中古マンション

リノベ済

2024/05/20 2134 Views

【新価格】小庭を愉しむ、駅5分の家

田園都市エリア(宮前平駅) 
68.84㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4490万円

資料請求・お問い合わせ

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩5分の希少物件。スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署も近隣に揃う、利便性と資産性の高い立地です。

窓が緑で覆われ、たっぷりと陽だまりができる、快適な南向きの部屋約20㎡の庭スペースも備わり、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”も満喫できるでしょう。

2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き瑕疵保険にも加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 4,490万円

住所川崎市宮前区土橋1

広さ68.84㎡+バルコニー8.98㎡+専用庭10.71㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

広い道路と豊かな緑をたくわえた街「宮前平」。
渋谷まで約30分で到着する利便性と、文化的で洗練されたイメージが、人々を魅了してやまない理由でしょう。

今回の物件は「宮前平」駅から徒歩5分という立地。
スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物施設に加え、図書館を収容する宮前区の総合庁舎や郵便局などの公共施設、銀行やクリニックなど、その他の施設もすべて徒歩10分圏内に揃った素晴らしい環境が整います。
質の高い教育で有名な「富士見台小学校」と「宮前平中学校」も至近距離に位置。
遊び場として重宝しそうな「宮前平公園」も徒歩2分に存在するため、安心して子育てができる環境ともいえそうです。

遠方から通うファンも多い温泉施設、「湯けむりの庄」が近接するのもポイントです。
仕事で疲労した心身を、近くの天然温泉、岩盤浴、マッサージで癒せるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力となるでしょう。

”駅から徒歩5分で帰宅し、天然温泉を我が家の風呂のように利用する”。
特に共働きの夫婦にとって、ほかにはない、素晴らしい条件が揃っているのではないでしょうか。

(写真上)物件目の前に立地する「富士見台小学校」
(写真下)遠方からもファンが通う温泉施設「湯けむりの庄」

外観

高台に立地し、四方を広い道路で囲まれた建物は、豊かな光と風に恵まれた、快適な環境を確保しています。
メインの接道である北東の道路は「富士見坂」と呼ばれ、駅まで続く道のりを、美しいケヤキ並木が彩ります。

建物は総戸数97戸の低層づくり。
ウエスト棟とイースト棟のふたつがセットになった全景は、堂々としていて、邸宅のような迫力さえ感じます。

メインエントランス

メインエントランスは並木通り沿いに配置。
アプローチの両脇に立つ門柱や重厚感のある木製扉など、西洋の雰囲気が漂う、贅沢な設計で構成されています。

レンガ×ホワイトカラーのタイルが初夏の新緑や秋の紅葉と調和して、素敵な街並みを演出してくれることでしょう。

二棟の間には遊具を備えた公園も。
身支度せずに子どもと出かけられるため、子育て中に重宝する場所になりそうです。

玄関

室内は、木目のあふれるナチュラルなインテリア。
ダークブラウンに白を混ぜたような、”モカ”の色合いが優しく、上品な雰囲気が漂います。

玄関収納に加え、廊下中ほどに、両開きの大きな収納が用意されているのもポイントです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンと合わせて16.9畳。
窓の先にテラスと専用庭が続き、明るく、開放的な空間が広がっています。

部屋の奥まで届く、大きな陽だまりがあたたかく、とても気持ちの良さそうな印象です。

ホワイトをベースとしたやわらかい色合いのインテリアには、モカブラウンやグレーの家具に、アンティーク調の小物を合わせ、フレンチシャビーテイストに仕上げるのはいかがでしょうか。
シャンデリアなど、ちょっぴりゴージャスなアイテムを加えれば、より素敵な雰囲気が演出できると思います。

邸宅のような建物に合わせ、大人の雰囲気がある、上質なアイテムをチョイスしてみたいですね。

リビングダイニングの大きな窓からは、美しい緑の景色が広がります。
テーブルで食事をする時も、ソファに腰掛ける時も、常に緑の存在を感じることができるでしょう。

1階のため、階下への音を気にする必要もありません。
音にビクビクし過ぎることなく、あたたかい気持ちで我が子を見守ってあげることができそうです。

バルコニー

リビングダイニング前には、約20㎡の庭空間が広がります。
前面を植栽で覆われているため、周囲の視線を気にすることなく、のびのびとしたアウトドア時間を過ごすことができるでしょう。

テラス部分を庇が覆うため、テーブルやチェアなど、大きめのアウトドア家具を置いても大丈夫そう。
プランターを配置して、レンガカラーにマッチする、緑鮮やかな場所をつくりあげましょう。

地植えのできる専用庭部分には、南からの日差しが入ります。
手すり壁で視界を遮られるため、ガーデニングというよりは、野菜や果樹など、家庭菜園にチャレンジしてみるのが良いのかもしれません。

収穫したトマトやキュウリでサンドイッチをつくり、家族でオープンエアーのランチタイムを楽しむのも素敵です!

キッチン

美しい木目が家具のような佇まいのキッチン。
シンク正面に窓が位置するため、外に広がる景色を眺め、気持ち良く調理することができそうです。

洗面室とつながる出入り口が設計されているため、無駄な動きがなく、スムーズに家事をこなせるのもポイントです。
料理をしながら洗濯の状況を確認したり、買い物をした食料品をそのまま冷蔵庫に入れたり、さまざまな場面で家事の負担をサポートしてくれることでしょう。

大容量の引き出し収納、二連の床下収納庫も備わっています。

サニタリー

キッチンとつながる洗面室は、洗面台に木目のデザインを採用し、落ち着きある空間に仕上げています。

洗面台は天板とボールが一体となり、上部吐水水栓を備えた最新タイプ。
可動棚付きのリネン庫も設計されているため、常に美しく、清潔な状態を維持できるでしょう。

浴室は、ダークトーンの木調パネルがあしらわれた、高級感のある仕様です。
ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能も備えます。

個室

北側に配置された個室は、6.1畳と6畳のふたつ。

6畳個室には室内窓が設置され、リビングとのつながりをつくっています。
リビングから個室内の様子がうかがえるため、ファミリーライブラリやプレイルームに利用するのもアリですね。
ほどよい距離感で見守ることができるため、子どもの自立心を育みやすい環境となりそうです。

6.1畳の個室は二方向に開口のある角部屋仕様。
可動棚とパイプハンガーの両方を備えたクロゼットは使いやすく、モカカラーのヘリンボーン柄クロスが我が家への愛着心を高めてくれることでしょう。

【リノベーション内容】
・全室フローリング張替 
・全室クロス張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
※アフターサービス保証付き
※既存住宅瑕疵保険加入予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩5分。スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署が近隣に揃う、利便性の高い立地です。隣接する人気の温泉施設で週末を過ごせば、ストレスのない穏やかな暮らしを送ることができそうです。
窓が緑で覆われ、たっぷりと陽だまりができる、快適な南向きの部屋。約20㎡の庭スペースも備わり、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”も満喫できるでしょう。
2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。瑕疵保険にも加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

教育や治安など、高いレベルの子育て環境を求めるご家族、”駅近”と”庭のある暮らし”の両者を求めるご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区土橋1
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩5分
間取り 1SLDK
広さ 68.84㎡
バルコニー 8.98㎡、専用庭10.71㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建1階部分
総戸数 97戸
築年月 2000年2月
改装年月 2023年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:320円(月額)
取引態様 媒介
管理費 8,670円(月額)
修繕積立金 5,470円(月額)

資料請求・お問い合わせ

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×

資料請求・お問い合わせ