中古マンション

リノベ済

2022/05/19 884 Views

木と石の上質デザインの家

田園都市エリア(宮前平駅) 
77.66㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩4分。暮らしに必要なあらゆる施設が近接する、利便性の高い立地です。

◎落ち着いた色合いのフローリング、各所にあしらわれた石タイル、凸凹のあるレイズドドアなど、デザイン性の高い、上質なリノベーション物件です。たっぷりとした奥行きのバルコニーでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。

2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区小台2

広さ77.66㎡+ワイドバルコニー12.40㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩4分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「宮前平」駅から徒歩4分の好立地。
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラックストアなど、周囲にすべてが揃った利便性の高いエリアです。

駅前でありながら、街路樹や公園の豊かな緑があることも、この街の特徴のひとつです。
近隣の「小台公園」は大きな広場を備え、自宅の庭のような感覚で、子どもを思い切り遊ばせることができるでしょう。
桜が咲き誇る春には、お弁当をつくってピクニックに出かけるのも、家族の良い思い出になりそうです。
じゃぶじゃぶ池や広場のある「カッパーク鷺沼」をお散歩コースにするのもオススメです。
たまに足を伸ばして、人気の温泉施設で美味しい食事を楽しむのも良さそうですね。

評判の高い土橋小学校区で、周囲に多くの塾も存在しているため、教育面でも安心できるエリアです。
家族で永く暮らすにはもってこいの環境と思います。

(写真)大きな広場を備える「小台公園」

外観

閑静な住宅街の中に佇む、ラウンドファサードが特徴的なマンション。
4階建の低層づくりで、周囲に高い建物はなく、のびのびと気持ちよさそうな雰囲気です。

総戸数20戸と小規模なコミュニティーですが、その分1世帯ごとに快適な広さを確保しているようです。
2001年建築と築年数も浅く、新しく美しい状態が保たれているように思います。

メインエントランス

美しいデザインのアプローチの先、半地下の位置にメインエントランスが続きます。

段差と植栽が住人のプライバシーを確保し、ゆったりとした広場と歩道が、車道への急な飛び出しから子どもを守ってくれることでしょう。

エントランスホール

ガラスブロックからこぼれるやわらかな光が居心地の良い空間。
光沢のある床タイルや照明の埋め込まれた折り上げ天井など、洗練された大人の雰囲気が演出されています。
ハッとするような赤のソファに遊びゴコロがあるのも良いですね。

もちろん、宅配ボックスやオートロック、テレビ付きインターフォンも完備されていて、機能性も十分。
駅近の暮らしをますます便利なものにしてくれることでしょう!

玄関

マットな質感のホワイトの建具が、どこか外国の香りを感じさせる玄関スペース。
ブラックのハンドルが空間を引き締め、甘すぎず、センスの良い空間に仕上がっているようです。

両サイドにシューズボックスと物入れが備わるため、収納面にも困りません。
外遊びのおもちゃやペット用品など、汚れるものを仕舞っておくのにとても嬉しいスペースとなるでしょう。

タイル部分の幅が広いため、家族で外出する際、子どもと並んで靴を履く練習ができるのも良いですね。

リビングダイニング

キッチンを合わせて15.3畳のリビングダイニングは、南側に掃き出し窓が備わった、明るく、開放的な空間です。

その巨大な開口部分は、まるで額縁付きの絵画のよう。
視界がそのまま広々としたバルコニーへと抜け、ウチとソトが一体となった、ゆとりある暮らしを想像させてくれます。

インテリアを組む上でポイントとなるのは、壁にあしらわれたエコカラット。
高級感漂うテクスチャーとシックな大人カラーには、ブラックのダイニングテーブルやグレーのソファなど、モノトーンの家具でホテルライクな空間に仕上げるのがオススメです。
「BALLON」のアロマオーナメントなど、小物で都会的な雰囲気を演出するのも良いですね。

ぬくもりのある雰囲気が好きな方には”北欧モダン”もオススメです。
天然木のテーブルやファブリックソファーなど、素材感のある家具に、ちょっぴり曲線を取り入れることでやわらかさが加わります。

