中古マンション

リノベ済

2022/10/17 1677 Views

空と緑のパノラマと暮らす家

田園都市エリア(藤が丘駅) 
75.40㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分!スーパー、病院、フィットネスクラブなど、あらゆる施設が周囲に揃う、利便性の高い立地です。

約75㎡のゆとりある3LDKで、リビングダイニングに大パノラマが広がる、素晴らしい開放感の角部屋です。南と西、二面のバルコニーから豊かな緑を望み、上質なインテリアの中で、癒しの時間を過ごすことができるでしょう。

1984年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区藤が丘1

広さ75.40㎡+2面バルコニー12.55㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩4分の便利な立地。
各駅停車のみが停まる「藤が丘」駅の周辺には、穏やかでゆったりとした時間が流れる街並みが広がっています。

駅前には、暮らしに便利な施設がぎゅっと集められていますが、繁華街のような騒々しさはありません。
物件至近となる「東急ストア」のほか、大型店の「サンワ」やオーガニックを専門とする「マザーズ」など、さまざまなスーパーが点在。
ドラッグストアやコンビニ、銀行など、日常に必要な施設以外にも、パン屋や雑貨店など、ところどころにセンスの良い店舗も並びます。
駅近のため、仕事帰りの買い物も苦にならず、忙しい共働きの家族も生活しやすい環境といえそうです。

隣地のスイミングスクールや駅前のフィットネスクラブに通えば、運動を習慣化し、健康的な暮らしが実現しそう。
目の前に存在する大型総合病院も安心できるポイントです。

公園やイチョウの街路樹など、緑が多くのんびりとした雰囲気が漂うのも「藤が丘」の魅力のひとつ。
夏は緑色、秋は黄色に染まる街路樹の下を散歩しているだけで、季節を感じ、豊かな気持ちになってくるはずです。

落ち着いた雰囲気の中で、利便性の高い暮らしも享受できる、田園都市らしい環境が整った物件です。

(写真上)スーパーやフィットネスクラブが入居する駅前施設
(写真下)隣地のスイミングスクール

外観

駅から続く坂を少し上った先に、悠然と佇むのが今回ご紹介する物件です。

チョコレートのようなダークブラウンとホワイトのツートンカラーが愛着の湧くデザイン。
目の前に道路と線路が広がり、風と光を存分に浴びる姿を見ていると、なんだか清々しい気分になってきます。

線路沿いのため、ある程度の音は感じますが、部屋は線路と逆向きです。
子どもと一緒の帰り道に電車を眺めるのが、毎日の楽しみになりそうです。

メインエントランス

タイル貼りの、重厚感あるメインエントランス。
2階部分の手すりがどこかレトロで愛らしく、全体の雰囲気に上手くマッチしているように思います。

階段の脇には手すり付きのスロープが併設され、キャリーバッグやベビーカーでの出入りもスムーズです。
モニター付きインターホン、防犯カメラも完備され、セキュリティー面でも安心できそうです。

玄関

真っ白を背景に、美しい木目のフローリングが映える玄関スペース。
ホールの幅が広いためか、空間全体にゆとりがあり、邸宅のような雰囲気さえ感じます。

リビング扉からこぼれる優しい光が、これからの明るい毎日を想像させてくれるようです。

リビングダイニング

リビングの扉を開けると、想像を上回る、素晴らしいパノラマが広がります!

リビング、ダイニング、個室、それぞれに設けられた開口部から、大きな空と豊かな緑を望み、なんとも気持ちの良い景色です。
マットな風合いのフローリングも見事に調和していて、避暑地のセカンドハウスを思わせる、特別な雰囲気が漂っています。

ワイドスパンのため、ダイニングスペースとリビングスペースを、それぞれゆったりと使えるのもポイントです。

ダイニングスペースは、コーナーサッシを備えた“サンルーム”のような場所。
日当たりの良さを利用して、植物に囲まれた、ボタニカルなダイニングを考えてみるのはいかがでしょうか。
オススメは「フィロデンドロン」や「モンステラ」など、熱帯育ちで葉形がユニークなもの。
背が高くなりすぎないため、室内が暗くなることもなく、ウォールナットのダイニングテーブルともバッチリ相性が良さそうです。
東面の壁に造り付けられたカウンターにアートを飾り、ホテルのようなシーンを演出するのも素敵です。

