周辺

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩9分の好立地。
駅へと続く道沿いに、コンビニやドラッグストア、レストラン、話題の珈琲店など、生活施設が揃う利便性の高いエリアです。

街路樹や公園の緑が豊富なことも、このエリアの特徴のひとつです。
目の前の「小台公園」は大きな広場を備え、自宅の庭のような感覚で、子どもを思い切り遊ばせることができるでしょう。

評判の高い「土橋小学校」区で、周囲に多くの塾も存在しているため、教育面でも安心できそうです。
何より田園都市らしいのびのびとした雰囲気こそ、家族が永く暮らすための一番のポイントになると思います。

（写真）物件目の前の「小台公園」

外観

現在は大規模修繕中のため、ブラウンのタイルに、丸みを帯びたバルコニーがかわいらしい外観は幕の中。
それでも、南東の角地のため、光と風をたっぷりと感じられる、快適な住環境がうかがえます。
周囲の植栽も整えられ、しっかりとした管理がおこなわれているようです。

玄関

玄関は広々としていて、戸建てのようなゆとりを感じさせる空間。
表情豊かな石タイルやオーク材のフローリングなど、素材の風合いを活かした、上品なインテリアに仕上がっています。

正面に設計された収納は、コートや掃除道具を仕舞っておくのに重宝しそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて16.5畳。
南向きの大きな窓に加え、西向きにも小窓二箇所を備えた、明るく、開放的な空間です。

全体に洗練された雰囲気が漂うのは、ブラックを効かせているからでしょうか。
みずみずしい木肌や鮮やかな木目のフローリングと調和して、都会的で、美しいインテリアが完成しています。
照明などの小物にブラックをチョイスすることで、空間に統一感が生まれ、より完成度の高いコーディネートを楽しめそうです。

「オーガスタ」や「アレカヤシ」など、大ぶりな観葉植物を取り入れれば、南国リゾートのような雰囲気も。
プランターに麻袋など、ナチュラルな素材をセレクトして、ボタニカルな雰囲気を演出するのも素敵です。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
二方向の窓から入る光と風を感じながら、気持ち良く調理することができそうです。

ダークブラウンのシステムキッチンは重厚感があり、家具のような佇まい。
スリムレンジフードや浄水器内蔵水栓、食洗機など、暮らしに嬉しい機能も搭載されています。

バルコニー

バルコニーは、ゆとりの奥行きと広さを確保。
ガラス手すりから光をたっぷり取り入れる、明るく、開放的な空間です。

ガラス部分の周囲から風を取り入れられるのも、”ガーデニング”にプラスのポイント。
プランタースタンドなどを利用して、「カモミール」や「クレソン」など、調理に使えるハーブを寄せ植えするのも良いですね。
ウッドパネルを敷き詰めて、お気に入りのチェアをセットすれば、快適な“アウトドアリビング”が実現できると思います。

リビング脇個室

5畳のリビング脇個室は、ガラス仕様のクロゼットが印象的。
衣類や小物をインテリアとして、自分らしく演出できるのが魅力で、どこに何があるのか一目でわかるため、外出の準備も効率良くこなせると思います。

サニタリー

グレーとホワイトで構成されたサニタリー。
上から吐水する水栓や広々とした洗面ボウルなど、機能の充実した洗面化粧台が備わります。

洗面台脇に設計された可動棚は、タオル類をストックするのに便利そうです。

大理石調パネルとブラックカウンターが高級感を醸すバスルーム。
大きな楕円形浴槽が身体をゆったり包み、一日の疲れをしっかり癒すことができるでしょう。

浴室乾燥機はもちろん、ワイドなシャワーヘッド、乾きやすい床など、最新の機能も備わります。

個室

4.4畳の個室では、窓際の変形したスペースを活かした空間づくりがおすすめです。

窓辺に小さなチェアを置き、バルコニーにはお気に入りのグリーンをセット。
緑を眺めながら読書や趣味の時間を過ごす、居心地の良いプライベート空間になりそうです。

（写真）4.4畳の個室

大きな掃き出し窓からバルコニーとつながる6.1畳の個室。
バルコニーはコンパクトですが、小さなチェアで、ちょっとした休憩スペースをつくれそう。
お気に入りのグリーンが、一緒に暮らすペットのような存在になってくれることでしょう。

（写真）6.1畳の個室

【AIによるレイアウト例】
リビングにはゆったりとしたソファを置き、ブラックの家具や照明で統一感のあるコーディネートに。
バルコニーにはオリーブやハーブを植え、チェアと小さなテーブルを。
リビングから続くもうひとつの居場所として、外で過ごす時間も日常に取り入れられそうです。
室内とバルコニーをひと続きの空間として楽しむ、緑に囲まれた心地よい暮らしがイメージできます。

【リノベーション内容】
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・フローリング交換
・建具交換
・クロス貼り替え
・給排水管更新
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩9分。閑静な住宅街にありながら、近隣に飲食店も立ち並ぶ、暮らしやすい立地です。
三つのバルコニーを備え、南と西の二方向に風が抜ける、快適な角部屋。自然素材のオークフローリングに、ダークブラウンのキッチンを合わせた美しいインテリアもみどころです。
1994年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

人気の鷺沼で、光と風と感じる、快適な暮らしを送りたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！