中古マンション

リノベ済

2023/02/20 1590 Views

大収納と庭と、スローな暮らし

田園都市エリア(武蔵中原駅) 
71.61㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

静かな住宅街の中に緑道や公園が点在する、のんびりと、暮らしやすい地域です。「武蔵小杉」をお買い物の定番スポットに、「等々力緑地」や「多摩川河川敷」など、街と自然と、充実した週末を過ごせるのも魅力です。

72㎡の3LDKに47㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約116㎡!南からの光がしっかり入る庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。

1998年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き既存住宅瑕疵保険も加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵中原駅)

金額 SOLD

住所川崎市中原区下小田中6

広さ71.61㎡+テラス9.25㎡+専用庭37.46㎡

アクセス南武線「武蔵中原」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

「武蔵中原」駅は駅ビルを中心に、多くの飲食店やスーパーが集まる賑やかな場所。
少し歩けばすぐに静かな住宅街に入るため、喧騒からちょっと距離をおいて、のんびり暮らしたい人には良い環境かもしれません。

パティスリーなど、小さな店舗が周辺に点在するのも特徴です。
近所を散策して可愛らしいお店と出会えた日は、ちょっとワクワクするような気持ちになれるはず。
徒歩1分に夜11時まで営業している小さなスーパーマーケット、徒歩3分にコンビニがあるので、日常の買い物に困ることもないでしょう。
ひと駅隣に足を伸ばせば、「武蔵小杉」駅周辺のショッピングモールでお買い物を楽しむことも可能です。

河川の跡地を活用した、緑あふれる「江川せせらぎ遊歩道」も見どころです。
「武蔵新城」駅付近から続く美しい遊歩道で、ブロックごとに四季折々の草花を楽しめるようになっています。
ウォーキングはもちろん、愛犬との定番散歩コースに活用したいスポットです。

駅至近ではないものの、日常の小さな楽しみがすぐ傍に見つけられる場所。
きっと充実した毎日を送れると思います。

(写真左上)緑豊かな「江川せせらぎ遊歩道」
(写真右上)住宅街に広々とした畑が広がる、のんびりとした風景
(写真右下・左下)物件周辺に点在する、小さな可愛いらしい店舗

外観

物件は「武蔵中原」駅から徒歩13分。
駅からほぼ平坦な道のりで、健康のため毎日歩くには、ちょうど良い距離のように感じます。

建物は5階建の低層づくりで、南と西を道路に囲まれ、北側に広く駐車場を確保したおかげで、光と風が入り、気持ちの良さそうな佇まいです。

メインエントランス

全面タイル貼りの外壁に、楕円形に大きく迫り出した庇が特徴的なメインエントランス。
ガラス貼りのエントランスホールは見通しが良く、歩道にガードレールが敷設されているため、小さな子どもと一緒の暮らしも安心できそうです。

もちろんオートロックや防犯カメラなど、セキュリティ体制も整っています。

玄関

室内はブラウントーンのインテリア。
白のクロスに木目の美しいモカの建具が映え、ナチュラルで、あたたかい雰囲気を感じます。

リビング扉の大きなガラスから漏れる光が、その先に広がる空間への期待感を膨らませます。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて15.5畳。
大きな窓いっぱいに庭の緑が広がり、なんとも美しく、気持ちの良い空間が広がります。

窓は南東向きのため、午前中を中心に、明るい日差しも差し込んでくれるでしょう。

程よく木目が表現されたナチュラルなインテリアは、性別を問わず、幅広い年代に受け入れられそうです。
ホワイトオークのダイニングテーブルや白やベージュのファブリックソファなど、白を意識した家具選びをすることで、清潔感のある、美しい空間が完成すると思います。

庭の緑だけでも十分癒されますが、ダイニング前の出窓にグリーンを並べ、さらに快適な空間がつくれると良いですね。

大きなソファに体を預け、とっておきのお菓子で楽しむティータイムは格別です。
庭で遊ぶ子どもを眺めながら、ゆっくりと時間を過ごすことこそ、庭付き物件ならではの醍醐味なのかもしれません。

階下への音にビクビクすることなく、子どもをあたたかく見守れることも重要なポイントになるでしょう。

庭スペース

テラスと専用庭を合わせた庭スペースは、なんと約50㎡!
人工芝がセットされた専用庭部分は樹木に囲まれ、緑あふれる、気持ちの良い場所が完成しています。

外部水栓が備わるため、人工芝を少し剥がして、”ガーデニング”のスペースを設けるのもオススメです。
子どもがいる家庭であれば、野菜や果樹など、家庭菜園を始めてみるのも良いですね。

テラスは奥行きがあるので、テーブル&チェアを設置しても良し、プールで遊ぶ我が子を見守りながら、ハンモックやリクライニングチェアで”ただ”のんびりと過ごすのも良し。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、ペットがはしゃぐ芝生…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

キッチン

キッチンはリビングダイニングと空間を共有する、対面式のオープンタイプ。
シンク前に立ってみると、窓の先にある緑豊かな庭まで見渡す、とても気持ちの良い場所だと分かります。

マットホワイトが美しいシステムキッチンには、食洗器や人造大理石のカウンタートップなど、快適な調理をサポートする最新の設備が備わっています。

リビング脇個室

リビングとつながる4.7畳の個室。
ワークスペースやファミリーライブラリーなど、家族共有のスペースとして活躍してくれるでしょう。

普段は引き戸を開放して、庭の緑を視界に入れながら気持ち良く作業し、会議や集中したい時間には、引き戸を閉めて個室にできるのが便利です。

サニタリー

白をベースとした、清潔感のあるサニタリースペース。
洗面台は幅広のハイグレードタイプで、2本の縦型ラインが顔全体をしっかり照らす、ツインラインLED照明を備えます。

大きなキャビネットや三面鏡裏の収納を上手に利用して、美しい空間を維持できると良いですね。

木目調パネルにブラックのカウンターを合わせた、高級感あるインテリア。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインに囲まれ、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

廊下側の個室は5.9畳と4.5畳。
両室に収納を備え、出窓カウンターの上に、アートやグリーンを飾るスペースも確保しています。

素晴らしいのは5.9畳個室に併設するウォークインクロゼット。
3畳ほどもある大きな空間に、棚板とパイプが備え付けられ、夫婦の衣類に加え、季節外の家電やアウトドアグッズなど、家族共有のモノまでしっかり収納することができるでしょう。

(写真上)5.9畳個室
(写真下)大容量ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・建具交換
・壁、天井クロス貼り替え
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・給水給湯管交換
・給湯器交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

静かな住宅街の中に緑道や公園が点在する、のんびりと、暮らしやすい地域です。「武蔵小杉」をお買い物の定番スポットに、「等々力緑地」や「多摩川河川敷」など、街と自然と、充実した週末を過ごせるのも魅力です。
72㎡の3LDKに47㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約116㎡!南からの光がしっかり入る庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。
1998年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。既存住宅瑕疵保険も加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭付きのお部屋でゆとりあるスローライフを送りたいご家族、自然と街の両方を楽しみたいバランス派のご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市中原区下小田中6
アクセス 南武線「武蔵中原」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 71.61㎡
バルコニー テラス9.25㎡、専用庭37.46㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 20戸
築年月 1998年1月
改装年月 2022年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 トランクルーム使用料:500円(月額)、専用庭利用料:1,000円(月額)、防犯カメラ料:1,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 19,900円(月額)
修繕積立金 15,000円(月額)

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