中古マンション

リノベ済

2024/04/07 1721 Views

【新価格】ルーバル付のスカイレジデンス

田園都市エリア(藤が丘駅) 
76.98㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

5998万円

資料請求・お問い合わせ

Point

物件のポイント

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩8分。のどかな田園風景の中で、豊かな自然に触れながら、のびのびと子育てができる環境です。

明るく、開放感にあふれた南東の角部屋約35㎡の巨大ルーフバルコニーは、素晴らしい日当たりと眺望とともに、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”を満喫できるスペースです。

2011年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 5,998万円

住所横浜市青葉区藤が丘1

広さ76.98㎡+バルコニー16㎡+ルーフバルコニー34.8㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

「藤が丘」駅より徒歩8分。
美しい街路樹が続く、緑豊かな街並みは、どことなくのんびりとした雰囲気で、赤ちゃんやペット連れの方々が、気持ち良さそうに散歩を楽しんでいます。

「昭和大学藤が丘病院」を中心に、各種クリニックが集うのも特徴です。
スーパーやコンビニ、飲食店も揃い、国道246号や「東名高速青葉インター」もほど近く、アクセルの良い、便利な場所ともいえるでしょう。

駅前にある「藤が丘駅前公園」や線路沿いの「藤が丘公園」、野球場が併設する「谷本公園」など、周辺には多くの公園が存在します。
「藤が丘駅前公園」では毎年盆踊り大会が開催され、子ども達が楽しみにする、地域イベントなども企画されているようです。

学区の「谷本小学校」は徒歩8分の位置。
保育園や幼稚園も点在し、自宅近くまで送迎してくれるバス通園や延長保育に対応する園も多いとのこと。
安心して子育てのできる環境といえそうです。

(写真)地域の住民が信頼を寄せる「昭和大学藤が丘病院」 ※2023年夏撮影

外観

坂の多い田園都市エリアでは珍しく、駅から物件まではほぼフラットな道のり。
バスロータリーのある正面口から、「藤が丘駅前公園」脇のイチョウ並木を進むと、高台の上に悠然と佇む物件が見えてきます。

建物は四つの棟から構成された、92世帯の低層邸宅。
ひとつの丘を占拠しているような、堂々としたスケールですが、白いタイルとガラスのバルコニー手すりに清潔感があり、軽やかな印象です。

メインエントランス&ホール

敷地西側に設けられた、黒いタイル貼りのメインエントランス。
ひな壇の上段にある棟と下段にある棟と、それぞれにゲートが用意され、ホテルのような高級感ある雰囲気が漂います。

アプローチにはもちろん緩やかなスロープを併設。
二重のオートロックと24時間セキュリティシステムが完備され、防犯面も安心です。

白と黒のモノトーンデザインが美しく、”静謐”という言葉が相応しいエントランスホール。
ゆったりとした空間の中で、思わずため息が出るような、ゴージャスな満足感を味わえます。

築年数が浅いこともありますが、この状態であれば、管理体制に不満を感じることもなさそうです。

玄関

リビング扉にデザインされた、一文字のガラスから漏れる光が印象的。
木目のある美しいフローリングと、同じ色合いの建具がぴったり馴染み、上質で、品のあるインテリアが完成しています。

玄関収納は通常よりも大きなサイズ。
嵩張るブーツやペットの散歩用グッズなどを収めれば、いつも美しい空間を維持できそうです。

リビングダイニング

キッチンを含めて17.8畳のリビングダイニング。
南に約16㎡のバルコニー、東に約35㎡のルーフバルコニーが接続するため、明るく、開放的な空間が広がります。

大きな窓からたっぷりとした日差しが入り、気持ちの良い風が通るため、年間を通して、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

メイプルカラーのフローリングは、部屋を明るく、やわらかい雰囲気に包みます。
全体をホワイトやペールトーンの淡い色調で揃え、品の良い“フレンチシックインテリア”に仕上げるのはいかがでしょうか。

