中古マンション

リノベ済

2024/01/16 2554 Views

【新価格】戸建のように庭とテラスを過ごす家

田園都市エリア(市が尾駅) 
103.10㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4490万円

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Point

物件のポイント

田園都市エリアの利便性とのどかな田園風景を併せ持つ、暮らしやすい環境です。便利で小洒落た商業施設が駅前に並び、物件周辺にはウォーキングなどを楽しめる、豊かな自然が広がります。

約100㎡の4LDKに、約50㎡の庭とテラスが備わる、戸建てのようなゆとりにあふれる部屋。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族が”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。

2001年建築の新耐震ブランドマンション鹿島建設施工のアウトフレーム工法で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(市が尾駅)

金額 4,490万円

住所横浜市青葉区市ヶ尾町

広さ103.10㎡+テラス25.74㎡+専用庭31.00㎡

アクセス田園都市線「市が尾」駅徒歩21分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

渋谷から電車で約40分。
市が尾駅すぐにある鶴見川流域には、見渡すかぎりの田園風景が広がります。

川沿いには、全長約12kmのサイクリングコースが整備され、サイクリングがてら「ららぽーと横浜」に立ち寄り、ショッピングを楽しむもの良さそうです。
四季を感じながら、ウォーキングやジョギングを楽しむ人も多く、住人の憩いの場所になっているように感じます。

駅前には駅ビルをはじめ、スーパーや飲食店など、多くの商業施設が集まり、区役所、警察署、消防署が並んでいることも、便利で、安心できるポイントといえるでしょう。
学区の「市ケ尾小学校」「市ケ尾中学校」も程よい距離で、文武両道で評判の高い「川和高校」が近接するのも好材料です。

便利な施設と本気の田園風景が共存するエリア。
都市と自然をバランス良く暮らすことのできる、理想郷のような場所なのかもしれません。

(写真上)文武両道が評判の進学校「県立川和高校」
(写真下)物件の目の前には総合病院も

外観

三方を道路に囲まれて、四階建の建物がゆったりと連なる、104世帯の大規模コミュニティー。
広い敷地に、豊かな植栽や中庭などの共有スペースを携えた、ゆとりあふれるランドスケープが特徴です。

オーソドックスなタイル貼りの外観が、おだやかな「市が尾」の街並みにしっくりと馴染んでいるように感じます。

(写真下)敷地内のゆったりとした中庭スペース

メインエントランス&ホール

大きな庇が迫り出し、堂々とした雰囲気のメインエントランス。
閑静な住宅街で車通りが少なく、広い歩道も併設されているため、小さな子どものいる家庭も安心です。

周辺にゴミもなく、植栽にもきちんと手が入れられていて、しっかりとした管理体制が期待できそうです。

エントランスホールは石造りの高級仕様。
全体に清潔感があふれ、清々しい気持ちで行き来することができそうです。

TVモニター付きのオートロックと防犯カメラのセキュリティに加え、宅配ロッカーも備えた安心の環境が整います。

玄関

100㎡を超える面積だけあって、リビングまでの長い廊下が印象的。
白い空間の中で木目が映える、ナチュラルで、あたたかみのあるインテリアです。

普段使いの靴を左手のシューズボックス、外遊び用のおもちゃやコートを右手のクロゼットに、用途別に使い分けのできる、豊富な収納スペースもポイントです。

リビングダイニング

LDKは合計18.6畳。
南面の大部分を庭につながる開口部が占め、明るく、開放的な空間が広がっています。

窓の先に続くテラスと専用庭、リビング脇の和室を合計すると、その大きさはなんと約50畳!
”スタンダードな70㎡の3LDK”とは一味違う大空間で、ゆとりにあふれる、優雅な暮らしを送ることができるでしょう。

インテリアはチェリー色がベース。
巾木や窓枠を白で統一しているため、明るい色合いの木目が映え、シンプルで、清潔感のある雰囲気に仕上がっています。
どんな家具でも合わせやすいデザインですが、庭の緑に合わせた、ナチュラルな北欧テイストがもっともマッチするのかもしれません。
座面の大きなやわらかいソファーに身を預けて、ただ庭を眺めて過ごすだけで、幸せな時間が経過していきそうな空間です。

