中古マンション

リノベ済

2024/05/21 2133 Views

【新価格】専用庭のある、のどかな宮前暮らし

田園都市エリア(宮前平駅) 
60.92㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

3490万円

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Point

物件のポイント

田園都市線「宮前平」駅から徒歩10分。閑静な住宅街にありながら、近隣に飲食店も立ち並ぶ、利便性の高い立地です。

南面に大きな専用庭のある、明るく、開放的な部屋。階下に住戸がなく、ふたつの個室に備わるそれぞれのWICも、子育て家族に嬉しい設計です。

1986年建築の新耐震設計で、アフターサービス保証の付いたリノベーション。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 3,490万円

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ60.92㎡+バルコニー7.90㎡+専用庭32.43㎡

アクセス田園都市線「宮前平」徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「宮前平」駅から徒歩10分。
街路樹が続き、公園が点在する、豊かな緑に包まれたエリアで、落ち着いた日常を過ごせる環境です。

駅前ではなく、駅から少し離れた「区役所通り」沿いに、スーパーマーケットや飲食店、区役所から図書館まで揃うのもこのエリアの特徴です。
隣地にドラッグストア、斜め向かいにコンビニエンスストア、目の前にバス停が存在するため、実は駅前よりも便利な暮らしが実現するのかもしれません。

評判が非常に高い、学区の「富士見台小」と「宮前平中学校」が徒歩5分以内に位置するため、子育て家族も安心です。
近接の「宮崎第4公園」は、ちょっとした散歩やリフレッシュにちょうど良い距離。
自転車で少し足を伸ばせば、「神奈川県立東高根森林公園」や「生田緑地」など広大な緑地が広がっていて、休日のピクニックやアウトドアの場として利用することもできるでしょう。

自然と商業施設のバランスが取れた、”オールマイティ”なこのエリア。
新しい生活を始める家族にとって、理想とも言える場所なのかもしれません。

(写真上)あらゆる施設が揃う、街路樹が美しい「区役所前通り」
(写真下)遊具も備わる、緑豊かな「宮崎第4公園」

外観&メインエントランス

街で良く見けかるオレンジ色のタイルが、どことなく懐かしい雰囲気。
駐車場に面しているため開放感があり、日差しを浴びて、のびのびと佇んでいる印象です。

2023年に大規模修繕を終えたばかりのため、清潔感のある状態です。

メインエントランスは建物の正面に位置。
貫禄のある館名板やアーチ型の庇が愛着の湧くデザインで、手入れされた植栽からは、丁寧な管理体制をうかがうことができます。

1986年竣工の建物のため、新耐震基準で設計された安心の構造です。

玄関

玄関の中は明るく、清潔感あふれる雰囲気です。
白い空間の中で、木目の強いフローリングが映え、ナチュラルで、美しいインテリアが完成しています。

玄関収納正面の飾り棚は、下段を傘や靴べらなど、長物アイテムの収納に。
上段にお気に入りのグリーンを飾ることで、素敵なウェルカムスペースが出来上がると思います。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13畳。
入った瞬間に、窓先に広がる光と緑に目を奪われる、明るく、清潔感ある空間です。
フローリングの美しい木目と、デザインを合わせたキッチンが調和して、まるで森の中にいるような清々しい気分になってきます。

オーク突板の自然味あふれる雰囲気は、シンプルな北欧デザインを思い起こさせます。
天然木やファブリックなど、素材感のある家具であたたかみを加えると、よりヒュッゲな空間に仕上げられると思います。

”シンプル過ぎるかな”と感じたら、シェード付きのフロアランプやボタニカル柄のファブリックボードなど、ちょっぴり遊び心をプラスすると良いかもしれません。
窓辺にお気に入りのグリーンを置き、自然と一体化できる、素敵なリビングを完成させましょう。

キッチン

キッチンは壁付きタイプ。
対面式ではありませんが、リビングダイニング側に空間が大きく開け、窓から明るい光と美しい緑の景色を感じます。
家族とコミュニケーションを取りながら、楽しく調理することもできるでしょう。

吊り戸や引き出しの大容量収納に加え、スリムレンジフードや浄水器内蔵の水栓、食洗機など、暮らしに嬉しい機能が搭載されています。

専用庭

こちらの物件は約8㎡のバルコニーに加え、約32㎡の専用庭がついています。

バルコニーは奥行きがないため、基本的には洗濯物を干すスペースに。
コンパクトなチェアなら設置できるので、折りたためるものを用意して、のんびりと庭の緑を眺めるのも良さそうです。
前面を植栽が覆うため、周囲の視線を気にすることなく、家族だけの”アウトドアリビング”を楽しめるでしょう。

地植えのできる専用庭部分は、南向きで日当たりの良い場所。
リビングからの景色を美しくするためにも、可愛らしい花や美しい緑など、存分に”ガーデニング”を楽しんでみてください。
子どもがいる家庭であれば、野菜や果樹など、一緒に家庭菜園にチャレンジしても良いですね。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

リビング脇個室

リビング脇には、6畳の個室が設計されています。
窓から覗く緑が美しいため、できれば間仕切りを開放して、リビング一体の空間として使うのがオススメです。

やわらかいラグと人気の「Yogibo」で家族のリラックススペースに仕上げるのも◎
ウォークインクロゼットが備わるので、子どものおもちゃやスポーツ用品など、レジャーグッズをまとめてしまうのも便利です。

(写真下)棚とパイプ付きのウォークインクロゼット

洗面室

純白の洗面台は、上部吐水シャワー水栓の付いた、使い勝手の良い仕様です。
キャビネットと三面鏡裏を使い分けて、タオルや小物を上手に収納しましょう。

浴室はホワイトの木調パネルが上品な雰囲気。
カウンターにオシャレなディスペンサーや可愛い入浴剤ボトルを並べれば、優雅なバスタイムが演出できるでしょう。

浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能も搭載されています。

個室

もうひとつの個室は6.2畳。
廊下とリビングと、両方から出入りできる動線が特徴です。

夫婦ふたりの寝室として利用するのも良いですし、夫婦がそれぞれが、ひとつの個室をゆったりと使うのも良いですね。
ウォークインクロゼットが用意されているため、衣類以外のアイテムもしっかり収納することができそうです。

(写真下)ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・クッションフロア貼替ほか
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅から徒歩10分。閑静な住宅街にありながら、近隣に飲食店も立ち並ぶ、利便性の高い立地です。
南面に大きな専用庭のある、明るく、開放的な部屋。階下に住戸がなく、ふたつの個室に備わるそれぞれのWICも、子育て家族に嬉しい設計です。
1986年建築の新耐震設計で、アフターサービス保証の付いたリノベーション。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”アウトドアリビング”や”ガーデニング”で”庭のある暮らし”を満喫したいご家族、土と空と緑に触れる豊かな暮らしを望むご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」徒歩10分
間取り 2LDK
広さ 60.92㎡
バルコニー バルコニー7.90㎡、専用庭32.43㎡
構造 鉄筋コンリート造
階層 地下1階付5階建1階部分
総戸数 30戸
築年月 1986年10月
改装年月 2023年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:980円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,400円(月額)
修繕積立金 12,480円(月額)

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