中古マンション

リノベ済

2023/02/03 2451 Views

全方向バルコニーの大眺望ペントハウス

田園都市エリア(あざみ野駅) 
78.50㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

6090万円

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Point

物件のポイント

田園都市線「あざみ野」駅から徒歩11分。街路樹の並ぶ美しい街並みの中に、便利なショッピング環境の整う、田園都市を代表するエリアです。

すべての方向を窓とバルコニーに囲まれた、最上階の特別な角部屋です。奥行きあるバルコニーでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、ペットと一緒に“庭のある暮らし”を満喫することも可能です。

1999年建築の新耐震ブランドマンションリノベーションにアフターサービス付きで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 6,090万円

住所横浜市青葉区あざみ野1

広さ78.50㎡+バルコニー7.68㎡+ルーフバルコニー18.64㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩11分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインを利用できる、「あざみ野」駅から徒歩11分。
「トウカエデ」の街路樹が続く美しい通り沿いに、さまざまな商業施設が揃う、便利な街並みが広がります。

住人に合わせているのか、買い物施設の質が高いのも特徴です。
目の前のショッピングセンター「あざみ野三規庭」は、スーパーやドラッグストアなど、生活品をカバーできる便利な場所。
人気のパン屋「もあ四季彩館」が近接し、焼きたてパンを覗きに顔を出すのがお決まりのパターンになりそうです。
散歩ついでにアクセスできる「あざみ野ガーデンズ」は、多くのショップやレストランが集まる人気の施設。
手ぶらでBBQを楽しめるスポットは、家族や友人との集まりに大活躍してくれるはず。
ゴルフやテニス、フットサルコートなどが併設されているため、親子で一緒にスポーツを楽しむこともできるでしょう。

高級住宅が並ぶだけあり、治安も良く、ハイレベルの教育環境が整います。
田園都市を代表する特別なエリアということができそうです。

外観

閑静な住宅街に佇む、5階建の低層マンション。
ブラウンタイルをホワイトで縁取る色使いがスマートで、ガラスのバルコニー手すりが洗練された印象を与えます。

総戸数22戸の小規模コミュニティーは、一部屋ごとにゆとりを持たせた、プライバシー性の高い設計を想像させます。
周囲に低層の建物が並び、建物間にしっかりと余白を確保しているため、光と風を取り込む、快適な暮らしを送ることができそうです。

メインエントランス

ゆったりとした歩道に接続するメインエントランス。
ゴールドに輝く切り文字や馬目地のブロックに格調があり、堂々とした雰囲気を感じます。

種類豊かな植栽はきちんと手入れされていて、管理体制も信頼できそうです。
アプローチはフラットな設計で、ベビーカーやキャリーケースでの移動もスムーズにおこなえるでしょう。

玄関

玄関ドアの先には、シンプルで、オーソドックスな色合いのインテリアが広がります。

まず目に入るのは開閉可能な大きな窓。
外部の吹き抜けを囲むように、廊下にも続けて窓が配置され、光と風が気持ちの良い、戸建てのような設計となっています。

玄関前の広々とした門扉付きのポーチも、グッズの多い子育て家族に嬉しいスペースになりそうです。

リビングダイニング

キッチンを合わせて15畳のリビングダイニングは、二方向からたっぷりと光が差し込む、明るく、開放的な空間です。
すべての窓がルーフバルコニーへと続き、その先に広がる大きな空に包まれるような感覚は、最上階角部屋ならではの特典といえるでしょう。
リビング脇個室を大きく開放することで、部屋全体が風の通り道となり、一年を通して快適な環境を保てるのも特徴です。

ワンフロアを2部屋で独占するペントハウスのようなつくりも、特別な気持ちを味わわせてくれることでしょう。

メイプルカラーのフローリングは、部屋を明るく、やわらかい雰囲気に包みます。
全体をホワイトやペールトーンの淡い色調で揃え、上品な“フレンチシック”インテリアに仕上げてみるのはいかがでしょうか。

家具は少しアンティーク感のあるものがオススメです。
リネン素材のファブリックや装飾あるガーリーな小物を追加して、エレガントで、優雅な空間を演出してみましょう。

部屋の中央に配置されたリビングダイニングは、家族が常に集まる場所になりそうです。
周りを囲むルーフバルコニーにグリーンを配置すれば、ウチとソトが一体化した、より広く、気持ちの良い空間をつくることができるでしょう。
室内の窓際やカウンターにも、さまざまグリーンを取り入れてみてください。

ソファに腰掛けながら、食事を楽しみながら、キッチンで調理をしながら、、、
常に空と緑が身体を包む特別な環境なら、家族が健康的で、気持ちの良い暮らしを送ることができるでしょう。

リビング脇個室と南西側ルーフバルコニー

リビング脇個室は約6畳。
間仕切りを開放することで、リビングダイニングと空間を一体化させ、広く使うのがオススメです。

南と西の窓からしっかりとした陽射しが入るため、ラグを敷けば、気持ちの良いお昼寝スペースに。
窓辺にお気に入りのチェアを置いて、子どもの寝顔を見守りながら、のんびりと時間を過ごすのも素敵です。

