中古マンション

リノベ済

2024/06/06 304 Views

公園の緑と広い空に包まれる家

田園都市エリア(宮崎台駅) 
60.26㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

5099万円

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Point

物件のポイント

田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分。周囲にスーパーや大病院が揃い、子育て世帯も安心できる環境です。近隣の農産物直売所を利用すれば、地産地消のヘルシーライフも実現します。

窓の外に大きな建物がなく、公園の緑と広い空に包まれながら過ごせるお部屋です。奥行きあるバルコニーに専用シンクが備わり、テーブル&チェアで快適なアウトドアリビングも楽しめます。

2010年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮崎台駅)

金額 5,099万円

住所川崎市高津区下作延3

広さ60.26㎡+バルコニー7.59㎡

アクセス田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線「宮崎台」駅から、徒歩8分という好立地。
前面道路にバス路線も存在し、周辺エリアへのお出かけもスムーズです。

近くに大病院が控えるため、小さな子どもがいる家族も安心です。
地元農家が丹精込めて育てた野菜を販売する「セレサモス」も徒歩圏内で、新鮮な野菜で毎日の食卓を彩ることができるでしょう。

歩道付きの道幅が広く、田園都市らしいゆったりとした雰囲気が漂うエリアです。

外観

外観は、ブラウンとホワイトのツートンカラー。
5階建ての低層づくりで、横に長く伸びた建物が、どっしりとした安定感を醸します。

全体に清潔感があふれる佇まいは、2010年建築の築浅状態ならでは。
バルコニー前に公園や通路が設けられ、大きなスペースを確保していることで、室内にまで快適な光と風を取り込めそうです。

エントランスホール

建物内に一歩足を踏み入れると、高級感あるエントランスホールが広がります。
オートロック、防犯カメラ、テレビ付ドアホンのセキュリティシステムが揃うため、毎日を安心して過ごすことができるでしょう。

ペット飼育もOKなので、愛犬や愛猫と一緒に暮らせるのもポイントです。

玄関

高さのある、大きなシューズボックスを備えた玄関スペース。
フローリングや建具に質感があり、この先に広がるリビングダイニングがどんな表情なのか、ワクワクさせてくれるインテリアです。

リビングダイニング

リビングドアを開けて最初に目に飛び込んでくるのは、連続した大きな窓。
窓の外に景色をさえぎる建物がないため、大きな空と一体化するような、気持ちの良い開放感に包まれます。

メープルカラーのフローリングには、”北欧インテリア”がよく合います。
ライトブラウンの木家具とベージュトーンのファブリックで、全体をナチュラルな雰囲気に仕上げても良いですし、ダークブラウンのヴィンテージ家具などをセレクトして、大人の雰囲気を加えるのも素敵です。
もちろん照明はペンダントにしてオシャレな空間を演出してみましょう。

キッチンを合わせて10.9畳のコンパクトなスペースには、ベンチタイプの大きなダイニングセットを置いてしまうのも一案です。
窓際にパーソナルチェアとスタンドライト、お気に入りのグリーンをセットすれば、居心地の良いくつろぎスペースが完成することでしょう。

大切な家族との”団らんの場”になるリビングダイニング。
シンプルで上質なインテリアに包まれながら、家でしか味わえないあたたかな時間を味わえる場所になりそうです。

バルコニー

リビングと連続する、見晴らしのよいバルコニー。
大きな空に包まれながら、公園の豊かな緑も感じられる、気持ちの良い”特等席”が用意されています。
床が木目調仕上げになっているため、お気に入りのテーブルとチェアに、いくつかの植物を置くだけで、カフェにいるような、素敵な時間を楽しむことができるでしょう。

「広いバルコニーがあればガーデニングにチャレンジしてみたい!」という方も多いのではないでしょうか?
このバルコニーは専用のシンクがあるため、植物への水やりもラクラク。
土の汚れも簡単に落とせるので、子どもと一緒にベランダ菜園を楽しむのも良さそうです。

いろいろな楽しみ方が広がる家の中のアウトドア空間。
ライフスタイルに合わせて、自分たちだけの「プライベートリゾート」を作ってみませんか?

キッチン

マットホワイトのシステムキッチンは、心をグッとつかまれる美しさ。
メープルの美しいフロアが引き立て役になり、小さいころに憧れていたキッチンを思い出させます。

収納スペースをたっぷり確保した、”壁付きタイプ”を採用しているのも特徴のひとつ。
吊り戸棚と引き出しキャビネットに、こまごまとしたキッチン用品も収納できるので、いつでもスッキリとした空間を維持できます。

機能性ももちろん充実。
火を使わないIHクッキングヒーターは、小さな子どもがいる家庭でも安心です。
洗いものを食洗機に任せれば、家事の時間が短縮でき、家族と食後の時間も楽しめますね。

ふたつのリビング脇個室

リビングダイニングを挟むよう設計された、ふたつのリビング脇個室。
どちらも窓が大きく、光と風をしっかり取り込める設計です。

出入りにリビングを通るため、必ず家族と顔を合わせる動線も見逃せません。
帰宅時に「ただいま」の一言をかけたり、朝食時に「おはよう」と一日の始まりを告げたり、ちょっとしたコミュニケーションが、家族の良好な関係を維持する要因になってくれるでしょう。

(写真上)4.5畳個室
(写真下)5畳個室

サニタリー

洗面台はTOTO製。
幅広のボウルは、手洗いや洗顔にも、水はねを気にせずに使えて便利です。
2人並んで支度ができるので、「子どもの歯磨きを見守りながら、自分の身支度をする」など、忙しい時間帯も効率よく作業ができるでしょう。

脇のカウンタースペースには、ミニグリーンを添えるのがオススメです。

大きな鏡が印象的なバスルーム。
1317サイズは、ひとりの時には足を伸ばし、子どもと一緒の時には仲よくふたりで温まれる大きさです。
肌触りのよいタオルや香り豊かなバスソルトをチョイスすれば、心も体もほぐれる、かけがえのないリラックスタイムになるでしょう。


個室

玄関脇の個室は6畳。
リビングから程よい距離があるため、勉強に集中したい時やオンライン会議をする時など、ひとりの時間が必要な時に活用できる場所です。

大きな出窓カウンターは、家族の写真を飾って”思い出スペース”にしてもよし、趣味のものを並べてもよし。
自分だけの快適な空間をつくりあげましょう。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・エアコン新規交換
※アフターサービス保証付き
※R1適合
※瑕疵保険加入予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分。周囲にスーパーや大病院が揃い、子育て世帯も安心できる環境です。近隣の農産物直売所を利用すれば、地産地消のヘルシーライフも実現します。
窓の外に大きな建物がなく、公園の緑と広い空に包まれながら過ごせるお部屋です。奥行きあるバルコニーに専用シンクが備わり、テーブル&チェアで快適なアウトドアリビングも楽しめます。
2010年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

好きなものに囲まれて暮らしたい家好きの新婚カップル、家賃を払うのがもったいないと感じ始めた3人家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区下作延3
アクセス 田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 60.26㎡
バルコニー 7.59㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建4階部分
総戸数 50戸
築年月 2010年12月
改装年月 2024年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日神管財株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 町会費:200円(月額)、管理協力費:300円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,800円(月額)
修繕積立金 18,220円(月額)

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