中古マンション

リノベ済

2024/02/16 1002 Views

朝陽のガーデンを楽しむ家

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
76.27㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

静かな住宅街の中に緑道や公園が点在する、のんびりと、暮らしやすい地域。「武蔵小杉」をお買い物の定番スポットに、「等々力緑地」や「多摩川河川敷」など、街と自然と、充実した週末を過ごせるのも魅力です。

76㎡の3LDKに24㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約100㎡!朝陽が気持ちの良い庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。

2002年建築の新耐震ブランドマンションで、R1適合リノベーション予定。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区千年新町

広さ76.27㎡+テラス12.69㎡+専用庭11.61㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩7分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

生活に便利な場所で知られる南武線「武蔵新城」駅。
「溝の口」駅、「武蔵小杉」駅、「二子玉川」駅など、人気の高い駅へのアクセスが抜群に良く、平日も、休日も、充実した日常を過ごせる環境です。

駅周辺の商業施設も充実していて、レトロな雰囲気のアーケード付商店街には、さまざまな店舗が集います。
個人経営の飲食店も多いため、お気に入りの店を見つけて、顔見知りになるのも楽しそうですね。

物件周辺は、戸建てと低層マンションが並ぶ閑静な住宅街。
碁盤のように整然と区画された道路に、歩道にはガードレールも敷設され、小さな子どもと一緒でも、安心して暮らせるように配慮された街並みです。

天気の良い週末は、「たちばなふれあいの森」で自然に触れ、物件隣の「千年温泉」に浸かるのも◎
総合病院やクリニックも多く、子育て家族が安心して暮らせる環境が整っているように感じます。

(写真上)物件隣に立地する「千年温泉」
(写真下)街中のところどころに小さな公園も存在

外観

豊かな植栽に覆われた、東南の角地に佇むのが今回の物件。
道路を隔てて2棟の建物が並ぶ、総戸数143戸のコミュニティは、シンプルなタイルとアウトフレームのバルコニーが”質実剛健”の印象です。

メインエントランス&ホール

長く伸びる門構えが堂々とした雰囲気のメインエントランス。
広く、フラットなアプローチのため、ベビーカーの移動が苦になることもありません。

エントランスホールは石貼りの高級感ある仕様。
大きなガラスから美しい緑が覗き、毎日気持ち良く行き来することができそうです。

オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラも備え付けられ、住人の安全をしっかりと守ります。

玄関

しっくいのような”白”にフローリングの木目が馴染む、ナチュラルな雰囲気のインテリア。
壁の一面をエコカラットで仕上げ、湿気と匂いの籠もりやすい玄関を快適な環境に保っているのが特徴です。

75㎡超の3LDKだけあって、便利な廊下収納も設計されています。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて16畳。
二面を大きな窓に囲まれ、東側に日当たりの良い庭が広がり、明るく、開放的な雰囲気です。

程よく木目が表現されたナチュラルなインテリアは、性別を問わず、幅広い年代に受け入れられそう。
ホワイトオークのダイニングテーブルや白やベージュのファブリックソファなど、白を意識した家具選びをすることで、清潔感のある、美しい空間が完成すると思います。

リビングダイニング両方の窓から、美しい緑の景色が広がります。
テーブルで食事をする時も、ソファに腰掛ける時も、常に緑の存在を感じることができるでしょう。

出窓やテーブルの上にもグリーンを取り入れることで、心が豊かになる、穏やかな暮らしを手に入れることができそうです。

庭スペース

リビングダイニング前には、約24㎡の庭空間が広がります。

前面を背の高い植栽で覆われているため、周囲の視線を気にすることなく、のびのびとした時間を過ごせそう。
テラス部分をしっかりと庇が覆うため、テーブルやチェアなど、大きめのアウトドア家具を置いてしまっても良いと思います。

地植えのできる専用庭部分は日当たりも良く、外部水栓も備わります。

子どもが小さいうちであれば、乗り物やボール遊びはもちろん、ミニ滑り台や砂場を設置してしまっても良いでしょう。
夏のビニールプールや冬の雪遊びなど、自宅の庭であれば目が届きやすく安心です。
小学生になったら一緒に家庭菜園に取り組んで、野菜嫌いを克服してしまいましょう。

都市にいながら、アウトドアを存分に楽しむ”庭のある暮らし”。
家族の大切な思い出となる、幸せな時間を過ごすことができそうですね。

キッチン

キッチンは壁付きですが、シンク前に窓があり、明るく、開放的な雰囲気です。
室内に熱や臭いを閉じ込めず、毎日の料理を快適にこなすことができるでしょう。

引き出しや吊り戸棚など、大容量のキャビネット収納に加え、床下に二連の収納庫まで備わります。
食器や調理器具に、備蓄品までストックできれば、いざという時にも安心です。

リビング脇個室

リビングとつながる6畳の個室。
子どものおもちゃスペースやファミリーライブラリーなど、家族共有のスペースとして活躍してくれるでしょう。

一階のため、階下への音を気にする必要がないのも、子育て家族に大きなメリットです。
庭との自由な行き来を楽しみながら、この場所でたくさんの思い出をつくってくれると嬉しいですね。

サニタリー

白をベースとした、清潔感あるサニタリースペース。

洗面台は幅広のハイグレードタイプで、2本の縦型ラインが顔全体をしっかり照らす、ツインラインLED照明を備えます。
背面に大きな可動棚が用意されているため、家族分のリネンもスッキリ収納することができるでしょう。

ダークブラウンの木目パネルが高級感のあるインテリア。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインで、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。

個室

個室は7畳と5.1畳の二部屋。
梁や柱がほとんど存在せず、ゆったりとしたレイアウトで、くつろぎの空間を演出することができるでしょう。

7畳の個室はバルコニーにつながり、大きなウォークインクロゼットが設計されているのがポイントです。
ベッドを並べてもゆとりの空間が残るため、テーブル&チェアで、窓際にちょっとしたコーナーをつくるのも素敵です。

(写真上)7畳個室
(写真中)L型に棚が用意された大型ウォークインクロゼット
(写真下)バルコニーはストックヤードにも

5.2畳の個室には出窓カウンターが備わります。
小物やグリーンを並べることで、お気に入りの一角に仕上げられると良いですね。

(写真)5.2畳の個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・全室クロス張替
・全室建具交換
・照明器具設置
・エアコン設置ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「武蔵新城」駅徒歩7分。「武蔵小杉」をお買い物の定番スポットに、「等々力緑地」や「多摩川河川敷」など、街と自然と、充実した日常を過ごせるエリアです。
76㎡の3LDKに24㎡の庭スペースを加えた生活空間は、合計約100㎡!朝陽が気持ちの良い庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。
2002年建築の新耐震ブランドマンションで、R1適合リノベーション予定。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭付きのお部屋でゆとりあるスローライフを送りたいご家族、自然と街の両方を楽しみたいバランス派のご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区千年新町
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩7分
間取り 3LDK
広さ 76.27㎡
バルコニー テラス12.69㎡、専用庭11.61㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 45戸
築年月 2002年11月
改装年月 2023年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:350円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,420円(月額)
修繕積立金 18,300円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×