このパノラマに合うインテリアのテーマは、ズバリ“ラグジュアリーなセカンドハウス”。
家具は石や木など、天然素材であたたかみのあるものを。
できればシンプルなデザインで、質の良いものを厳選し、空間に余白とゆとりを感じさせるのがオススメです。
「軽井沢」や「ニセコ」の一棟ヴィラなどを参考に、特別感のある空間づくりにチャレンジしてみましょう。

空と緑を望むパノラマが生活の一部になる暮らし。
休日の昼下がりに窓を開けて、光と風、空と緑、石と木を感じながら、ゆったりと過ごす...。
なんとも贅沢で、豊かな時間が流れていきそうです。

南面バルコニー

角部屋のため、2つのバルコニーが敷設するのも特徴です。

間口いっぱいに広がる南面バルコニーは、木々の緑に包まれる特等席。
奥行きがあまりないため、テーブル&チェアで“アウトドアリビング”とはいきませんが、格子手すりの日当たりと風通しの良さを活かし、プランターによる”ガーデニング”を楽しむことができそうです。
「バジル」や「ローズマリー」など、料理にも使えるハーブを育て、子どもと一緒に“育て、食べる楽しみ”も味わうのも良いですね。

小さなスツールに腰掛ければ、四季の移ろいを感じる癒しのスペースに。
思わず深呼吸したくなるような、気持ちの良いバルコニーを演出してみましょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6.1畳。
リビングダイニングと二方向で接続し、西面のバルコニーにもつながるため、広々と、開放的な空間です。
やはり普段は間仕切りを開放して、リビングと一体で使うのが良いですね。

ウォークインクローゼットには、子どものおもちゃや季節の家電など、家族共有のアイテムをまとめてしまいましょう。
個室に十分な広さを確保しつつ、豊富な収納も設けられているのは、75㎡超のゆとりある面積のなせる技です。

西面バルコニー

ふたつの個室をつなぐ、西面のバルコニー。
こちらの前面にも、植栽の緑豊かな景色が広がります。

壁際にいくつかのシェルフを並べ、ガーデニングやアウトドアグッズをストックできると良さそうです。
午後の日差しもしっかりと差し込むため、リビングの景色を考えれば、ランドリースペースもこちらに設定するのがオススメです。

キッチン

インテリアの一部のような、木目の美しいシステムキッチン。
対面式で、吊り戸棚のないオープンな設計のため、パノラマを見渡しながら料理ができる、気持ちの良い場所に仕上がっています。

キッチン脇にパントリーが設けられているのが嬉しい心遣い!
「コストコ」や「カルディ」で買いだめしてしまった調味料や保存食も、上手にストックすることができそうです。

浄水器内蔵水栓や人大カウンターなど、便利な機能もしっかりと盛り込まれています。

サニタリー

ホワイトを基調とした清潔感のある洗面室。

壁の幅にぴったりと収まる洗面台は、上部吐水水栓が付属する最新式で、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる”家事楽アイテム”です。
サイドに大きな収納棚が備わるため、タオルなど、嵩張るもののスペースを心配する必要もないでしょう。

シックな木目調パネルに覆われた、落ち着きのあるバスルーム。
乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の設備も搭載され、年間を通して快適なバスタイムを楽しむことができるでしょう。

個室

西面のバルコニーに接続した、明るく、開放的な雰囲気の個室。
寝室に設定すれば、毎朝気持ちよく目覚めることができそうです。

壁一面に大きなクローゼットが用意されているのが最大のポイント。
夫婦それぞれの洋服も、しっかり整理して収納することができるでしょう。

(写真)6畳個室

大きな窓からやさしい光が差し込む5畳の個室。
ベッドを置いてもゆとりのスペースが残り、寝室として十分な広さを確保できています。

リビングとは距離があり、プライベート性が高いため、成長した子どもも満足できる個室空間になりそうです。

(写真)5畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替 ほか
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分にある利便性の高い立地。
約75㎡のゆとりある3LDKで、リビングダイニングに大パノラマが広がる、素晴らしい開放感の角部屋です。南と西、二面のバルコニーから豊かな緑を望み、上質なインテリアの中で、癒しの時間を過ごすことができるでしょう。
1984年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

空と緑に包まれた開放的な暮らしを理想とするご家族、駅近も広さも譲れない理想の高いご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘1
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分
間取り 3LDK
広さ 75.40㎡
バルコニー 12.55㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建4階部分
総戸数 41戸
築年月 1984年9月
改装年月 2022年8月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社カシワバラ・デイズ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(通勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 自治会費:500円(月額)、CATV利用料:210円(月額)
取引態様 媒介
管理費 11,850円(月額)
修繕積立金 18,100円(月額)

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