中古マンション

リノベ済

2021/10/22 443 Views

南面LDKの光あふれる角部屋

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
72.90㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

3つの商店街のある「武蔵新城」駅と大型商業施設のある「溝の口」駅の両駅を生活圏に、「二子玉川」や「武蔵小杉」にもアクセスの良い、大変利便性の高い立地です。

3方向の開口部と2方向のバルコニーから、たっぷりとした光と気持ちの良い風を取り入れるお部屋です。バルコニーは奥行きがあり、テーブル&チェアとグリーンを設置して、癒しの“アウトドアリビング”をつくりあげましょう。

1986年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区末長4

広さ72.90㎡+2面バルコニー11.11㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩9分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

外観

青空の下、太陽の光をたっぷりと受けて佇むのは、総戸数56戸の7階建マンション。
ホワイトを基調とした建物は、スッキリと清潔感のある印象です。
周囲を覆う緑豊かな植栽は、建物を美しく演出してくれるだけでなく、住人のプライバシーもほどよく守ってくれているようです。

モニュメントのようなエントランスゲートも特徴的です。
シンプルなファサードにちょっとしたアクセントを与え、隣に立つキューブ型の外灯とともに、愛着を感じさせるデザインに仕上がっています。

1986年の建築ですが、全体的に美しい状態で、しっかりと手が入れられているように感じます。

アプローチ

ゲートをくぐると、豊かな植栽に囲まれたアプローチがエントランスへと続きます。

階段の脇には傾斜のゆるやかな手すり付きスロープが併設され、ベビーカーや車椅子など、どの世代にも暮らしやすいユニバーサルデザインが考慮されています。

玄関

玄関は、ホワイトとダークブラウンのコントラストが美しい空間です。
上がり框のない設計は、空間を広く見せてくれるだけでなく、バリアフリーの観点からも人気です。

背の高い大きな玄関収納は、家族全員の靴をきちんと仕舞うことができるでしょう。
下のスペースが空いているため、掃除が楽におこなえるのもポイントです。

リビング扉の大きなガラスから明るい陽の光が漏れ、これから始まる楽しい暮らしを想像させてくれるようです。

リビングダイニング

扉を開けると、キッチンと合わせて17.8畳ものリビングダイニングスペースが広がります。
LDKのすべてが南に面しているため、日当たりは抜群で、見るからに心地の良い空間となっています。

インテリアはブラウンのグラデーション。
やわらかいグレージュの中で、ダークブラウンのクロスやキッチンカウンターがアクセントとなり、空間全体を引き締めています。

上質で、シンプルなフローリングは、どんなテイストもしっくりと馴染みそうですが、ブラウンベースのシックな印象を利用して、“北欧ヴィンテージ”を演出してみるのはいかがでしょうか。
革張りのソファや無垢材のテーブル&チェアなど、「IDEE」や「unico」など、お気に入りのショップで長く使える家具をひとつひとつ吟味してみるのも良いですね。

キッチンと横並びとなるダイニングスペースには、大きな出窓が備わります。
日の光がたっぷり当たる出窓カウンターでは、ぜひともお気に入りのグリーンを育てましょう。
カーテン越しのやわらかい光を好む「サンセベリア」や「オリヅルラン」など、ハンギングを交えて高低差をつけることで、奥行きのある空間ができあがるはずです。

照明はヴィンテージもののペンダントライトで決まりです。
まるでカフェにいるような、優雅で、ゆったりとした時間を過ごすことができそうです。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
南面の大きな窓から日差しがたっぷりと入り込み、明るく、開放感のあるスペースです。
シンク前からリビングやバルコニーまで見渡せるため、料理をしながら家族とコミュニケーションが取れるのも嬉しいポイントですね。

ダイニングをキッチンと横並びに配置するのは、今注目のレイアウトのひとつ。
調理から配膳、片付けの動線が短くなり、効率の良い家事が可能となります。

背面に広いスペースが確保されているので、食器棚やキッチンボードを配置して、インテリアの一部となる“見せる収納”も楽しみましょう。
スリム型のレンジフード、食洗機など、最新の設備が整った機能面も安心のキッチンです。

