中古マンション

リノベ済

2023/01/10 1013 Views

【新価格】溝の口の庭付きハワイアンライフ

田園都市エリア(溝の口駅) 
63.1㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4180万円

資料請求・お問い合わせ

Point

物件のポイント

◎2駅3路線を利用できる、田園都市線「溝の口」駅から徒歩10分。「梶ヶ谷」方面の緑豊かな環境と使い分けながら、街と自然の両方を楽しめる立地です。

南向きの広々とした専用庭付き。バルコニーをウッドパネルで演出すれば、庭を眺める”ラナイ”空間に。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”で、のんびりとした”ハワイアンライフ”を楽しめます。

1985年建築の新耐震設計。耐震適合証明の実績もあり、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 4,180万円

住所川崎市高津区久本1

広さ63.1㎡+バルコニー5.17㎡+専用庭

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

「溝の口」駅から徒歩10分と、利便性の良い今回の物件。
おしゃれなカフェとレストランが集まる「フィオーレの森」にもほど近く、日常のちょっとした贅沢も楽しめる環境となっています。

子育て中の家族にとっては、「末長熊野森緑地」や「久本山ターザンの木緑地」など、緑豊かな「梶が谷」方面にアクセスできるのもポイントに。
街の雰囲気を楽しみたい時は「溝の口」方面へ、のんびり散歩など、自然に触れたい時は「梶が谷」方面へ、場面を使い分けて生活できるのも大きな魅力のように思います。

(写真左上/右上)物件目の前と隣に立地する、ヨーロッパ調の美しい建物
(写真右下)評判の高いレストランが軒を連ねる「フィオーレの森」
(写真左下)あたりを豊かな緑で彩る「久本公園」

外観

丘の上に悠々と佇む7階建てのマンション。
オフホワイトの外壁が1980年代らしいレトロな雰囲気で、擁壁にそびえ立つ姿は、長くこの街を見守っているような貫禄さえ感じさせます。

メインエントランスへは、鮮やかなレンガ色が印象的な階段を上ります。
裏手の駐車場にフラットなアプローチも用意されているので、重い荷物も心配無用です。

メインエントランス

階段を登りきると、正面のメインエントランスが住人を迎えます。
オレンジのタイルが「ツツジ」や「ユッカ」など、懐かしい感じのする植栽と合わさって、なんだかホッとするような気持ちになってきます。

磨かれたガラス扉や手入れされた植栽から、丁寧に管理されていることも分かります。

玄関

木目があふれ、ぬくもりを感じる玄関スペース。

シューズボックスの隣に収納スペースが用意され、コートやアウトドアグッズなど、外出前に取り出したいモノを収めておくのに便利そう。
靴を含めた全身のコーディネートがチェックできる姿見も重宝するでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて16畳。
南東向きの大きな窓からしっかりと光が差し込む、明るく、開放的な空間です。

窓の外に豊かな緑の景色が延長し、ウチとソトが一体となった感覚に包まれます。
仕切りのない広いLDKはどんなレイアウトも可能のため、いつも家族が集まる居心地の良い場所ができあがるでしょう。

内装に木の風合いがあふれているのも、この部屋の魅力です。
天然木調やリーフ柄のクロスに合わせ、“ハワイアンテイスト”のインテリアでまとめれば、ゆったりとした癒しの空間をつくることができそうです。

家具は木素材をベースにするのが良いでしょう。
ウクレレの材料「ハワイアンコア」を用いた重厚感ある家具に、ハワイアンキルトのクッションカバーを取り入れて、シックな”オールドハワイアン”スタイルに仕上げるのも素敵です。
海を想像させるブルーカラーのサーフアートや、思い切ってサーフボードを飾り、とことんハワイにのめり込んでしまうのも良いですね。

週末に二子玉川の「ダブルティー」で買い物をしすぎないよう注意が必要になりそうです 笑。

窓の外に美しい緑景が広がるため、ソファに腰掛けながら、のんびりと外を眺める時間も多くなりそうです。
「アレカヤシ」や「モンステラ」など、ハワイを感じる植物を室内にもたっぷりと取り入れて、家族だけの楽園を完成させましょう!

