互いが自分の空間を持つことで、ほどよい距離感が生まれ、良い関係が続く秘訣になるのかもしれません。

【リフォーム内容】
・クロス張替
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらも物件はいかがでしたか?

人気の「たまプラーザ」が生活圏!「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在する、のびのびとした子育てができる環境です。
”アウトドアリビング”や”ガーデニング”、”ドッグラン”も実現できる、50㎡超の広い庭スペース付!階下に住戸がないため、子育てファミリーにも安心です。
2010年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然が身近な環境でペットと過ごしたいご家族、庭のある家でのびのびと子育てしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分
間取り 2LDK
広さ 62.16㎡
バルコニー テラス11.34㎡、専用庭45.56㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 28戸
築年月 2011年4月
改装年月 2024年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社青山メイン企画
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:2,270円(月額)
取引態様 媒介
管理費 9,000円(月額)
修繕積立金 11,530円(月額)

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