中古マンション

リノベ済

2024/06/22 462 Views

駅前の最上階で光かがやく家

田園都市エリア(宮前平駅) 
75.50㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

8990万円

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Point

物件のポイント

「宮前平」駅の目の前に立地する、最上階物件!質の高い教育で有名な「富士見ヶ丘小学校」や、遠方から通うファンも多い温泉施設「湯けむりの庄」が近隣に位置するのもポイントです。

南面の大部分を大きなサッシが占める、明るく、開放的なリビングダイニング床暖房やディスポーザーなど、快適なアメニティの整った、75㎡超のゆとりある3LDKです。

2010年建築の築浅ブランドマンションで、リフォームにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 8,990万円

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ75.50㎡+ワイドバルコニー12.4㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩1分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

広い道路と豊かな緑をたくわえた街「宮前平」。
渋谷まで約30分で到着する利便性と、文化的で洗練されたイメージが、人々を魅了してやまない理由でしょう。

今回の物件はなんと、「宮前平」駅目の前の立地。
スーパーやドラッグストアに、銀行やクリニックなど、あらゆる施設が周辺に揃う、素晴らしい環境が整っています。
質の高い教育で有名な「富士見ヶ丘小学校」や、遠方から通うファンも多い温泉施設「湯けむりの庄」が近隣に位置するのも、大きなポイントになりそうです。

外観

スクエアファサードにアウトフレームバルコニーを組み合わせた、端正な顔立ちのマンション。
二方向を広い道路に囲まれ、開放感のある、快適な暮らしぶりを想像させる外観です。

駅前のため、1〜2階には複数のテナントが入ります。
豊富な惣菜を揃える「成城石井」は、共働き夫婦の強い味方になりそうです。

メインエントランス

メインエントランスは額のようなフレームに囲まれ、お屋敷のような雰囲気。
オートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティも万全で、もちろん宅配ボックスも完備されています。

実はこの物件は、つい先日大規模修繕を完了したばかり。
随所に美しく生まれ変わった姿を感じ、清々しい気持ちで暮らすことができると思います。

(写真下)煉瓦色のタイルが印象的なエントランスホール。

玄関

ホワイトを基調とした、清潔感のある玄関スペース。
大理石調のタイルやダークブラウンの建具など、大人の雰囲気のある、品の良いインテリアにまとまっています。

玄関収納に加え、廊下中ほどに、両開きの大きな収納が用意されているのも嬉しいポイントです。

リビングダイニング

LDKは16.2畳。
最上階のバルコニーから大きな空が広がり、部屋全体が気持ちの良い開放感に包まれています。

リビングダイニングが南に面し、床暖房が用意されているため、家族がどの場所にいても、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。
インナーサッシ仕様のため、遮音と断熱効果も見込めます。

リビングにセットされたエコカラットやキッチンの光沢ある仕上げに合わせて、上質なインテリアを完成させたいところ。
ソファやチェアにレザーを選び、洗練された空間をつくり込むのも良いですし、ファブリックでやわらかい印象を加えても素敵です。
アンティークのアイテムを加えることで、さらにセンスの良い空間に仕上がると思います。

最上階のため、外からの視線が気になることもありません。
バルコニーをさまざまな緑で飾れば、大きなサッシ枠が額縁のように空とグリーンを囲み、絵画を眺めるように、優雅な時間を過ごすことができるでしょう。

バルコニー

南向きのバルコニーは12㎡超。
奥行きがあるため、テーブル&チェアで”アウトドアリビング”を楽しむことも可能です。

室内と空間が一体となる、ウッドパネルは必須アイテムです。
要所にプランターを設置して、緑に囲まれた癒しの空間を完成させましょう。


駅目の前のため、当然ですが電車音は気になるはず。
逆に子どもの出す騒音に神経質にならずに済むこと、子どもたちが電車を見て喜んでくれることなど、メリットに目を向けられると良いのではないでしょうか。

キッチン

キッチンは開放感のあるオープンタイプ。
光沢のある面材は高級感があり、大人の夫婦も満足できる、ハイグレードな仕様になっています。
食洗機や浄水器付きの水栓、3口コンロなど、機能も充実しているため、毎日の調理を気持ちよく楽しむことができるでしょう。

背面には、食材や備蓄品を種類別にストックできるよう、可動棚付きのパントリーが造り付けられています。

リビング脇個室

リビング脇には5畳の個室が接続します。
寝室など、個室としての利用も可能ですが、窓がついていないため、引き戸を開放して、リビング続きの空間として利用するのが良さそうです。

キッチンから子どもの遊んでいる様子を確認できる「おもちゃ部屋」、もしくは家族共有の「ファミリーライブラリー」などはいかがですか。

サニタリー

洗面台は幅の広い、ハイクラス仕様。
背面には造り付けのリネン庫も設計され、余裕をもって日用品を収納することが可能です。
陶器のソープディスペンサーやオーガニックコットンのタオルに、小さな観葉植物を添えれば、ホテルのような高級感ある空間に仕上がるでしょう。

ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能を備えます。

キッチン、洗面台、ユニットバスなど、水回りの設備関係はすべて既存のクリーンアップです。
使用感はほとんどありませんが、気になる方は現地で確認してみてください。

個室

廊下には2つの個室が接続。
両部屋ともリビングダイニングとの距離を確保した、プライバシー性の高い空間です。
めずらしいレザー調の建具に合わせて、モダンな雰囲気の部屋づくりを意識できると良いかもしれません。

(写真上)6.6畳個室
(写真下)5.5畳個室

【リフォーム内容】
・クロス張替
・フロアタイル張替
・ガスコンロ交換
・エコカラット設置
・温水洗浄便座交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
・間接照明造作
・浴室シャワーホース交換ほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「宮前平」駅の目の前に立地する、最上階物件!質の高い教育で有名な「富士見ヶ丘小学校」や、遠方から通うファンも多い温泉施設「湯けむりの庄」が近隣に位置するのもポイントです。
南面の大部分を大きなサッシが占める、明るく、開放的なリビングダイニング。床暖房やディスポーザーなど、快適なアメニティの整った、75㎡超のゆとりある3LDKです。
2010年建築の築浅ブランドマンションで、リフォームにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅前最上階の特別な場所で暮らしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩1分
間取り 3LDK
広さ 75.50㎡
バルコニー 12.4㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建6階部分
総戸数 42戸
築年月 2010年7月
改装年月 2024年5月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 東京建物アメニティーサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 町会費:150円(月額)、インターネット利用料:990円(月額)
取引態様 媒介
管理費 17,810円(月額)
修繕積立金 15,860円(月額)

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