奥行きのある収納スペースは、バルコニーで使う外用グッズやおもちゃの収納に重宝することでしょう。

部屋全体をぐるりと囲むルーフバルコニーは、この物件最大の見せ場といっても良いでしょう。

リビング脇個室とつながる南西側のスペースは、子どもの遊び場をイメージするのが良さそうです。
夏はビニールプールやテントを出して、子どもの思い出に残る場所にしてあげられると良いですね。
通路部分にウッドパネル、奥行きのある部分に人工芝など、床材を貼り分けるのもオススメです。

7.5畳個室と東南側ルーフバルコニー

7.5畳の個室は東南側バルコニーと接続します。
東と南の窓に囲まれるため、寝室にすれば、やわらかい日差しで気持ちよく朝を迎えることができそうです。

大きな収納スペースも用意され、衣類はもちろん、家族の寝具や季節の家電などをストックする、ファミリークロゼットとしても活躍してくれるでしょう。

接続するバルコニーは、東南側のもっとも広々としたスペース。
南西側とは趣きを変え、アウトドア家具で癒しの“アウトドアリビング”に仕上げてみるのはいかがでしょうか。

この大きさであれば、家族で使える、大きめのテーブル&チェアを設置することもできるでしょう。
ゆっくりと目覚めた休日は、自家製のジャムやハーブティーで、のんびりとピクニックブランチを楽しむのも良いですね。
大きめの観葉植物で周りを囲めば、よりプライベート感も高まることでしょう。

最上階から「あざみ野」の街を一望できるのも魅力のひとつです。
ほかでは味わうことのできないこの開放感こそ、我が家を好きであり続ける、もっとも大きな要因になるのかもしれません。

リラックスチェアを用意して、夕日を眺めながらハッピーアワーを楽しむのも素敵です。
ライトアップをした美しい空間で会話をすれば、いつまでも仲良し夫婦でいることができそうです。

キッチン

オールホワイトで清潔感のあるシステムキッチン。
壁の一部を抜いたセミオープンタイプは、収納スペースを確保しながら、リビングダイニングの家族とコミュニケーションが取れるのが特徴です。

大容量の収納スペースは、調理用品や食器はもちろん、いざという時の備蓄品までストック可能。
浄水器内蔵の水栓や食洗機、スリムレンジフードなど、機能面も充実し、日々の家事をしっかりとサポートしてくれるでしょう。

サニタリー

キッチン同様、ホワイトで統一されたサニタリー。
開閉可能な窓が備わるため、湿気とは無縁の快適な空間を維持することができるでしょう。

幅広の洗面台には、大型洗面ボウルと三面鏡、子どもの目線に合わせたミドルミラーもセットされています。

光沢のあるパネルがラグジュアリーな雰囲気のバスルーム。
窓から明るい光を取り入れて、気持ちの良いバスタイムを過ごすことが可能です。

浴室乾燥機や乾きやすい床、節水シャワーなどの最新設備を搭載。
身体をしっかりと包み込む楕円型の浴槽に体を預け、ゆっくりと一日の疲れを癒してください。

北側個室とバルコニー

北側の個室は6畳。
リビングと離れた場所にあるため、独り立ちをする子どもの部屋にぴったりの場所になるのかもしれません。

特徴はバルコニーと直結していること。
子ども部屋が必要となるまでは、気分転換のできる快適なワークスペースとして活躍してくれそうです。

北側のバルコニーもしっかりとした奥行きを確保しています。
ルーフバルコニーを存分に楽しむために、ランドリースペースに設定してしまうのも一案ですね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換(食洗機・浄水器付)
・システムバス交換(電気式乾燥機付)
・洗面化粧台・洗濯パン交換
・トイレ交換(温水洗浄便座付)
・フローリング・クロス全室張替
・建具交換
・ダウンライト交換
・和室⇒洋室へ変更
・カーテンレール交換 等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「あざみ野」駅から徒歩11分。街路樹の並ぶ美しい街並みの中に、便利なショッピング環境の整う、田園都市を代表するエリアです。
すべての方向を窓とバルコニーに囲まれた、最上階の特別な角部屋です。奥行きあるバルコニーでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、ペットと一緒に“庭のある暮らし”を満喫することも可能です。
1999年建築の新耐震ブランドマンション。リノベーションにアフターサービス付きで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

田園都市を代表するエリアで特別な暮らしを送りたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区あざみ野1
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩11分
間取り 3LDK
広さ 78.50㎡
バルコニー バルコニー7.68㎡、ルーフバルコニー18.64㎡
構造 鉄筋コンリート造
階層 5階建5階部分
総戸数 22戸
築年月 1999年1月
改装年月 2022年1月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大京アステージ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 ルーフバルコニー使用料:370円(月額)
取引態様 媒介
管理費 16,720円(月額)
修繕積立金 21,000円(月額)

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