周辺

急行も停まり、通勤に便利な田園都市線「鷺沼」駅から徒歩13分。
ゆったりと住みやすく整理された周辺は、緑も多く、生活環境の良いエリアに感じます。

すぐ近くには、高台の気持ち良い景色を望む「鷺沼北公園」が立地。
保育園も近く、教育熱心で活動的なことで知られる「土橋小学校」の学区内にあり、安心して子どもを任せることができるでしょう。

おしゃれな飲食店やショップが揃う、人気の「たまプラーザ」駅も徒歩18分。
目と鼻の先に「東名川崎インター」が位置しているため、キャンプ好きなど、アクティブファミリーには素晴らしい環境になりそうです。

（写真）枕木とアガベが素敵な「ピザハウスモッコ」

外観

真っ白な外壁が、抜けるような青空に映えるマンション。
高台のため視界が開け、太陽の光をたっぷりと浴びる姿が気持ちよさそうです。

築年数が経過しているものの、オートロックやテレビ付きドアホンを備えたセキュリティ仕様。
共用部は清潔に保たれ、植栽の手入れもしっかりゆき届いています。

一点、スロープの併設がないため、ベビーカーが必要な時期は少し不便を感じるかもしれません。

玄関

しっくいのような”白”に、フローリングの美しい木目が映える、ナチュラルな雰囲気のインテリア。
壁の一面をエコカラットで仕上げ、湿気と匂いの籠もりやすい玄関を、常に快適な環境に保ちます。

玄関収納をオープンにすることで、圧迫感をなくし、空間を広く感じさせているのもポイント。
細かい部分まで配慮が行き届く、素敵な設計がほどこされています。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて13.1畳。
南に面する大きな窓の外に、日当たりの良い庭が広がっていて、明るく、開放的な雰囲気です。

こだわりの詰まった、美しいインテリアも見どころです。
上質なフローリングは、自然が創りだしたみずみずしい木肌や鮮やかな木目を愉しめる仕上げ。
無垢には心に癒しを与えるゆらぎ効果があるためか、全体が居心地の良い空気に包まれているような感じがします。

ヘアライン仕上げのキッチンも、突板フローリングと見事に調和しています。

庭スペース

リビング南面に広がる庭スペースは、テラスと専用庭を合わせて約33㎡。
テラスの階段付近をグリーンで彩れば、専用庭への入り口を魅力的に演出することができるでしょう。

折りたたみテーブルとチェアの用意も忘れずに。
手塩にかけたガーデンを上からゆっくりと眺めるのが、格別な時間になると思います。

そして、この物件最大の特徴である専用庭。
南からの光をたっぷり取り入る、”ガーデニング”に最適なスペースです。

できれば菜園コーナーをつくり、憧れの晴耕雨読暮らしにチャレンジしたいところ。
ミニトマトをカプレーゼにしたり、ラディッシュを生ハムで巻いてピンチョス風にしたり。
夫婦でワインを開ければ、おうちバル感覚の素敵な時間を過ごすことができそうです。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6.4畳。
窓の外に緑景が広がり、たっぷりとした日差しが入る、なんとも気持ちの良さそうな空間です。

夫婦の寝室も良いですが、夫婦別室で、それぞれの個室に利用するのもアリ。
巾木の高さを抑えたノイズレスなデザインは、どんなテイストを選んでも、満足のゆくインテリアをつくることができるでしょう。

キッチン

リビングダイニングを見渡せる、フルオープンの対面キッチン。
視界を遮る壁がなく、料理をしながら家族との時間を共有できる、開放的なレイアウトです。

ステンレスのシステムキッチンは、飾り気のない無骨な雰囲気が魅力。
足元のコルクフロアとの組み合わせも新鮮で、素材それぞれの個性が引き立っています。
グースネック水栓や食洗機など、最新設備も揃い、大容量の引き出し収納で、食器や調理器具も整理して仕舞うことができるでしょう。

サニタリー

ホワイトとグレーの、シンプルで清潔感あるサニタリー。

洗面台は、足元を浮かせたフロートタイプ。
ボウル周りのタイルやツインライン照明の三面鏡など、毎日の身支度が少し楽しくなりそうなデザインです。

ホワイトをベースにした、すっきりとしたバスルーム。
浴室乾燥機や乾きやすい床、節水シャワーなど、最新の機能を備えます。

個室

玄関脇の個室は6.3畳と4.7畳のふたつ。
アウトドアファミリーであれば、4.7畳個室を趣味のための収納にしてしまうのも一案です。
家族のライフスタイルに合わせた、オリジナルの使い方を見つけてみてください。

（写真）6.3畳個室

【AIによるレイアウト例】
ステンレスのキッチンに合わせて、インテリアもちょっと無骨なスタイルに。
ダークブラウンのレザーソファを主役に、ウォールナットの無垢材とブラックアイアンの家具をコーディネート。オークの床がほどよい軽やかさを添え、素材の風合いを楽しめるリビングに仕上げました。

そして、もうひとつのリビングとなるのが、約24㎡の専用庭。
既存の樹木を生かしながら芝生を敷き、木製のテーブル＆チェアをセット。休日は木陰でコーヒーを飲んだり、家族でランチを楽しんだり。庭の一角でハーブや季節の草花を育てるのもおすすめです。

室内でくつろぐ時間も、庭で過ごす時間も、どちらも日常の楽しみに。そんな暮らしを提案したい住まいです。

【リノベーション内容】
・フローリング張替
・クッションフロア張替
・クロス貼替
・建具交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給排水管一部交換
・給湯器交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

再開発計画が進む「鷺沼」駅から徒歩13分。「東名川崎インター」が至近に位置するため、アクティブファミリーに素晴らしい環境です。
約30㎡の庭スペース付き物件。南から入る日差しのもと、ペットと“庭のある暮らし”を楽しめます。こだわりのある、美しいインテリアもみどころです。
1983年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭にキャンプに、とにかくアウトドア好きなご家族におすすめです。

ぜひ一度、ご見学ください！