ペンダント&フロアライトをセットして、お気に入りのデザインチェアを合わせれば、ヒュッゲなノルディック空間が完成すると思います。

豊かな暮らしに欠かせないのは、美しいグリーンの存在です。
光の入るバルコニー付近なら、「ウンベラータ」や「エバーフレッシュ」など、大ぶりな植物も元気に育ち、愛らしい家族の一員になってくれることでしょう。

バルコニー

バルコニーは南からの光がたっぷり入る、明るく、あたたかい空間です。
手すりにあしらわれた石のブロックは珍しく、「オーガスタ」や「アレカヤシ」に「ハイビスカス」などを合わせて、南国を感じさせる、華やかな雰囲気に仕上げるのも良いですね。

これだけ奥行きがあるバルコニー。
できればウッドパネルを敷き詰めて、リビングから続く広い”アウトドアリビング”をつくりたいですね。
ちょっとしたテーブルセット、あるいは大きなリクライニングチェアを並べて、コーヒーを飲みながらペットと日向ぼっこ……なんて、リゾートのようなのんびりとした時間を楽しむこともできそうです。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
シンク前からバルコニーまでが見渡せる、明るく、開放的な空間です。

インテリアにも合う木目調のシステムキッチンには、大容量の引き出し収納が備わります。
調理器具や食器、保存食品までたっぷりと収めることができるため、「カルディ」や「コストコ」での買いだめがクセになってしまうかもしれません 笑。

もちろん、スリムレンジフードや食洗機など、暮らしに嬉しい最新設備も搭載されています。

リビング脇個室

リビング脇に設計されているのは5畳の個室。
普段は引き戸を開放して子どものプレイルームに、引き戸を閉めればワークスペースにも使うことができるでしょう。

特徴は、北側の個室とつながる大きなファミリークローゼット。

これだけの大きさがあれば、全員の衣類はもちろん、節句の道具や捨てられない子どもの製作物など、家族の思い出まで大切に仕舞っておくことができそうです。
パイプや可動棚も用意されているため、種類に分けて、きちんと整理整頓できるのも嬉しいですね。
大人と子どもの収納場所を分け、片付けの見本を見せてあげるのも良いように思います。

個室

ファミリークローゼットに接続する個室は6.9畳。
窓からやわらかい光が差し込む、居心地の良さそうな空間です。

大きさ的に、夫婦の寝室として利用するのが最適でしょうか。
2つのベッドを並べてもスペースに余裕があるので、デスクやドレッサーなど、ちょっとしたゆとりの居場所を設けても良さそうですね。

インテリアはグレージュのアクセントクロスに合わせて、ニュアンスカラーでまとめるのがオススメです。
大きな出窓カウンターにさまざまな植物を配置して、お気に入りの空間に仕立て上げましょう。

洗面室

洗面室はホワイトを基調とした清潔感のある空間。
床に選択されたモルタル調のデザインが、部屋の雰囲気にぴったり調和しています。

洗面台はハイグレードの上部吐水タイプ。
水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる、最新設備です。
大きなキャビネットに加え、高さのある収納棚が備わり、嵩張るタオルや日用品のストックなど、収納に困ることはなさそうです。

浴室

ダークブラウンの木目パネルが落ち着いた雰囲気を醸す浴室。
1418サイズの広々空間のため、家族全員がゆったりとしたバスタイムを過ごすことができるでしょう。

水はけのよい床や節水できるシャワーヘッド、浴室乾燥機など、最新機能が備わった機能性の高いユニットバスです。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・フロアタイル貼替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・エコカラット設置(LDK)
・玄関人感センサー設置
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩4分。暮らしに必要なあらゆる施設が近接する、利便性の高い立地です。
落ち着いた色合いのフローリング、各所にあしらわれた石タイル、凸凹のあるレイズドドアなど、デザイン性の高い、上質なリノベーション物件です。たっぷりとした奥行きのバルコニーでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。
2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”駅近”も、”築浅”も、”デザイン”も、”庭のある暮らし”も、すべてを譲れない欲張りご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区小台2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取り 3LDK
広さ 77.66㎡
バルコニー 12.40㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付4階建2階部分
総戸数 20戸
築年月 2001年2月
改装年月 2022年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 町会費:150円(月額)、修繕積立基金:18,350円(月額)※2024年8月まで
取引態様 媒介
管理費 18,500円(月額)
修繕積立金 12,330円(月額)

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