バルコニー

リビングとつながる南側のバルコニーは、日当たりと風通し、ともに申し分のない空間です。

奥行きがある程度確保されているので、ウッドパネルと折り畳みのテーブル&チェアを設置することで、小さな“アウトドアリビング”がつくれそう。
家事や仕事の合間に気分転換をしたり、カフェテラス気分でコーヒーを楽しんだり、日常の中のちょっとした非日常を楽しむことができるでしょう。

格子状の手すりを活用して、「アイビー」などのつる性植物をハンギングにすれば、美しい緑のカーテンが実現します。
コーナー部分で「シマトネリコ」や「ユーカリ」など、家族のシンボルツリーを育ててみるのもオススメです。

リビング脇個室

リビング脇の個室は、使い勝手の良いスペースです。

引き戸を開放することでリビングと続き間になるため、子どもが小さいうちは遊び場やお昼寝スペースに活用できそうです。
奥行きのある大容量収納も備わり、かさばりやすいベビー用品やおもちゃも、余裕をもって保管することができるでしょう。

東側にも窓が付いているため、引き戸を閉めてワークスペース利用も可能です。
窓側に大きなデスクを配置すれば、明るく、開放的な雰囲気の中、気持ち良く仕事をこなすことができそうです。

家族構成や環境の変化に合わせて、定期的に模様替えをするのも楽しそうですね。
さまざまな使い方にチャレンジしてみましょう。

洗面室

ベージュをベースカラーとした、美しく、落ち着きのある洗面室。
幅広ハイグレード仕様のため、忙しい朝も家族や夫婦で並び、ゆっくりと身だしなみを整えることができるでしょう。
キャビネットや三面鏡裏に、十分な収納スペースも備わります。

広いカウンターには、小さなグリーンや陶器のオブジェを飾り、ホテルのようなラグジュアリーな空間を演出してはいかがでしょう。
ちょっぴり背伸びして「Aesop」や「SABON」のハンドウォッシュを揃えれば、帰宅時の手洗い時間までワクワクしてしまいそうです。

浴室

アイボリーの木目パネルが優しい雰囲気のユニットバス。
ゆるやかな曲線を描く浴槽が体をしっかり支え、快適なバスタイムを楽しむことができそうです。

汚れがつきにくく冷たさを感じにくい床、節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

北側には6.1畳と4.8畳の、2つの個室が設計されています。

両部屋にしっかりとしたクローゼットが用意され、6.1畳の個室にはバルコニーまで備わります。
バルコニーは大きなスペースではありませんが、プライベート感が高く、ウッドパネルと小さなチェア&グリーンを置くことで、ちょっとした休憩スペースに仕上がりそう。
目覚めの瞬間に朝陽を浴びたり、夏は就寝前に星空を眺めたり、我が家に愛着を感じる秘密の場所が完成すると良いですね。

(写真上)6.1畳の個室
(写真下)プライベート感の高い北側バルコニー

【リノベーション内容】
・全室クロス新規貼り替え
・全室床新規貼り替え
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・全室照明・スイッチ新規設置
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

3つの商店街のある「武蔵新城」駅と大型商業施設のある「溝の口」駅の両駅を生活圏に、「二子玉川」や「武蔵小杉」にもアクセスの良い、大変利便性の高い立地です。
3方向の開口部と2方向のバルコニーから、たっぷりとした光と気持ちの良い風を取り入れる、快適なお部屋です。バルコニーは奥行きがあるので、テーブル&チェアとグリーンを設置して、癒しの“アウトドアリビング”をつくりあげましょう。
1986年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

日当たりと風通しは絶対譲れない快適性重視のご家族、価格を抑えてゆとりある暮らしを送りたいコストパフォーマンス重視のご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区末長4
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 72.90㎡
バルコニー 11.11㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建4階部分
総戸数 56戸
築年月 1986年7月
改装年月 2021年7月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 町内会費:200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,420円(月額)
修繕積立金 19,526円(月額)

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