中古マンション

リノベ済

2023/10/24 1094 Views

最上階の光と開放感と過ごす家

田園都市エリア(江田駅) 
75.68㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「江田」駅から徒歩7分、「市が尾」駅にも徒歩10分。物件周辺にも大型スーパーや大きな公園が揃う、子育て家族に暮らしやすい立地です。

三方向の窓と二方向のバルコニーから光と風とを取り入れる、開放感にあふれた最上階の部屋ホワイトベースの美しいインテリアとグレードの高い設備が備わる、上質なリノベーションもみどころです。

2000年築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(江田駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田北1

広さ75.68㎡+2面バルコニー10.04㎡

アクセス田園都市線「江田」駅徒歩7分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

「江田」駅から徒歩7分、「市が尾」駅から徒歩10分。
両駅前に集う施設を選べる上、物件周辺にも大型スーパーや大きな公園が揃い、子育て家族にも暮らしやすい立地です。

「江田」駅前に並ぶ、ハナミズキの街路樹は「あざみ野」の高級住宅街へとつながります。
教育熱心な家庭が多く集まるためか、塾や習い事などの教室も充実し、「慶應義塾横浜初等部」が創設されたことも納得できる環境です。
「市が尾」方面に少し歩けば、区役所や税務署に警察署など、行政機関も揃うため、いざという時にも安心して暮らすことができそうです。

(写真)物件に近接する「稲荷谷公園」

外観

南と東の二方向を広い道路に囲まれた敷地。
日の光をたっぷりと浴びた建物は、のびのびと、快適そうな雰囲気です。

オーソドックスなベージュカラーのタイルに覆われた、飽きのこない外観にも好感を覚えます。

メインエントランス&ホール

三つのスクエアが連なったような、アーティスティックな門構え。
派手な演出はないものの、シンプルながら存在感のあるデザインに、凛とした風情を感じます。

アプローチに段差がなく、バギーや車椅子の移動にも負担はありません。

大きな一枚ガラスから、たっぷりと光を取り入れるエントランスホール。
ブルーグリーンの石タイルと、その前に置かれたオブジェが一体となり、全体がアートのように見えてきます。

細部にまでこだわった質の高いデザインは、この場所に住まうことへの満足感を高めてくれることでしょう。

玄関

室内はブラウントーンのインテリア。
木目の美しいフローリングと建具から、ナチュラルで、あたたかい雰囲気を感じます。

天井まで高さのあるシューズボックスで、家族の靴も整理して収納することができるでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを含めて16.8畳の大きさ。
二方向の壁ほとんどを開口部が占める、明るく、開放感にあふれる空間です。

前面に建物が存在しないため、ソファーに腰掛けると、視界に青い空が広がります。
光を浴びながらただ座っているだけで心地良く、のんびりと、幸せな時間を過ごすことができそうです。

フローリングは女性に人気のホワイトアッシュ系。
家具にグレーのファブリックを取り入れて、上品で落ち着いた、グレイッシュインテリアを完成させるのがオススメです。
ちょっぴりヴィヴィットな色を入れても良いですし、ペールカラーやパステルカラーなど、淡い色調でやわらかいグラデーションを演出するのも素敵です。

木素材の家具を揃えて北欧を意識したり、ヴィンテージ調のアイテムを合わせたり、自分好みのインテリアを自在に楽しむことができそうです。

リビングとダイニングはそれぞれのスペースが分かれているため、家具のレイアウトもしやすいはず。
キッチンカウンター前に4人掛けのダイニングテーブルがぴったり収まり、リビングには、3人掛けやL字の大型ソファーも設置できるゆとりのスペースが残ります。

両スペースに床暖房が用意されているため、一年を通して、快適に過ごすことができるでしょう。

バルコニー

リビングと続く、南東向き10㎡のバルコニー。
ウッドパネルで高さをフラットに整えれば、空間をより広く使うことができるでしょう。

大きすぎず、小さすぎず、ちょうど良い大きさのバルコニーは、意外と楽に”理想の庭”ができあがるかもしれません。
折りたたみテーブルとチェアに、いくつかのプランターを組み合わせれば、緑に囲まれた、癒しの空間が完成すると思います。

ただし、眼下には「線路」が走ります。
距離があるため、そこまで気になる音ではないように感じましたが、一度現地で確認が必要と思います。
電車好きの子どもにとっては、飽きることなく眺めていられる、天国のような場所になるのかもしれませんよ。

リビング脇個室

リビング脇には5畳の個室が備わります。

吊り下げ式の引き戸が採用されているため、リビングと自然につながることがポイントです。
目がゆき届く子どものプレイルームや、洗濯物を取り込む家事スペース、テレワークに対応できる書斎など、マルチに活躍してくれるスペースになるでしょう。

フラットな床はレールでつまづく不慮の事故も防げるため、小さな子どものいる家庭でも安心です。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングの家族と会話を楽しみながら、にぎやかな調理時間を過ごすことができるでしょう。

脇に窓があるため、閉塞感がなく、調理中の熱や臭いがこもりにくいのも大きなメリットです。
光のあふれる明るいキッチンで、家族が一緒に料理を楽しむ姿が想像できるようですね。

もちろん、食洗機や浄水器一体水栓、スリムレンジフードなど、最新の機能も備えています。

サニタリー

洗面台は品の良いグレージュカラー。
ブラックの縁取りが全体をリッチな雰囲気で包む、グレードの高い仕様です。

広々としたカウンターには、ソープディスペンサーやミニグリーンを置いて、お気に入りの空間を演出したいですね。

浴室は、木目調パネルにブラックの棚を組み合わせた、ゴージャス感のある仕様。
浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、毎日のバスタイムが楽しみになりそうな最新の機能が備わっています。

光と風を取り入れられる浴室窓はやっぱり良いですね!

個室

廊下脇の個室は6畳と5.6畳。
両部屋とも大きな窓としっかりとしたサイズのクローゼットを備え、寝室利用に不足することはありません。

6畳の個室はバルコニーと接続するため、明るく、開放感にあふれます。
出窓やバルコニーにグリーンを置くことで、日中も快適な時間を過ごせると良いですね。

(写真上)6畳個室
(写真下)接続するバルコニー

【リノベーション内容】
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・建具交換
・壁、天井クロス貼り替え
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・給水給湯管交換
・給湯器交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「江田」駅から徒歩7分、「市が尾」駅にも徒歩10分。物件周辺にも大型スーパーや大きな公園が揃う、子育て家族に暮らしやすい立地です。
三方向の窓と二方向のバルコニーから光と風とを取り入れる、開放感にあふれた最上階の部屋。ホワイトベースの美しいインテリアとグレードの高い設備が備わる、上質なリノベーションもみどころです。
2000年築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

周りを気にせず、光と開放感の中で、のびのびと暮らしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田北1
アクセス 田園都市線「江田」駅徒歩7分
間取り 3LDK
広さ 75.68㎡
バルコニー ワイドバルコニー10.04㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建6階部分
総戸数 30戸
築年月 2000年2月
改装年月 2023年8月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 媒介
取引態様 そのほか費用:300円(月額)
管理費 13,500円(月額)
修繕積立金 23,220円(月額)

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