中古マンション

リノベ済

2021/09/29 834 Views

130㎡の特大子育てメゾネット

田園都市エリア(青葉台駅) 
130.20㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

130㎡の特大メゾネット物件。約20畳のLDK、6畳超の4つの個室、大きな納戸と階段下収納、1620の浴室など、ゆとりある暮らしのための、あらゆる要素が詰まった設計です。

◎美しい街路樹が街中を走り、近隣に大きな公園が点在する、緑あふれる環境です。スーパー、レストラン、病院など、暮らしに必要な施設も近くに揃い、便利で、豊かな暮らしが実現します。

1998年建築の新耐震ブランドマンションです。既存住宅売買瑕疵保険にも加入し、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区桜台

広さ130.20㎡+テラス23.4㎡+バルコニー11.4㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩16分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

外観

切り拓かれた丘の中で存在感を放っているのは、外観の全貌が見えないほどの大きなマンション。
植栽の美しい前面道路を挟み、壱番館と弐番館の2棟がそびえる、合計216戸の巨大コミュニティーです。

田園都市線「青葉台」駅からは徒歩16分。
バスのアクセスも良好ですが、バス通りからは道一本奥に入るため、平和で、静かな雰囲気が漂っています。
天気の良い日は駅まで続く緑の道を、のんびり歩いていくのも気持ちが良さそうですね。

メインエントランス

今回の物件は総戸数125戸の弐番館。
その玄関口には、ブルーのカラーが印象的な大階段が待ち構えています。

階段を上りきった右手にロビーが続き、通りからは内部が見えないつくりに。
防犯カメラやテレビモニター付きインターホンも備わり、安心できるセキュリティーが整っています。

敷地内の散歩道

広々とした敷地内には、丘の上のマンションならではの、眺望の良いスポットが存在します。
植栽が彩る歩道をゆっくり散歩することで、たまに起きる家の中の問題も、なんだかちっぽけに思えてくるかもしれません。

併設公園

壱番館と弐番館のちょうど真ん中には、遊具も備わる、広い公園が併設されています。
広場は子どもが走り回っても充分なスペースで、ベンチで我が子を見守りながら、のんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。

保育施設や小中学校、習い事や塾の選択肢が豊富で、教育と文化の両面が充実していることもこの地域の大きな特徴です。
子育て中の家族にとって、理想的な環境が整っているように思います。

玄関

玄関は、フローリングと建具を白木で揃えた優しい風合い。
玄関収納のカウンターは、グリーンや写真で家族を出迎えたいですね。


リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて19.5畳。
キッチンカウンター前にダイニングスペースが固定されると、10畳ほどもある、広々としたリビングスペースが残ります。

大型のソファーセットを配置しても、まだゆとりが残るため、ピアノ弾きの家族にもっともオススメできるのかもしれません。
もしくはシンプルなデスクを置いて、子どものライブラリースペースにするのも良いでしょう。

壁一面には大きな収納スペースが備わります。
散らかりがちな小物を収納し、常にスッキリとした空間を維持することができそうです。

天井近くまで高さのあるハイサッシは、開放感抜群です。
南からの日差しを感じ、前面に広がる緑の風景を眺めつつ、大きなソファーでのんびりとくつろぐ家族の姿が浮かんでくるようですね。

色彩が抑えられた落ち着きのあるインテリアには、黒やベージュのモノトーン系の家具がしっくりきそう。
アクセントカラーを取り入れるなら、色数を抑えるのがポイントです。
ノルディック柄や幾何学模様をラグやカーテンに取り入れれば、素敵な北欧インテリアが完成することでしょう。

ダイニング前には、奥行きのある出窓カウンターも。
グリーンや花を飾って、緑のあふれる空間を楽しみましょう。

キッチン

上部に吊り戸、下部に引き出しの収納を備えた、大容量のシステムキッチン。
人造大理石の白いワークトップがかわいらしく、清潔感のある印象です。

ダイニングスペースとの間仕切りには、古材加工されたウッドモザイクのカウンターが。
急いで済ませる朝食やお稽古前のおやつなど、少人数のちょっとした軽食に活躍してくれそうなスペースです。
ダイニングテーブルと合体させれば、調理してそのまま配膳できる、便利なダイニングセットができあがります!

