中古マンション

リノベ済

2024/06/01 1105 Views

【新価格】宮前平に君臨する、大デッキテラスの家

田園都市エリア(宮前平駅) 
76.82㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

6890万円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩2分の希少物件。スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署も近隣に揃う、利便性の高い立地です。隣接する温泉施設で週末を過ごせば、ストレスのない穏やかな暮らしを送ることができそうです。

リビング前に35㎡の大デッキテラスがつながる、76㎡超の広々とした3LDK。南向きのデッキテラスでは、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”など、家族で“庭のある暮らし”を楽しめます。

1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 6,890万円

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ76.82㎡+ルーフバルコニー35.80㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩2分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

広い道路と豊かな緑をたくわえた街「宮前平」。
渋谷まで約30分で到着する利便性と、文化的で洗練されたイメージが、人々を魅了してやまない理由でしょう。

今回の物件は「宮前平」駅から徒歩2分という立地です。
スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物施設に加え、図書館を収容する宮前区の総合庁舎や郵便局などの公共施設、銀行やクリニックなど、その他の施設もすべて徒歩10分圏内に揃った素晴らしい環境が整います。

質の高い教育で有名な「富士見ヶ丘小学校」と「宮前平中学校」も至近距離に位置し、遊び場として重宝しそうな「宮前平公園」も徒歩4分に存在するため、安心して子育てができる環境ともいえるでしょう。

遠方から通うファンも多い温泉施設、「湯けむりの庄」が隣地に並ぶのも大きなポイントです。
仕事で疲労した心身を、天然温泉、岩盤浴、マッサージでしっかりと癒すことができるでしょう。

”駅から徒歩2分で帰宅し、天然温泉を我が家の風呂のように利用する”。
特に忙しい共働きの夫婦にとっては、天国のような条件が揃っているように感じます。

(写真)遠方からもファンが通う温泉施設「湯けむりの庄」※秋撮影

外観

物件は三方を道路に囲まれた立地。
豊かな光と風に恵まれた、快適な環境を確保しています。

メインの接道である南西の道路は「富士見坂」と呼ばれ、駅まで続く道のりを、美しいケヤキ並木が彩ります。
道路脇には幅広の歩道が併設されていて、さらにベンチを備えた休憩スペースも存在します。
家族が安心して過ごせる工夫が、しっかりと設計に盛り込まれているようです。

外観は重厚感のある、邸宅のようなデザインです。
どっしりとした擁壁の上に、やわらかいアースカラーの建物が乗り、前面のケヤキ並木と調和した景色が、街にしっくりと溶け込んでいるようです。

(写真下)ベンチを備えた並木沿いのゆとりスペース

メインエントランス

坂の途中に配置されたメインエントランスは、地面から少し潜ったような格好です。
広々としたスペースには贅沢に天然石が配置され、大きく迫り出した庇とスロープで、使い勝手の良い設計がほどこされています。

部屋と同じ階にサブエントランスが用意されているのも大きなポイントです。
階段を上り下りすることがほとんどないため、重い荷物のある買い物帰りに苦労することはありません。

門を出れば、温泉施設「ゆけむりの庄」まで徒歩1分で到着するのも◎
疲れた身体を温泉で癒せば、ストレスのない健康的な暮らしを送ることができそうです。

エントランスホール

エントランスホールは、白亜の石に囲まれた、リゾートホテルを思わせるインテリア。
巨大なガラス窓で囲まれた打ち合わせスペースには明るい光が届き、真っ白のレザーソファーが気品のある雰囲気を醸します。

築20年を超える物件ですが、あらゆる場所が美しい状態に維持されていて、細かく丁寧な管理が行き届いている様子がうかがえます。

玄関

木目がやわらかい雰囲気の、ホワイトカラーをベースとした玄関スペース。
クランク型の広いホールが、通常の間取りとは異なる、特別な印象を与えます。

シューズボックスに加え、二箇所の廊下収納が用意されているので、いつも美しい空間を保てそう。
カウンターに素敵なオブジェを飾り、家族の帰宅を優しく迎えてあげましょう。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて15.4畳。
デッキテラスに接続する大きな窓を南面に配置した、明るい光と窓いっぱいの緑を楽しめる空間です。

