中古マンション
リノベ済
2025/02/05 902 Views
【新価格】全室バルコニーにつながる、北欧デザインの角部屋
田園都市エリア(鷺沼駅)
66.35㎡
#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング
4780万円
物件のポイント
◎再開発計画の「鷺沼」駅から徒歩8分。街路樹や公園など、緑豊かな環境に、評判の高い教育施設が揃う、子育て世帯にオススメできるエリアです。
◎三方が開口部となる、明るく、開放感のある角部屋。「シューズクロゼット」「タイル貼りキッチン」「造作仕様の洗面台」など、こだわりが詰まった美しいリノベーションが完成しています。
◎1995年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。
物件概要
エリア田園都市エリア(鷺沼駅)
金額 4,780万円
住所川崎市宮前区土橋2
広さ66.35㎡+3面バルコニー18.04㎡
アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分
スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids
周辺
急行が停まり、都心へのアクセスが便利な「鷺沼」駅から徒歩8分。
駅前の賑やかな街並みを過ぎた先にあるのが、今回紹介する物件です。
周辺は、低層の戸建とマンションが並ぶ住宅街。
付近に緑豊かな公園が点在し、あの「土橋小学校」が徒歩5分に立地することもポイントです。
特に、”芝生の広場”や水遊びのできる”じゃぶじゃぶ池”のある「カッパーク鷺沼」は、子連れで一日過ごすことができる場所。
評判のパン屋さん「ブーランジェリーふくふく」に立ち寄り、人気のメロンパンやカレーパンを買って、ピクニック気分で出かけてみてはいかがでしょうか。
(写真左上)前面道路に続く美しい街路樹
(写真右上)近くに立地する「市立土橋保育園」
(写真右下)広場やじゃぶじゃぶ池を備える「カッパーク鷺沼」
(写真右下)人気のブーランジェリー「ふくふく」
外観
東と北の二方向を広い道路に囲まれた敷地。
周囲に日差しを遮る高い建物もなく、のびのびと、快適そうな雰囲気で佇みます。
オーソドックスなグレーカラーのタイルに覆われた、飽きのこない外観デザインにも好感を覚えます。
メインエントランス&ホール
擁壁と石タイルに囲まれたメインエントランスは、お屋敷のような雰囲気です。
道路沿いに、ぐるりと配置された植栽がしっかり手入れされていて、丁寧な管理体制がうかがえます。
1995年竣工の建物は、新耐震基準で設計された安心の構造です。
ヨーロッパを思わせる、ゴージャスなデザインのエントランスホール。
便利な宅配ロッカーに加え、安心のオートロックシステム&テレビモニター付きインターホンも備わり、セキュリティ体制も万全です。
玄関
玄関の正面に用意されているのは、オープンシェルフのシューズクロゼット。
モルタル調のフロアに無垢の棚板を合わせたデザインが、ワクワク感を高めます。
光をたっぷりと取り入れた、窓の存在も見逃せません。
明るい玄関スペースが、毎日を清々しい気持ちでスタートさせてくれそうです。
リビングダイニング
リビングダイニングはキッチンを合わせて13.4畳。
大きなスペースではないものの、二方向の窓に囲まれた空間は、明るく、開放的な雰囲気です。
窓の外側から覗く緑が、質感のあるフローリングに調和して、自然味あふれる、美しいインテリアを完成させているように感じます。
美しいフローリングに合わせて、無垢の家具を揃えてはいかがでしょう。
本物志向のショップでちょっぴり値の張るものを選べば、洗練されたデザインが、この部屋の“格”をますます上げてくれると思います。
ダクトレールには、照明だけではなく、ハンギングプランターの設置も可能です。
メンテナンスの手間が少ない「エアプランツ」、インパクト重視の「コウモリラン」など、空間にグリーンを溶け込ませることで、より洗練された場所ができあがりそうです。
バルコニー
この部屋のバルコニーは合計3つ。
庇と手すりに囲われたリビング前の空間は、ちょっとしたお籠もり感があり、坪庭のような雰囲気です。
せっかくならリビング続きの”アウトドアリビング”を楽しんでみてください。
コンパクトながら奥行きがあるため、テーブルやチェアを設置すれば、可愛らしいアウトドア空間ができあがると思います。
できればウッドパネルにプランターを並べて、緑に囲まれた、気持ちの良い場所がつくれると良いですね。
キッチン
キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
ダイニングとリビングを広く見渡し、料理をしながら家族とコミュニケーションの取れる設計です。
コンロを背面に配置することで、油跳ねなどの汚れも気になりにくいつくりに。
オープンタイプとクローズタイプのいいとこどりをした、開放感のあるキッチンです。
キッチン脇個室
キッチン脇には5.6畳の個室を配置。
間仕切りを開放して、ダイニングスペースに利用してしまうのもひとつのアイデアです。
ダイニングとリビングが斜めの関係になれば、空間がつながりながら、それぞれを独立した場所で使えます。
ダイニングテーブルで子どもが勉強する一方で、大人はリビングでのんびりと読書をしたり。
もちろんリビングスペースが広くなり、ゆったりと快適な場所になるのもポイントです。
(写真下)キッチン脇個室とつながる2つ目のバルコニー
サニタリー
木とタイルの組み合わせが美しい、造作仕様の洗面台。
いつもの洗面台とは一線を画すデザインに、思わず心がときめいてしまいます。
三面鏡内の収納に小物を収めつつ、バスケットやBOXを利用して、常にスッキリとした空間を保てると良いですね。
淡いグレーカラーが可愛らしい、シンプルで、清潔感あふれるバスルーム。
包み込むような形の浴槽は、背中の接触面積を広げ、ゆったりお湯に浸かれる仕様です。
節水シャワーヘッドや乾きやすい床、浴室乾燥機など、最新の機能が揃っています。
個室
個室は6.1畳と4.7畳のふたつ。
両部屋とも、窓外にバルコニーがつながり、外からやわらかい光を取り入れます。
人が通ることのない場所なので、ひとりの時間も安心して過ごすことができるでしょう。
(写真上)6.1畳個室
(写真下)4.7畳個室
【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付
【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?
再開発計画の「鷺沼」駅から徒歩8分。街路樹や公園など、緑豊かな環境に、評判の高い教育施設が揃う、子育て世帯にオススメできるエリアです。
三方が開口部となる、明るく、開放感のある角部屋。「シューズクロゼット」「タイル貼りキッチン」「造作仕様の洗面台」など、こだわりが詰まった美しいリノベーションが完成しています。
1995年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。
高い教育レベルや美しいデザインなど、あらゆる条件を妥協できないご家族に。
ぜひ一度、ご見学ください!
住所 | 川崎市宮前区土橋2 |
---|---|
アクセス | 田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分 |
間取り | 3LDK |
広さ | 66.35㎡ |
バルコニー | 18.04㎡ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階層 | 6階建2階部分 |
総戸数 | 37戸 |
築年月 | 1995年7月 |
改装年月 | 2024年9月 |
現況 | 空室 |
---|---|
引渡し可能年月 | 相談 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託 |
土地権利 | 所有権 |
ペット飼育 | 不可 |
その他 | - |
取引態様 | 媒介 |
管理費 | 15,400円(月額) |
修繕積立金 | 14,460円(月額) |
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