中古マンション

リノベ済

2025/02/05 902 Views

【新価格】全室バルコニーにつながる、北欧デザインの角部屋

田園都市エリア(鷺沼駅) 
66.35㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4780万円

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Point

物件のポイント

再開発計画の「鷺沼」駅から徒歩8分。街路樹や公園など、緑豊かな環境に、評判の高い教育施設が揃う、子育て世帯にオススメできるエリアです。

三方が開口部となる、明るく、開放感のある角部屋「シューズクロゼット」「タイル貼りキッチン」「造作仕様の洗面台」など、こだわりが詰まった美しいリノベーションが完成しています。

1995年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 4,780万円

住所川崎市宮前区土橋2

広さ66.35㎡+3面バルコニー18.04㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

急行が停まり、都心へのアクセスが便利な「鷺沼」駅から徒歩8分。
駅前の賑やかな街並みを過ぎた先にあるのが、今回紹介する物件です。

周辺は、低層の戸建とマンションが並ぶ住宅街。
付近に緑豊かな公園が点在し、あの「土橋小学校」が徒歩5分に立地することもポイントです。
特に、”芝生の広場”や水遊びのできる”じゃぶじゃぶ池”のある「カッパーク鷺沼」は、子連れで一日過ごすことができる場所。
評判のパン屋さん「ブーランジェリーふくふく」に立ち寄り、人気のメロンパンやカレーパンを買って、ピクニック気分で出かけてみてはいかがでしょうか。

(写真左上)前面道路に続く美しい街路樹
(写真右上)近くに立地する「市立土橋保育園」
(写真右下)広場やじゃぶじゃぶ池を備える「カッパーク鷺沼」
(写真右下)人気のブーランジェリー「ふくふく」

外観

東と北の二方向を広い道路に囲まれた敷地。
周囲に日差しを遮る高い建物もなく、のびのびと、快適そうな雰囲気で佇みます。
オーソドックスなグレーカラーのタイルに覆われた、飽きのこない外観デザインにも好感を覚えます。

メインエントランス&ホール

擁壁と石タイルに囲まれたメインエントランスは、お屋敷のような雰囲気です。
道路沿いに、ぐるりと配置された植栽がしっかり手入れされていて、丁寧な管理体制がうかがえます。
1995年竣工の建物は、新耐震基準で設計された安心の構造です。

ヨーロッパを思わせる、ゴージャスなデザインのエントランスホール。
便利な宅配ロッカーに加え、安心のオートロックシステム&テレビモニター付きインターホンも備わり、セキュリティ体制も万全です。

玄関

玄関の正面に用意されているのは、オープンシェルフのシューズクロゼット。
モルタル調のフロアに無垢の棚板を合わせたデザインが、ワクワク感を高めます。

光をたっぷりと取り入れた、窓の存在も見逃せません。
明るい玄関スペースが、毎日を清々しい気持ちでスタートさせてくれそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.4畳。
大きなスペースではないものの、二方向の窓に囲まれた空間は、明るく、開放的な雰囲気です。
窓の外側から覗く緑が、質感のあるフローリングに調和して、自然味あふれる、美しいインテリアを完成させているように感じます。

美しいフローリングに合わせて、無垢の家具を揃えてはいかがでしょう。
本物志向のショップでちょっぴり値の張るものを選べば、洗練されたデザインが、この部屋の“格”をますます上げてくれると思います。

ダクトレールには、照明だけではなく、ハンギングプランターの設置も可能です。
メンテナンスの手間が少ない「エアプランツ」、インパクト重視の「コウモリラン」など、空間にグリーンを溶け込ませることで、より洗練された場所ができあがりそうです。

バルコニー

この部屋のバルコニーは合計3つ。
庇と手すりに囲われたリビング前の空間は、ちょっとしたお籠もり感があり、坪庭のような雰囲気です。

せっかくならリビング続きの”アウトドアリビング”を楽しんでみてください。
コンパクトながら奥行きがあるため、テーブルやチェアを設置すれば、可愛らしいアウトドア空間ができあがると思います。
できればウッドパネルにプランターを並べて、緑に囲まれた、気持ちの良い場所がつくれると良いですね。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
ダイニングとリビングを広く見渡し、料理をしながら家族とコミュニケーションの取れる設計です。

コンロを背面に配置することで、油跳ねなどの汚れも気になりにくいつくりに。
オープンタイプとクローズタイプのいいとこどりをした、開放感のあるキッチンです。

キッチン脇個室

キッチン脇には5.6畳の個室を配置。
間仕切りを開放して、ダイニングスペースに利用してしまうのもひとつのアイデアです。

ダイニングとリビングが斜めの関係になれば、空間がつながりながら、それぞれを独立した場所で使えます。
ダイニングテーブルで子どもが勉強する一方で、大人はリビングでのんびりと読書をしたり。
もちろんリビングスペースが広くなり、ゆったりと快適な場所になるのもポイントです。

(写真下)キッチン脇個室とつながる2つ目のバルコニー

サニタリー

木とタイルの組み合わせが美しい、造作仕様の洗面台。
いつもの洗面台とは一線を画すデザインに、思わず心がときめいてしまいます。
三面鏡内の収納に小物を収めつつ、バスケットやBOXを利用して、常にスッキリとした空間を保てると良いですね。

淡いグレーカラーが可愛らしい、シンプルで、清潔感あふれるバスルーム。
包み込むような形の浴槽は、背中の接触面積を広げ、ゆったりお湯に浸かれる仕様です。
節水シャワーヘッドや乾きやすい床、浴室乾燥機など、最新の機能が揃っています。

個室

個室は6.1畳と4.7畳のふたつ。
両部屋とも、窓外にバルコニーがつながり、外からやわらかい光を取り入れます。
人が通ることのない場所なので、ひとりの時間も安心して過ごすことができるでしょう。

(写真上)6.1畳個室
(写真下)4.7畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

再開発計画の「鷺沼」駅から徒歩8分。街路樹や公園など、緑豊かな環境に、評判の高い教育施設が揃う、子育て世帯にオススメできるエリアです。
三方が開口部となる、明るく、開放感のある角部屋。「シューズクロゼット」「タイル貼りキッチン」「造作仕様の洗面台」など、こだわりが詰まった美しいリノベーションが完成しています。
1995年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

高い教育レベルや美しいデザインなど、あらゆる条件を妥協できないご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!


住所 川崎市宮前区土橋2
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 66.35㎡
バルコニー 18.04㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 37戸
築年月 1995年7月
改装年月 2024年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 15,400円(月額)
修繕積立金 14,460円(月額)

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