周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩15分。
賑やかな駅前から少し歩くと、自然豊かなエリアが広がっています。

緑あふれる「宮前美しの森」は、生物多様性を活かした街づくりが進められた“犬蔵エリア”の中で、象徴となる存在です。
井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流には、ホタルやアメンボ、ザリガニなどが生息し、自然に触れる機会が増えることで、子どもの成長にも良い影響を与えてくれそうです。

近隣には「犬蔵さくらの丘公園」や「美しが丘公園」など、多くの公園が点在します。
季節や気分によって散歩のコースを変えたり、テイクアウトの店舗で焼きたてのパンを買って、ペットとピクニックに出かけるのも楽しいですね。

駅前には「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」など、子どもから大人までが楽しめる、オールマイティなショッピング施設が揃います。
仕事終わりに立ち寄って帰るのはもちろん、キッズフレンドリーな施設も多く、休日は家族で一日楽しむこともできるでしょう。

駅前の商業施設と自然豊かな環境をどちらも享受できるバランスの良いエリア。
のびのびと自由に子育てを楽しみましょう！

（写真）自然豊かな「宮前美しの森」が前面道路沿いに

外観＆メインエントランス

二方向を広い道路に囲まれた敷地に、ゆったりと配置された低層構造の建物。
2007年に建築されたアウトフレームの躯体が、どっしりとした安定感を与える外観です。

メインエントランスはメイン道路沿い。
緑豊かな植栽と長い庇に覆われたアプローチの奥に、ひっそりと設計されたエントランスが邸宅のような雰囲気です。
段差が存在しないため、バギーやキャリケースを伴う移動にも負担はなさそうです。

エントランスホール

コルビジェのチェアがアートのように佇む、石貼りのエントランスホール。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターフォンが完備されているため、毎日を安心して暮らすことができるでしょう。

玄関

壁一面のロングカウンターに圧倒される玄関。
取手のないフラットな面材がすっきりと伸び、邸宅らしいスケール感を演出しています。
カウンター上部にエコカラットを設え、間接照明に浮かぶ陰影も上質な佇まい。
調湿・脱臭効果で、空気もサラリと快適な感じがします。

さらに正面には、大きな納戸を用意しています。
おもちゃやペット、スポーツ用品など、外用のアイテムをまとめて仕舞っておくこともできるでしょう。
”家の顔”である玄関を、いつも美しい状態に保つことができそうですね。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて16.1畳。
二方向のハイサッシから、午前中を中心にたっぷりとした陽の光が差し込みます。
窓を開けると心地よい風が抜けていきます。
自然の気配を感じながら、穏やかな時間を過ごすことができそうです。

三方に住戸がなく、プライベート性の高いつくりであることも特徴です。
周囲を空に包まれたような開放感の中、最上階で暮らす、特別な気持ちを味わうことができるでしょう。

家具は無垢の木素材で茶色のグラデーションを楽しんだり、ベージュと白でリゾートのようなコーディネートを楽しんだり。
品格あるセラミックタイルに合わせて、上質なアイテムをチョイスできると良いですね。

もちろん、木と親和性の高い観葉植物は必須アイテムです。
リビング部分に床暖房が備わるため、あたたかい陽の光と心地よい輻射熱の中で、冬も元気に育ってくれると思います。

バルコニー

バルコニーは専用シンク付きのコンパクトな空間。
ルーフバルコニーを自由に使うためにも、こちらをランドリースペースに利用するのがオススメです。
南からの光が入るため、洗濯物もしっかり乾いてくれるでしょう。

リビング脇個室

5.2畳個室は二面に窓のある、明るい空間です。

部屋に入るのに、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、”センターリビング設計”ともいわれ、子育て家族に人気の考え方。
家族のコミュニケーションを促す効果もあり、子どもが小さいうちは、この場所を子ども部屋にするのがオススメです。

ルーフバルコニー

この物件最大の特徴が、約30㎡のルーフバルコニー。
景色を邪魔する建物が周りに存在しないため、空を独占したかのような、爽快な気分を味わうことができると思います。

これだけの空間であれば、テーブルにチェア、ハンモックなどを設置して、”アウトドアリビング”もつくれます。
周囲に大きめの植物を並べれば、リゾート感あふれる、素敵なプライベートスペースが完成するでしょう。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
リビングダイニングと空間が一体となり、開放感のある、気持ちの良い調理スペースができあがっています。

食洗機に加え、浄水器内蔵の水栓やスリムレンジフードなど、最新機能も搭載されています。

サニタリー

光沢ある”白”が清潔感あふれる洗面台。
大きな三面鏡や幅広のカウンター、顔全体を照らす「ツインライン照明」など、使い勝手の良い機能が盛り込まれた仕様です。
可動棚付きの収納スペースが用意されているのも見逃せないポイントです。

光沢のある木目パネルが高級感を演出するバスルーム。
1418サイズの広々としたスペースに、ゆったりと体を預けることのできる浴槽が備わり、子どもと一緒のバスタイムも快適に過ごすことができるでしょう。

個室

個室は6.7畳と4.8畳。
白をベースとしたシンプルな空間なので、ナチュラルな北欧インテリアも、ヨーロッパ調のガーリーなインテリアも、家族それぞれの好みをすんなり受け入れてくれそうです。

6.7畳個室にはウォークインクロゼットが備わるため、家族共有の荷物も仕舞っておけると思います。
ルーフバルコニーも活用して、収納を計画できると良いですね。

（写真上）6.7畳個室
（写真下）6.7畳個室のウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・フローリング、クロス張替
・建具交換
・床暖房交換
・クリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

「たまプラーザ」駅徒歩15分。駅前の商業施設を利用し、周囲の公園で自然と触れる、便利で、贅沢な住環境に立地します。
78㎡の3LDKに、35㎡のルーフバルコニーを備える最上階の角部屋。玄関ホールとキッチンのエコカラット、リビングダイニングの床暖房など、贅沢な設計も見どころです。
2007年建築の築浅マンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

最上階の開放感ある暮らしを手に入れたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！