スリムレンジフード、浄水器内蔵の水栓に加え、食洗機も用意され、忙しい共働きの家族も大助かりな仕様となっています。

バルコニー

奥行きがあり、ガーデンテーブル&チェアも置ける11㎡のバルコニー。
生い茂る緑が、外から切り離されたようなプライベート空間をつくり出していて、のんびりとした、自分だけのティータイムを楽しむのにぴったりの雰囲気です。

南向きのため、しっかりとした日の光も確保しています。
ウッドパネルとお気に入りの植物を並べて、緑に包まれた、美しい”アウトドアリビング”をつくってみましょう。
室内からの景色も見違えるほど素敵なものになりますよ。

上階個室

出窓からの光が白い壁と床を照らし、北向きながら、明るく感じられる個室。
7.5畳の大きな空間は、ベッドとデスクを置いてもゆとりが残り、しっかりとしたウォークインクローゼットも備わります。

メゾネット上階の部屋なので、階下への音を気にしすぎることもなく、子どもものびのびと過ごすことができるでしょう。

(写真上)上階の7.5畳個室
(写真下)ウォークインクローゼット

洗面室

白一色でまとめられたサニタリーは、清潔感のある空間です。

洗面台は、ボウルとバックガードを一体にして、上から吐水する水栓も装備した、最新の楽々お掃除仕様。
幅の広い、大きな引き出し収納があれば、かさばるリネン類もしっかり収納することができるでしょう。

浴室

足を伸ばし、ゆったりと浸かることのできる、1620サイズの大きな浴室。
洗い場も当然広く、子どもと一緒に、ゆったりとしたバスタイムを過ごせます。

大粒の水滴が気持の良い、大きなシャワーヘッドは節水にも優れ、乾きやすい床や冷めにくい浴槽、浴室乾燥機も備わる最新の設備になっています。

階段ホールと階段下収納

マンションでありながら、上下の2フロアが階段でつながり、戸建のようにゆったりと暮らせるのがメゾネットの魅力。
上階だけで2LDKと水回りが配置され、階段を下りた下階には、さらに10畳と6畳の個室にウォークスルークローゼット、階段下収納まで設計されています。

(写真下)棚付きの階段下収納

下階個室

キングサイズのベッドを余裕で置ける10畳の個室は、主寝室にぴったりです。
吸湿と消臭に効果のあるエコカラットが壁に設置され、気持ちの良い空気の中で、快適な時間を過ごすことができそうです。

4畳ほどもありそうな大きなウォークスルークローゼットには、家族全員分の洋服に加え、季節外の家電やアウトドアグッズなども収納できてしまいそう。
子どもの賞状やトロフィー、制作した工作や絵画など、家族の大切な思い出もしっかりと残しておくことができるでしょう。

(写真上)下階の10畳個室
(写真下)廊下からも出入りできるウォークスルークローゼット

テラス

そして最後は、23.4㎡の広々テラス。
高い壁と深い庇に覆われた秘密の空間は、周りの視線を気にすることのない、完全なプライベートスペースになっています。

これだけのスペースなら、思い切ってアウトドア専用のソファー&テーブルをセットしてしまっても良いかもしれません。
ウッドパネルを敷き詰め、パラソルを合わせれば、リゾートホテルのような特別な空間が完成するはずです。

真っ白な玉砂利のスペースでは、「サボテン」や「アガベ」を組み合わせて、ドライガーデンをつくってみるのはいかがでしょう。
誰もが羨む、センスの良いプライベートガーデンを眺めつつ、ゆっくりとビールを味わうのが最高の贅沢になりそうです。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・天井・壁クロス貼替
・フローリング張替
・CF張替(トイレ・洗面)
・壁面にエコカラット設置(洋室10帖)
・建具交換
・給湯器交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

130㎡の特大メゾネット物件!約20畳のLDK、6畳超の4つの個室、大きな納戸と階段下収納、1620の浴室など、ゆとりある暮らしのための、あらゆる要素が詰まった設計です。
美しい街路樹と大きな公園が周囲を包む、緑あふれる環境で、暮らしに必要な施設も近くに揃うため、便利で、豊かな暮らしが実現するでしょう。
1998年建築の新耐震ブランドマンションです。既存住宅売買瑕疵保険にも加入し、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

まずは広さとゆとりを必要とする大家族、緑豊かな環境でのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区桜台
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩16分
間取り 4LDK
広さ 130.20㎡
バルコニー テラス23.4㎡+バルコニー11.4㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付11階建6階〜7階部分
総戸数 125戸
築年月 1998年3月
改装年月 2021年6月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 そのほか費用:100円(月額)
取引態様 媒介
管理費 19,700円(月額)
修繕積立金 21,400円(月額)

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