家具はアンティーク感のあるものがオススメです。
リネン素材のファブリックや、ガーリーな小物を追加して、エレガントで、優雅な空間を演出してみましょう。

ワイドスパンのため、ダイニングスペースとリビングスペースを、それぞれゆったりと使えるのもポイントです。

ダイニングスペースは、大きな窓に包まれた“サンルーム”のような場所。
日当たりの良さを利用して、植物に囲まれた、ボタニカルな食卓を考えてみても良いですね。

バルコニー

部屋の南側全体をカバーする、約16㎡の奥行きあるバルコニー。
リビングと似た色合いのウッドパネルで、室内空間に広がりを持たせるのがオススメです。

イームズの「ワイヤーチェア」など、デザインにこだわったアウトドアチェアを設置したり、「アレカヤシ」や「オーガスタ」など、リゾート感のある植物を並べれば、素敵な”アウトドアリビング”が完成します。
大きな庇が備わるため、多少の雨が気にならないのも嬉しいですね。

ルーフバルコニー

約35㎡のルーフバルコニーは、空に溶け込むような、気持ちの良い場所。
これだけの広さがあると、家族の“やってみたい!”をすべて叶えることができそうです。

南に面した日当たりの良い場所を“家庭菜園”のスペースにすれば、憧れのスローライフが実現します。
あるいは人工芝を敷いて、ペットが走り回るドッグランをつくったり、夏場は子どもと一緒にプールやテントで遊んだり。
戸建てでしかできないような、”庭のある暮らし”を満喫できるスペースが、この特別な部屋には存在します。

キッチン

キッチンは、ワークトップとカウンターが一体となったペニンシュラ型。
ダイニングとその先の空まで見渡す開放感が魅力で、料理をしながら家族とのコミュニケーションも楽しめます。

大きなカウンター部分にスツールを備えれば、バーのような雰囲気も。
ダークブラウンの木目が美しいデザインで、食洗機やスリムレンジフード、浄水器内蔵の水栓など、最新の機能も備えます。

リビング脇和室

リビングには5.25畳の和室が隣接します。
コンパクトな空間のため、個室よりというよりも、家族共有のスペース利用が向いているかもしれません。

食後にゴロリと横になるリラックススペースやリモートワーク用の書斎スペース、来客時の宿泊スペースなど、状況によってさまざまな使い方ができるように思います。

サニタリー

ゆったりと幅の広い洗面台は、カウンター上部に継ぎ目がなく、汚れがたまりにくい仕様です。
キャビネット収納以外にも、天井まで高さのある大きなリネン庫が用意されています。

浴室は、ゆったり浸かれる湯船を備えたシンプルな空間。
浴室乾燥機、乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、快適なバスタイムを過ごすための機能が搭載されています。

サニタリーは水栓部分のみを交換した、既存クリーンアップとなりますが、使用感はほとんど感じられず、美しい状態を維持しています。

個室

廊下脇には6.2畳と5畳、2つの個室が設計されています。
両部屋とも、東向きに大きな窓とルーフバルコニーが続くため、日当たりが良く、気持ちの良い目覚めが期待できそうです。

一点、クローゼットが備わりますが、家族の持ち物すべてを仕舞うには、やや小さめかもしれません。
特に洋服好きの家族であれば、壁際にワードローブを追加するのがオススメです。

(写真)北側6.2畳の個室

【リノベーション内容】
・フローリング上貼り(Pana)
・システムキッチン交換(LIXIL/シエラSペニソシュラ。食洗付)
・水栓交換(UB ・洗面化粧台・洗濯機置場)
・トイレアクセサリー交換(ペーパーホルダー・タオル掛け)
・照明器具交換玄関センサー付ダウンライト増設
・壁紙交換
・アクセントクロス
・畳、襖交換
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩8分。のどかな田園風景の中で、豊かな自然に触れながら、のびのびと子育てができる環境です。
明るく、開放感にあふれた南東の角部屋。約35㎡の巨大ルーフバルコニーは、素晴らしい日当たりと眺望とともに、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”を満喫できるスペースです。
2011年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

素晴らしい日当たりと景色のある、快適なルーバルライフを満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘1
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 76.98㎡
バルコニー バルコニー16㎡、ルーフバルコニー34.8㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建4階部分
総戸数 92戸
築年月 2011年12月
改装年月 2023年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 ルーフバルコニー使用料:520円(月額)、町会費250円(月額)
取引態様 媒介
管理費 17,025円(月額)
修繕積立金 26,865円(月額)

資料請求・お問い合わせ

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×

資料請求・お問い合わせ