周辺

物件の最寄りは、田園都市線「宮前平」駅。
街路樹が続き、公園が点在する、豊かな緑に包まれたエリアで、落ち着いた日常を過ごせる環境です。

周辺には、いくつかの大規模マンションを中心にした、閑静な住宅街が広がっています。
学区の「富士見台小学校」と「宮前平中学校」は文武両道の学校として有名で、県外から移り住む家族も多いとか。
生活の舞台となる「区役所前通り」には、スーパーや飲食店、クリニックも揃い、子育てファミリーが快適に暮らせるエリアといえそうです。

（写真）多くの垂れ幕がかかる「宮前平中学校」

外観

植栽の緑がよく映える、ホワイトとベージュの淡いカラーリング。
2017年築の6階建て、総戸数48戸のレジデンスが今回の物件です。

前面道路は車通りが少なく、直線で見通しも良いため、車や自転車を安全に出し入れすることができそうです。

エントランスホール

エントランスホールは広く、邸宅のような佇まい。
石と木を組み合わせた空間の中で、ホワイトのレザーソファが高級感を醸します。

築年数が浅いこともありますが、全体が清潔で、隅々まで手入れが行き届いている様子。
オートロックにモニター付きインターホン、防犯カメラが完備されているため、セキュリティ面も安心です。

玄関

ダークブラウンの木目が美しく、重厚感のあるインテリア。
框がほとんどないフラット仕様のため、出入りがスムーズで、スペースを広く感じさせる効果も発揮しいてます。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを含めて約17.6畳。
東南向きのため、午前中を中心に、しっかりとした日差しが入ります。

リビングとダイニングが斜めに配置されているため、ダイニングテーブルで子どもが勉強をする一方で、大人はリビングで読書など、家族がそれぞれの時間を過ごすことも可能です。

キッチン前のダイニングスペースは、大きな窓が目の前に迫る、サンルームのような場所。
キッチンカウンターに植物を並べて、テーブルに季節の花を飾れば、緑に囲まれた、気持ちの良い食卓をつくれるでしょう。

インテリアのポイントは、やはり壁一面のエコカラットになりそうです。
高級感漂うテクスチャーとシックなカラーには、無垢のダイニングテーブルやグレーのファブリックソファなど、質の良い家具を合わせて、落ち着きある空間に仕上げたいもの。
調湿・脱臭効果があるためか、空気もサラリと快適な感じがすると思います。

リビング脇個室

5.5畳個室は二面に大きな窓のある、開放的な空間です。

部屋に入るのに、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、”センターリビング設計”ともいわれ、子育て家族に人気の考え方。
家族のコミュニケーションを促す効果があるため、子どもが小さいうちは、この場所を子ども部屋にするのもおすすめです。

ルーフバルコニー

この物件最大の特徴が、約30㎡のルーフバルコニー。
景色を邪魔する建物が周りに存在しないため、空を独占するような、爽快な気分を味わえます。

これだけのスペースがあれば、テーブルにチェア、ハンモックなどを設置して、”アウトドアリビング”もつくれます。
周囲に大きめの植物を並べれば、リゾート感あふれる、素敵なプライベートスペースが完成するでしょう。
人工芝を敷けば、愛犬のドッグランにもなりそうです。

バルコニー

隣に住戸がないため、バルコニーにも開放的です。
ルーフバルコニーを自由に使うために、こちらをランドリースペースに利用するのが良いでしょう。
南からの光が入るため、洗濯物もしっかり乾いてくれると思います。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングダイニングの家族と会話をしながら、にぎやかに料理の支度を進められる設計です。

人造大理石の天板は傷に強く、メンテナンスしやすいのがポイント。
浄水器一体型のハンドシャワー水栓や食器洗い乾燥機も搭載されています。

サニタリー

美しい木目と石目のデザインに、身支度中の気分も上がりそう。
大きなキャビネットに加えて、造り付けの収納庫が用意されているので、リネン類やバスグッズを整理して仕舞うことができるでしょう。

広いバスルームには、浴室換気乾燥機に節水シャワーヘッドなど、ハイスペックな機能が揃っています。
木目の美しい空間の中で、気持ちの良いバスタイムを過ごせそうですね！

個室

個室は6.6畳、5畳、5畳の合計三つ。
すべての収納がウォークイン形式で、フルハイドアを装備した、ゴージャスな仕様です。

（写真）6.6畳個室

個室同士がルーフバルコニーでつながっているのも、この住戸ならでは。
それぞれが自分の場所を持ちながら、リビングやルーフバルコニーで、家族が集まり、一緒の時間を楽しめます。
ウチとソトで合計120㎡あるからこそできる、贅沢な暮らしといえそうです。

（写真）5畳個室

【リフォーム内容】
・クロス貼替
・トイレ新規交換
・洗面台⽔栓交換
・浴室水栓等交換
・キッチン⽔栓、ガスコンロ交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮前平」駅徒歩9分。美しい街路樹の中に、買い物施設をはじめ、学校や公園、クリニックが揃う、子育てのしやすいエリアです。
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