中古マンション

リノベ済

2024/02/06 1273 Views

【新価格】庭暮らしを楽しむ、コンパクトな家

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
61.60㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

3690万円

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Point

物件のポイント

◎人気の「たまプラーザ」駅から徒歩11分。駅前の便利な商業施設と周辺の豊かな自然が揃う、バランスの取れた環境です。

◎約62㎡の3LDKには、約20㎡の広々とした庭スペースが備わります。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を満喫することも可能です。

1985年建築の新耐震設計で、定期的な修繕工事履歴のある、管理の行き届いたマンションアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 3,690万円

住所横浜市青葉区新石川4

広さ61.60㎡+テラス8.80㎡+専用庭約11㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

「たまプラーザ」駅南口から徒歩約11分。
駅前の賑やかな雰囲気とは異なり、周辺には閑静な住宅街が広がります。

物件までの道のりには、「國學院大学たまプラーザキャンパス」内に設けられた遊歩道、「万葉の小径」を利用するのがオススメです。
「万葉集」に出てくる植物約150種が植えられた小径は、緑にあふれた、気持ちの良い空間。
途中にあるカフェラウンジ「万葉の小径」は、一般にも開放されていて、コスパも良く、気軽にランチができる穴場スポットです。
テラス席やキッズスペースも用意されているので、ちょっとした気分転換に利用すると楽しそうですよ。

近くには遊具と広場が備わる「高津公園」も。
キッズフレンドリーな「たまプラーザ」の商業施設と、緑あふれる豊かな自然に触れ、健康的で、ゆとりのある子育てが実現できそうな環境です。

(写真)大きな広場と豊富な遊具を備えた「高津公園」

外観

ゆったりとした敷地に、縦に長く建築された、築37年のマンション。
外壁のブラウンタイルがどこか懐かしく、ほっこりとした気持ちにさせられる外観です。

裏手に高速道路が通っていますが、大きな防音壁が設置されているためか、騒音を感じることはありません。

メインエントランス

総戸数82戸だけあって、メインエントランスは堂々とした佇まいです。
階段上の屋根付き駐輪場へとスロープが併設されているので、バギー利用の子育て世帯も安心できると思います。

便利な宅配ロッカーと安心のオートロックシステム、テレビモニター付きインターホンなど、セキュリティ体制も整えられています。

玄関

室内はブラウングラデーションのインテリア。
木質感のあるフローリングと建具が調和して、ナチュラルで、あたたかみのある雰囲気を醸しています。

廊下が雁行している分、ホールが広く、コンパクトな面積を感じさせない設計です。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて12.3畳。
窓の外に広がる景色のおかげで、広々とした印象で、南東向きのコーナーサッシが備わるため、日当たりの良さにも恵まれます。

白をベースとしたシンプルなインテリアだからこそ、庭の緑が映える美しい空間に。
窓際に大きなコーナーソファを設置すれば、太陽の光を浴び、緑に包まれて、いつまでも幸せに過ごすことができそうです。

窓辺に「リプサリス」や「ビカクシダ」など、特別感のあるグリーンを吊るせば、一層素敵な雰囲気になるでしょう。

階下に住戸が存在しないため、音を気にしすぎることもなく、のびのびとした子育てを実現することもできそうです。

リビング脇個室

リビング脇の個室は5.4畳。
南東向きのため、午前中を中心に、窓から明るい光が差し込みます。

扉を閉めれば、ワークスペースはもちろん、夫婦それぞれの寝室にも。
奥行きのあるクローゼットには、オフシーズンの寝具や衣類まで、整理して収納することができるでしょう。

庭スペース

庭スペースは専用庭とテラスを合わせて約20㎡。
周囲を敷地内の植栽と芝生が囲み、広々と、開放感あふれる雰囲気です。
前の建物とは距離があり、樹木も植えられているため、視線が気になることもなさそうです。

専用庭スペースでは、ぜひ”ガーデニング”を楽しみましょう。
生垣の緑を背景に、色とりどりの草花をプランターで並べても良し、花壇をつくって家庭菜園にチャレンジするのも良し。
たっぷりとした陽の光の下、植物たちもすくすくと育ってくれると思います。

キッチン

キッチンはクリナップ製。
人造大理石のワークトップや木目の面材も美しく、ウッディーなインテリアにも調和しています。

浄水器付き水栓やスリムレンジフードなど、最新機能も備わり、気持ち良く調理を楽しむことができるでしょう。

キッチン脇個室

キッチンの並びに設計されているのは4畳の個室。
間仕切りを開放し、ダイニングスペースに設定してしまえば、調理から配膳、食事、片付けの動線が短くなり、効率の良い家事も可能です。

子どもが小さければおもちゃスペース、冬はこたつ置き場として鍋をつつくなど、家族に合わせたさまざまな使い方ができそうです。

サニタリー

幅広の洗面台は、上から吐水する水栓を採用した最新設備。
大容量のキャビネットには、タオルや日用品を整理して収納することができるでしょう。

カウンターに小さなグリーンを置くことで、木目のデザインが映え、より気持ちの良い空間になりそうです。

浴室は落ち着きのあるブラウンカラー。
床は乾きやすい仕様で、掃除がしやすく、カビを心配しすぎることもありません。
追い焚き機能と浴室換気乾燥暖房機付きで、快適なバスタイムを過ごせると思います。

個室

北側の個室は5.1畳。
白を基調としたシンプルな空間なので、好みのインテリアにもまとめやすいと思います。
出窓カウンターに写真を並べ、家族の思い出スペースをつくるのも素敵ですね。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

人気の「たまプラーザ」駅から徒歩11分。駅前の便利な商業施設と周辺の豊かな自然が揃う、バランスの取れた環境です。
約62㎡の3LDKには、約20㎡の広々とした庭スペースが備わります。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を満喫することも可能です。
1985年建築の新耐震設計で、定期的な修繕工事履歴のある、管理の行き届いたマンション。建物状況調査報告に、アフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭付きの物件で存分にガーデニングを楽しみたいご夫婦、緑に囲まれた癒しの暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区新石川4
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分
間取り 3LDK
広さ 61.60㎡
バルコニー テラス8.80㎡、専用庭約11㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 82戸
築年月 1985年8月
改装年月 2023年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:680円(月額)、自治会費:225円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,300円(月額)
修繕積立金 14,320円(月額)

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