中古マンション

リノベ済

2022/07/10 914 Views

駅前のコンパクトな庭暮らし

田園都市エリア(藤が丘駅) 
62.64㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分!駅前の利便性と、緑に囲まれたのんびりとした雰囲気と、両者を享受できる希少性のある立地です。

約24㎡の庭スペース付き。“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、ペットと一緒に“庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。階下に住戸が存在せず、のびのびとした子育ても可能です。

1995年建築の新耐震設計で、既存住宅売買瑕疵保険加入予定のR1住宅リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区藤が丘2

広さ62.64㎡+テラス8.14㎡+専用庭16.01㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

今回紹介する物件は、田園都市線「藤が丘」駅から徒歩3分の立地。
徒歩圏内にスーパーはもちろん、ドラッグストアやファミリーレストランも揃う、暮らしやすいエリアです。
仕事帰りにそのまま買い物もできるので、車のない、身軽な暮らしを実現することもできそうです。

公園やイチョウの街路樹など、緑が多くのんびりとした雰囲気が漂うのも「藤が丘」の魅力のひとつ。
夏は緑色、秋は黄色に染まる街路樹の下を散歩するだけで、季節を感じ、なんだか癒される気持ちになるはずです。
周囲に公園が点在するため、その日の気分で散歩コースを変えるのも楽しそうですね。

駅の目の前に大型総合病院が存在することも、住人にとっては安心できるポイントです。
駅前のフィットネスクラブで運動不足の解消も。
駅近の利便性と自然豊かな環境を享受して、健康的なスローライフを送ることができそうです。

(写真)駅から続く、美しい並木通り

外観

イチョウ並木の通り沿いに、連なるように建てられたマンション群。
その中のひとつが今回の物件で、5階建の低層構造が街に溶け込む、品の良い佇まいとなっています。

建物は1995年の建築で、ベージュのタイルはとても美しい状態です。
大通りに面しながら忙しい雰囲気はなく、ゆとりのある田園都市らしい暮らしを実現することができそうです。

メインエントランス

石造りのアーチが重厚感のあるメインエントランス。
階段の横にスロープが併設されているため、バギーや自転車での出入りもスムーズです。

周囲を彩る植栽も丁寧に刈り込まれ、きちんとした管理体制がうかがえます。
オートロックやモニター付きインターホンも装備されているため、セキュリティー面でも安心できそうですね。

玄関

真っ白のクロスに質感ある建具が映える玄関スペース。
玄関収納が壁に埋め込まれ、スッキリと整った印象です。
天井まで高さがあるため、家族全員の靴を収納して、いつも美しい状態をキープすることができそうです。

リビングダイニング

キッチンを合わせて13畳のリビングダイニング。
メイプル調のフローリングとホワイトクロスの組み合わせは、明るく、清潔感あふれる雰囲気です。

LDKが縦に並ぶ、レイアウトのしやすい間取り。
シンプルなインテリアはどんな家具でも合わせやすく、自分好みの空間もつくりやすいと思います。

たとえばこの部屋の特徴である”専用庭”を主役に、”ナチュラルフレンチ”テイストに仕上げてみるのはいかがでしょう。
木素材のテーブルやファブリックのソファでやわらかさを演出しつつ、アンティークガラスのペンダントライトなど、シャビーなアイテムをいくつか取り入れるのがオススメです。
緑の映える”白”をベースにまとめることで、ヨーロッパの雰囲気が漂う、美しい空間が完成することでしょう。

庭につながる開口部は大きく、素晴らしい開放感に包まれます。
二方向に窓が付くため風通しも良く、光と風を感じて、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

庭とのつながりを意識して、室内にもたっぷりとグリーンを取り入れましょう。
ウチとソトが一体となることで空間も広く感じられると思います。

テラス&専用庭

何よりも嬉しいのが、24㎡の庭スペース。
日当たりと風通しも良好で、憧れの”庭暮らし”を満喫する、とっておきの場所に仕上げることができそうです。

まずは庇の覆うテラス部分にテーブル&チェアをセットして、自分だけのカフェスペースを確保。
背丈のある常緑樹に季節の草花などを組み合わせ、奥行きのある、緑あふれる空間をつくりあげましょう。
可愛らしい小花を咲かせる「ワスレナグサ」や「アリッサム」は、ナチュラルガーデンにもピッタリなのでオススメです。

