周辺

今回の物件は、住宅街の中に飲食店やコンビニが揃う、ゆったりとした街道が生活の舞台です。

街道の途中を右に曲がると「宮前平」駅へ徒歩11分。
そのまままっすぐ進めば、「鷺沼」駅前も平坦な道のりで徒歩14分と、二駅を使い分けられる立地です。
周辺に多くの生活施設が揃いますが、電動自転車を使えば「たまプラーザ」も生活圏に。
休日の過ごし方にも広がりが生まれそうです。

のびのびとした教育方針で評判の「宮崎小学校」が徒歩5分にあるのも安心材料。
両駅周辺にはクリニックや学習塾も充実しており、子育て世代にとっても暮らしやすい環境といえるでしょう。

（写真）多くの施設が並ぶメイン街道

外観&メインエントランス

青い空に美しく浮かび上がる、純白の建物。
躯体をぐるりと覆う四層のバルコニーが、建物全体を大きく見せ、堂々とした印象を与えます。

敷地の東南には、メインエントランスへと続く、鉄製の巨大ゲートが君臨。
周囲の豊かな緑とともに、帰宅する家族を歓迎してくれることでしょう。

パークサイド

物件には広場のある公園が隣接し、大きな樹木が建物全体を包みます。
植えられている落葉樹は、冬は葉を落とし、部屋の中まで暖かい陽射しを届け、夏は豊かに葉を茂らせ、厳しい太陽熱を遮ります。
天気の良い日には、鳥のさえずりや風にそよぐ葉の音を聞きながら、ゆっくりとした時間を過ごすこともできるでしょう。

公園で遊ぶ我が子を部屋から確認できるのも良いですね◎

玄関

クランクした動線により、室内が丸見えにならず、プライバシー性にも配慮された設計。
空間にゆとりがあり、帰宅時にホッとひと息つけそうな玄関です。

ホワイト×アッシュカラーは清潔感があり、同時に落ち着いた雰囲気も演出してくれます。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.5畳。
南面の窓から大きな空が広がり、たっぷりと陽射しが注ぐ、気持ちの良さそうな空間です。

縦に長く、レイアウトがしやすいので、ダイニングとリビングそれぞれに大きめの家具を設置しても、ゆったりくつろぐことができるでしょう。

木目豊かなインテリアはやさしく、ぬくもりのある雰囲気。
流行りのグレイッシュはもちろん、“和”を感じるジャパンディスタイルも合いそうです。

「天童木工」や「飛騨産業」など、無垢のテーブルに、ラタンなど、天然素材のチェアを取り入れてみるのはいかがでしょう。
出窓カウンターにグリーンを並べることで、暮らしに彩りが加わります。

リビング脇個室

リビング脇個室は二面からたっぷり光が入る、この住まいの特等席。
ふわふわのラグを敷き、ヨギボーをセットすることで、家族みんながゴロゴロできる、快適なセカンドリビングができあがります。

やさしい光に包まれて、子どもたちも健やかに育ってくれそうですね。

バルコニー

18㎡もある、大きなL型のバルコニー。
格子状の手すりから光と風を取り入れる、明るく、心地の良いスペースです。

奥行きがないため、テーブル＆チェアの”アウトドアリビング”は難しそう。
ハンギングプランターなどで、緑あふれる場所に仕上げるのがオススメです。

前面に広がる大きな空に包まれながら、田園都市の美しい街並みを見下ろします。
折りたたみチェアを一脚用意しておくだけで、ちょっとした時間にアウトドアを味わえる、癒しの場所になってくれると思います。

キッチン

キッチンは吊戸収納付きの壁付きタイプ。
LDとつながりながらも、キッチン内部が丸見えにはならない、プライバシー性を確保した設計です。

グレースタッコの美しい面材と大理石のカウンタートップに、食洗機やフラットレンジフードなどを備えた、デザイン性と機能性の高いシステムキッチンです。

サニタリー

白とグレージュでまとめられた、上品な雰囲気のサニタリー。
大きなサイドキャビネットをセットした、空間を無駄なく活用した設計です。

キッチンから洗面室、浴室へとつながる、スムーズな動線も魅力。
洗面室は廊下からの出入りも可能なため、キッチンに立ちながら洗濯の様子を気にかけるなど、家事を効率よくこなせるでしょう。

グレースタッコ調のパネルが落ち着いた雰囲気のバスルーム。
1216サイズのため、ややコンパクトではありますが、浴室乾燥機や乾きやすい床など、必要な機能がきちんと備わっています。

個室

廊下には、6.2畳、4.7畳、4畳の、三つの個室を配置。
すべての部屋に引き違いの窓が備わり、しっかりと陽射しが差し込む、明るい場所になっています。
バルコニーに面しているため、窓の外を人が通ることもなく、落ち着いた自分時間を過ごせるでしょう。

（写真）6.2畳個室

子どもが小さく、個室が必要ない状況であれば、一部屋を家族共有のクロゼットにするのも一案です。
収納専用の大きなスペースがあれば、季節家電やアウトドアグッズもスッキリ収まり、家族の趣味や遊びを満喫することができそうです。

（写真）4.7畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・フローリング貼り替え
・天井、壁クロス貼り替え
・フロアタイル貼り替えほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮前平」駅から徒歩11分。「鷺沼」駅へ続く道沿いに、コンビニやレストラン、話題の珈琲店など、生活施設が揃う利便性の高いエリアです。
中入り玄関や豊富な収納を備えた、80㎡超のゆったりとした角部屋。4つの個室すべてに光が入り、開放的な景色とともに、毎日を気持ち良く過ごせます。
1984年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

ゆとりある環境で子育てしたい、4人以上のご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！