階下に住戸がないため、室内と室外を行き来して、自由に子どもが遊び回れるのも嬉しいポイントですね。

庭スペース

部屋の前には約40㎡の庭空間が広がります。

大きな庇が覆うテラス部分には、テーブルやチェアなど、大きめのアウトドア家具を常設するのがオススメです。
晴れた日に家族と一緒に楽しい時間を過ごすのも、雨の日に庭を眺めながら一人で過ごすのも、どちらも素敵な時間となるでしょう。

地植えもできる専用庭部分は、南からしっかりとした光が当たります。
緑の有無によって、リビングダイニングの居心地が変わってきますので、ぜひ”ガーデニング”にチャレンジしてみてください。
子どもがいる家庭であれば、庭の一角を利用して、野菜や果樹など、家庭菜園を始めてみるのも良いですね。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、子どもがはしゃぐ芝生…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
吊り戸棚のないカウンターからリビングダイニングを見渡し、家族と会話を楽しみながら食事の準備をすることが可能です。
勝手口とつながるテラスに薄型シェルフなどを設置して、ゴミの仮置き場などに利用できるのも良いですね。

もちろん、スリムレンジフードや食洗機などの最新機能も搭載されています。
見た目の美しさだけでなく、使い勝手も考えられたスマートなキッチンが、日々の暮らしをしっかりサポートしてくれることでしょう。

リビング脇和室

リビング脇の和室は6畳。

近年、和室のある物件は少なくなっていますが、ベッドから落ちる心配がなく、寝かしつけも楽な畳は、赤ちゃんがいる家族にとって、重宝するスペースのひとつです。
吸音性・遮音性にも優れているため、小さな子どもの遊び場としても活躍してくれるでしょう。

今の時期であれば、低めのテーブルや座椅子を設置して、ちょっぴり粋なワークスペースに仕上げても良さそうですね。

サニタリー

洗面室、浴室も、室内とトーンを揃えたやさしい色使いの空間です。

洗面台はハイグレードの幅広タイプ。
天井まで高さのあるリネン庫が設計されているため、タオルや日用品もしっかり収納することができるでしょう。

子どもと一緒の入浴もゆったり楽しめる、1620サイズの大型バスルーム。
浴室乾燥機、乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、快適なバスタイムを過ごすための最新機能が搭載されています。

個室

個室は和室を含めて合計四つ。
玄関を入って右手に、8.2畳と5畳のふたつの個室を配置し、左手には6.4畳の個室を配置しています。
すべての個室にテラスが接続しているため、大きな窓から光と風が入り、家族それぞれが、快適な自分時間を過ごすことができるでしょう。

(写真上)8.2畳個室
(写真下)ふたつの個室につながるテラス

家族内の振り分けに悩むところですが、一番大きな8.2畳の部屋を主寝室に、残りを子ども部屋に設定するのが自然でしょうか。
もしくは専用テラス付きの6.4畳を主寝室にして、8.2畳をふたりの子ども部屋、5畳を納戸など、100㎡4LDKならではの、ゆとりある使い方もできそうです。

(写真上)6.4畳個室
(写真下)個室専用のテラス

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市エリアの利便性とのどかな田園風景を併せ持つ、暮らしやすい環境です。便利で小洒落た商業施設が駅前に並び、物件周辺にはウォーキングなどを楽しめる、豊かな自然が広がります。
約100㎡の4LDKに、約50㎡の庭とテラスが備わる、戸建てのようなゆとりにあふれるお部屋です。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族が”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2001年建築の新耐震ブランドマンション。鹿島建設のアウトフレーム工法で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

ゆったりとした空間で、庭のある暮らしを満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区市ヶ尾町
アクセス 田園都市線「市が尾」駅徒歩21分
間取り 4LDK
広さ 103.10㎡
バルコニー テラス25.74㎡、専用庭31.00㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建1階部分
総戸数 104戸
築年月 2001年2月
改装年月 2023年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 明和コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:310円(月額)
取引態様 媒介
管理費 9,390円(月額)
修繕積立金 18,660円(月額)

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