緑景を絵画のように楽しむため、カウチソファやオットマンを設置。
リゾートのように、贅沢なリビングスペースに仕上げるのがオススメです。
流行りのデザインから少し離れて、アンティークで落ち着きあるインテリアをつくるのも素敵です。

ダイニングスペースには、お気に入りの写真や季節のオブジェを並べられる、出窓カウンターが備わります。
美しい緑を背景にしたダイニングテーブルは、SNS投稿に欠かせない、画像映えのするスポットになるでしょう。

リビングダイニングに床暖房も備え、一年を通して、快適な時間を過ごすことができそうです。

バルコニー

全面にウッドデッキが敷き詰められたルーフバルコニーの大きさは約35㎡!
リビングと接続しているため、室内からの出入りも簡単で、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を存分に楽しむことができそうです。

庇が覆うリビング前のスペースは、”アウトドアリビング”として活用しましょう。
これだけ大きなスペースなら、アウトドア専用のソファーやテーブルを選んでみても良さそうです。
ラタンのソファやガラステーブルをチョイスして、周囲にヤシやソテツを設置すれば、雑誌で見かけるような、ゴージャスなリゾート空間が完成することでしょう。

温泉から帰り、ソファでビールを楽しみながら、のんびり過ごすのが至福の時間になりそうです。

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が接続します。
寝室としての利用も可能ですが、窓がついていないため、引き戸を開放して、リビング続きで利用するのがオススメです。

子どもの遊んでいる様子を確認できる「おもちゃ部屋」、もしくは家族共有の「ファミリーライブラリー」などはいかがでしょうか。

キッチン

フルオープンの対面式キッチンには、リビングの窓から柔らかい光が届きます。

うっすらと木目の入ったホワイトの面材は、建具の色と調和し、家具のように室内に溶け込みます。
背面の壁にサブウェイタイルをあしらえば、雑誌で見るようなキッチンスペースに早変わり。
無垢材のシェルフを造り付けて、食器やスパイスなど、“見せる収納”を楽しむのも良いでしょう。

引き出し型の大容量収納であれば、”アウトドアリビング”用の鉄板など、大きな調理器具まで仕舞えそう。
食洗器で家事負担を減らせば、家族のコミュニケーションの時間を増やせるのも嬉しいですね。

サニタリー

広々と、ゆとりのあるサニタリー。

洗面台は幅の広いハイグレードタイプで、カウンターを水跡で汚さない、上から吐水する水栓を備えます。
大容量キャビネットと三面鏡裏収納を使えば、家族の小物やタオルもしっかり収納することができそうです。

木調パネルとワイドミラーが高級感のあるバスルーム。
1418サイズのゆったりとしたスペースのため、子どもと一緒の入浴も窮屈を感じることはありません。

ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能も備えています。

個室

廊下に接続する個室はふたつ。
大きな6.6畳の個室は、夫婦の寝室はもちろん、家族構成によっては、子どもふたりの部屋やファミリールームに利用するのも良さそうです。

5.8畳の個室は、二面に窓がある快適な場所。
ベーシックなインテリアはどんなテイストにも合わせやすく、変わりやすい子どもの好みにも対応できるでしょう。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・フローリング施工
・床暖房設置
・トイレ交換
・全室壁、天井クロス張替
・クリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩2分の希少物件です。
スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署が近隣に揃う、利便性の高い立地です。隣接する人気の温泉施設で週末を過ごせば、ストレスのない穏やかな暮らしを送ることができそうです。
リビング前に35㎡の大デッキテラスがつながる、76㎡超の広々とした3LDK。南向きのデッキテラスでは、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”など、家族で“庭のある暮らし”を楽しめます。
1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅近だけではなく、豊かな暮らしも同時に求めるご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩2分
間取り 3LDK
広さ 76.82㎡
バルコニー 35.80㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建3階部分
総戸数 70戸
築年月 1995年3月
改装年月 2024年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 その他費用:1,650円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,600円(月額)
修繕積立金 18,500円(月額)

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