バルコニー

南東からの光が降り注ぐ庭スペース。
コンパクトなバルコニーは、ランドリースペースがメインの利用方法になりそうですが、専用庭よりも数段高い位置に設計されているため、ウッドパネルを敷き、お気に入りのチェアをセッティングして、庭を眺めてのんびりと過ごす”ラナイ”のような場所に仕上げるのもオススメです。
「ハイビスカス」や「ブーゲンビリア」など、華やかな花で周囲をカラフルに彩れば、ますます気分も上がりそうですね。

バルコニーの先に広がる大きな専用庭。
はじめに雑草の手入れが必要ですが、それだけ植物が育ちやすい環境とも言えそうです。

せっかくなので、ガーデニングには力を入れたいところ!
「アガベ」や「ニューサイラン」などの剣葉を主役に、西海岸を彷彿とさせるドライガーデンを目指してみるのも良いでしょう。
地植えのできる利点を活かして、家庭菜園に挑戦するのもアリ。
家族で無農薬の野菜を育てる、ヘルシーで、サステナブルなライフスタイルにも憧れます。

周囲を植栽に覆われ、通行人の視線が気にならないのもメリットです。
階下に住戸がないこともあり、昼間はビニールプール、夜はミニテントで“おうちキャンプ” など、子どもと思い切り遊ぶこともできそうです。
この場所でたくさんの、家族だけの特別な思い出が生まれることでしょう!

キッチン

キッチンは壁付きタイプ。
人気の対面式ではないものの、リビングダイニングと空間がつながり、家族と会話しながら調理することも可能です。

システムキッチンはややコンパクトなサイズですが、調理用具や食器を仕舞える吊り戸棚付き。
もう少し収納が欲しい場合は、タイヤ付きのワゴンや、「ラブリコ」などで背面にDIY収納をつくってみても良いでしょう。

ついでに壁にもタイルを貼って、自分好みにリメイクするのも楽しそう!
リーフ柄のアクセントクロスが目に入れば、つい「ガーシュリ」や「パイチキ」のピクニックランチを用意して、庭に出て昼から一杯やってしまいそうです 笑。

リビング脇個室

グレージュのアクセントクロスが美しいリビング脇個室。
引き戸を開放することで、リビングとのつながりをもたせ、光と風を取り入れるのがオススメです。

6畳の大きさを確保しているため、子どもが小さいうちは家族全員の寝室に、子どもが大きくなれば、収納スペースを追加しても良いでしょう。
目覚めた後、そのままリビングのソファに体を預け、庭のグリーンを眺めてのんびりと朝の時間を過ごすライフスタイルを実現したいものですね。

サニタリー

モザイク調のフロアが可愛らしい洗面室。
洗面台や棚に木を入れることで、ハワイが感じられる、やさしい雰囲気が演出されています。
空いたスペースに「テーブルヤシ」などのグリーンを置いてあげると、より素敵な空間ができあがると思います。

ダークブラウンのパネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム。
広々としたスペースではありませんが、ゆったりと湯船に浸かることができる大きさです。

天井には浴室乾燥機も備わります。
雨の日や花粉の季節など、困った時はどんどん活用しちゃいましょう!

個室

玄関脇のサービスルームは4.4畳。
チェックのアクセントクロスが愛らしく、インテリアを考えるのが楽しくなりそうな空間です。

リビングと離れ、プライベート性が高いため、ワークスペースに設定しても良さそうです。
風の入る窓際に「Draw a Line」を設置して、日陰でも育つ「ポトス」などで彩ってみてはいかがでしょうか。

【リノベーション内容】
・フローリング張替え
・全居室クロス貼替え
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・建具交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

2駅3路線を利用できる、田園都市線「溝の口」駅から徒歩10分。「梶ヶ谷」方面の緑豊かな環境と使い分けながら、街と自然の両方を楽しめる立地です。
南向きの広々とした専用庭付き。バルコニーをウッドパネルで演出すれば、庭を眺める”ラナイ”空間に。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”で、のんびりとした”ハワイアンライフ”を楽しめます。
1985年建築の新耐震設計。耐震適合証明の実績もあり、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

とにかくハワイが大好きなハワイアン家族、広々とした庭でのびのびと暮らしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区久本1
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩10分
間取り 1SLDK
広さ 63.1㎡
バルコニー 5.17㎡、専用庭
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 84戸
築年月 1983年10月
改装年月 2022年
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 ハイネス管理株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:500円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,850円(月額)
修繕積立金 7,700円(月額)

資料請求・お問い合わせ

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×

資料請求・お問い合わせ