スペースが広いので、家庭菜園に挑戦しても良いですね。
自分で育てた「ブルーベリー」でジャムを作ったり、「カモミール」でお茶を淹れてみたり、憧れで終わっていたナチュラルライフも、この庭でなら実現することができそうです。

休日は親しい友人を招いて、にぎやかな時間を過ごすのも楽しそう。
ペットと日向ぼっこをしながら、庭と街路樹の緑を眺めてのんびり過ごすのも、なんとも気持ちが良さそうです。

リビング脇個室

リビング脇には5.7畳の個室が備わります。
庭とつながるため明るく開放感があり、二方向に窓が付き、風通しも良い快適な空間です。

リビングダイニングを気持ち良く過ごすため、できれば間仕切りを開放し、ひとつの空間として利用するのがオススメです。
子どもが小さいうちはプレイルームにすることで、部屋と庭を行き来できる、大満足の遊び場所になりそうです。
階下に住戸が存在しないため、のびのび遊ばせることができるのが嬉しいですね。

キッチン

ツヤのあるホワイトが清潔感を醸すシステムキッチン。
対面式のため、家族とのコミュニケーションが取りやすく、緑あふれる庭を眺めながら、気持ち良く調理ができそうな空間です。

背面には使い勝手の良いバックカウンターが設置され、さらに床下収納まで備わります。
これだけのスペースがあれば、日用品から備蓄品まで、キッチン周りの小物もしっかり収納することができるでしょう。

もちろん、食洗機や浄水器一体水栓など、最新の機能も備えています。

洗面室

洗面室はグレージュをベースとした落ち着きのある空間で、テクスチャーの効いた床のデザインが高級な印象を与えます。

グレードの高い幅広の洗面台は、上部吐水水栓を備えた最新設備。
洗濯機脇に天井まで高さのあるリネン庫も用意されているため、家族全員のタオルや着替えなど、嵩張るものもしっかり収納することができるでしょう。

浴室

浴室は、木目調パネルやワイドミラーが上品な雰囲気。
カウンターにお気に入りのディスペンサーやボトルを並べれば、優雅で、ご機嫌なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

残りの個室はふたつ。
大きな5.4畳が夫婦の寝室利用となりそうです。

木目の美しいフローリングや建具が、部屋全体をぬくもりのある雰囲気に。
インテリアを損なわないカーテンボックスも嬉しい心遣いです。
ベッドサイドにラタンのチェアやバスケットを備え、ナチュラルで、居心地の良い空間を演出してみてはいかがでしょうか。

(写真)5.4畳の個室

4.2畳の個室は子ども部屋が想定されますが、子どもが巣立ってからは、夫婦それぞれの空間に利用するのも楽しそう。
ミシンやホームシアターを設置して、各々の時間に没頭できる、趣味のスペースに仕上げてしまうのも良いですね。

(写真)4.2畳の個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・エアコン新規交換
※アフターサービス保証付き
※R1適合
※瑕疵保険加入予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分!駅前の利便性と、緑に囲まれたのんびりとした雰囲気と、両者を享受する希少性のある立地です。
約24㎡の庭スペース付きで、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、ペットと一緒に“庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。階下に住戸が存在せず、のびのびとした子育ても可能です。
1995年建築の新耐震設計で、既存住宅売買瑕疵保険加入予定のR1住宅。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”駅近”と”庭のある暮らし”の両方を求めるバランス派のご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘2
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩3分
間取り 3LDK
広さ 65.64㎡
バルコニー テラス8.14㎡、専用庭16.01㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 59戸
築年月 1995年12月
改装年月 2022年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:350円(月額)
取引態様 媒介
管理費 11,800円(月額)
修繕積立金 9,440円(月額)

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