中古マンション

リノベ済

2024/04/02 548 Views

南面LDKの、白く、美しい家

田園都市エリア(宮崎台駅) 
76.26㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

3580万円

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Point

物件のポイント

田園都市線「宮崎台」駅から徒歩15分。緑あふれる丘のふもとでゆっくりと暮らせる、田園都市らしい環境です。

約76㎡のゆとりある3LDKで、南面に大きな窓を備えた、明るく、開放感ある部屋たっぷりと降り注ぐ陽射しの中で、広々と、快適な時間を過ごすことができるでしょう。

2003年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮崎台駅)

金額 3,580万円

住所川崎市宮前区馬絹5

広さ76.26㎡+バルコニー10.62㎡

アクセス田園都市線「宮崎台」駅徒歩15分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

物件は「宮崎台」駅から徒歩15分。
周辺に街路樹や公園が点在する、田園都市らしい、緑豊かな環境に立地します。

近くに存在するのは「馬絹古墳公園」や「馬絹第2公園」。
「馬絹古墳公園」隣接の「馬絹神社」は、石燈籠の並ぶ階段を上がりきったところにお社がある、趣のある雰囲気です。
子どもの外遊びやペットの散歩で自然に触れながら、恒例行事の初詣が家族の思い出になることでしょう。

ゆったりとした敷地に、美しい花と緑が広がるレストラン「アンジュ」もオススメです。
広い店舗は子連れでも利用しやすく、天気の良い日は愛犬と一緒に、テラス席でのんびりと時間を過ごすのも良いですね。

(写真上)緑豊かな丘の頂に立地する「馬絹神社」、
(写真下)ペットとテラス席も利用できる、レストラン「アンジュ」

外観

オフホワイトとベージュのタイルが、シンプルで清潔感のある外観。
低層の建物が並ぶ、のどかな雰囲気の街並みにもしっくりと馴染んでいる様子です。

南面のバルコニーにたっぷりと光が降り注ぐ姿が、明るく、快適な毎日を想像させます。

メインエントランス&ホール

庇が大きく迫り出した、風格のあるメインエントランス。
乱形石の床タイルが美しく、エントランス扉や門灯に特徴のあるパーツを採用した、デザイン性の高いエクステリアです。

エントランス周りは掃除がゆき届き、植栽も美しく刈り込まれ、丁寧な管理体制が維持されているように感じます。

明るい光がやわらかく射し込む、広々としたエントランスホール。
ヨーロピアンテイストのフロアタイルと円柱がハイグレードな印象で、住人をちょっぴりラグジュアリーな気分にさせてくれそうです。

オートロックや宅配ボックスなど、万全のシステムが安心かつ便利な暮らしをサポートしてくれるでしょう。

玄関

白の壁にメープル調のフローリングを合わせた、明るく、清潔感あるインテリア。
専有面積75㎡超のゆとりを感じさせる、広々とした玄関です。

大きな玄関収納で家族の靴を整理して収めれば、スッキリ美しいスペースを維持することができそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを含めて17.2畳の大きさ。
窓の外に広がる約11㎡のバルコニーと6畳のリビング脇和室に、フルオープンキッチンが一体化した空間は、広々と、開放的な雰囲気です。

南からしっかりとした日差しが入るため、明るく、快適な時間を過ごすことができそうです。

白く、清潔感あふれる空間には、木やファブリックなど、やわらかみのある家具が合いそうです。
目の前に窓が広がる明るいダイニングに、大きなベンチソファを取り入れて、いつも家族が集まる、アットホームな場所をつくりあげても良いですね。

ソファはやっぱりL型がオススメでしょうか。
家具をホワイトで揃えれば、エレガントなフレンチシックインテリアも上手にまとまります。
シェルフに雑貨やキャンドルなど、シャビー調のアイテムを並べることで、より素敵な雰囲気が演出できると思います。

しっかりと光の入る場所なので、窓際やカウンターに植物を並べて、緑あふれる、癒しの空間を演出してみてください。

できれば照明にもこだわりたいところ。
シーリングだけではなく、ペンダントでアクセントをつけたり、たまにはキャンドルを灯して、夫婦の会話を楽しんでみるのも良いですね。

バルコニー

リビングダイニング全体を覆うように配置されたバルコニー。
南からたっぷりと陽射しを受け、なんとも気持ちの良さそうな雰囲気です。

リビング前スペースに奥行きがあるため、ウッドパネルを敷けば、快適な”アウトドアリビング”に。
折りたたみのチェアを広げ、大きな空を眺めながら、子どもやペットとのんびり日向ぼっこを楽しみましょう。
壁際や手すりを利用すれば、癒しのミニガーデンも実現しそうです。

リビング脇個室

和室は赤ちゃんや小さな子どもがいる家庭にとって、重宝するスペースのひとつ。
吸音性と遮音性が高いため、小さな子どもの遊び場としても活用することが可能です。

押入れに寝具を収めておけば、来客時のゲストルームにも早変わり。
気づけば困った時のマルチルームとして、我が家に欠かせない存在になっているのかもしれません。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
窓に広がる気持ちの良い景色を眺めて調理ができる、明るく、開放的な空間です。

システムキッチンは、ブラウンの木目調。
人造大理石のカウンタートップやフラットレンジフードに加え、浄水器内蔵の水栓といった最新機能も搭載されています。

サニタリー

真っ白な洗面台と木目のフロアが調和した、美しいデザインの洗面室。
洗面台脇のリネン庫と三面鏡裏の収納を利用することで、スッキリとした状態を保てるでしょう。

明るいブルーグリーンが爽やかな印象のバスルーム。
乾きやすい床や浴室換気乾燥などが揃い、いつでも心地よいバスタイムを過ごせると思います。

個室

廊下に並ぶ個室は6.6畳と5.5畳のふたつ。

シンプルなインテリアのため、カラフルなカーテンやお気に入りのポスターなど、自分好みのカスタマイズを存分に楽しめそう。
カウンター部分にグリーンを飾れば、癒しのボタニカル空間も演出できるでしょう。

6.6畳個室には大容量のウォークインクローゼットが備わります!

(写真上)6.6畳個室
(写真下)ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・フロアタイル、フローリング新規貼替
・床暖房(LD部分)新規設置
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換
・クロス新規貼替
・建具、玄関収納新規交換
・室内クリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮崎台」駅から徒歩14分。緑あふれる丘のふもとでのんびりとした暮らしが送れる、田園都市らしい環境です。
約80㎡のゆとりある3LDKで、多くの窓に囲まれた、明るく、開放感あふれる角部屋です。タイル仕様のキッチンや洗面台も愛らしく、たっぷりと降り注ぐ陽射しの中で、快適で、幸せな”ヒュッゲ時間”を過ごすことができるでしょう。
2003年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

光にあふれる開放的な暮らしを求めているご家族、広々空間でペットとゆったり暮らしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区馬絹5
アクセス 田園都市線「宮崎台」駅徒歩15分
間取り 2SLDK
広さ 76.26㎡
バルコニー 10.62㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建2階部分
総戸数 29戸
築年月 2003年1月
改装年月 2023年
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 CATV施設利用料:174円(月額)
取引態様 媒介
管理費 11,800円(月額)
修繕積立金 33,550円(月額)

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